6/12 桃山小学校 人気の訳？

どーも。あらためて考えてみるミナージュです。


市立桃山小学校が人気なわけは？
※京都教育大学付属じゃないですよ。


これずばり”お土地柄”だと思われます。


今まで”人気の桃山小学校区”なんて言ってましたが

そもそも

なんで人気なのか？をよく聞かれるようになり

いろいろ調べ、聞いたところをまとめるとこんな結果に。。。


要するに”お土地柄”なんですよね。


この桃山小学校区の区域。

かなり広いんです。

この広い区域内にもともと伏見城があり

その城の周りには大名ゆかりの地域が広がっています。

住所を見ればすぐわかるんですが

正宗、本多上野、松平筑前、福島太夫、毛利長門、島津、三河、羽柴長吉などなど
（桃山町のあとの住所ですね。）

大名の名前がそのまんま住所になってんです。

ということで御家柄のよろしい地域で

その末裔が代々生活していた区域内にある小学校ということで

人気があるということに直結していると。


まぁ要するに

ガラの悪い子が極端に少ない地域

ということらしいですね。


僕は正直、住所も大事だと思うんですが

学校の教育の仕方が一番大事だと思います。

ヤンチャな子がいてもビシッと叱れる大人の先生がいれば問題ないと思います。

ぬくぬく温室環境な学校で善し悪しのわからないまま育つ方がぼくは怖い。

学校教育の方針や先生の教育が行きとどいた学校がイイと思うんですよね。

ハッキリ言って学校じゃなく先生次第ですよ＾＾

そう思いません？

このブログを先生たちに見せたいミナージュです。


ミナージュのブログ アメブロ編

ミナージュのスタッフゥ～ブログ

ＰＣお部屋探しのミナージュ

携帯お部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします

クリックいただくとブログの順位が上がるんです。
ミナージュ喜びます。アクセスするだけなのでご協力を！



ツィッターブログです！

フェイスブック

2/7 URの存在

どーも。難しいぜミナージュです。


UR住宅ご存知ですよね。

いわゆる民間で無いところが斡旋。

しかもその規模たるやどこも大規模なところが多いです。

そんなUR住宅いわゆる公団公社の物件も古くなると

空きも目立ち大規模修繕や取り壊しを行うところも出てきています。

ここ数年、エコや無駄を無くす風潮のこの世の中ですので

そんなUR住宅も老朽化に伴って簡単に取り壊しするんじゃなく

大規模なリノベーションなどしていきます。

もちろんどのような業者がどのような仕組みでどのように参加しているか

皆目見えませんが基本的にこれ民間は参入できません。


募集もそうです。

空いて困った物件はURが民間企業（賃貸会社）にお願いに来るわけです。

それ以外はほとんど介入する事はないです。


ここで一番困るのが近隣の賃貸マンション経営者です。

基本、相場をもとに家賃設定するので比較的低価格な物件が多いです。
※相場だから高設定と勘違いしてる人が多いですが長い目で見るとグッと安いんですよ。敷金と家賃のみで入居できるってんですから。

そりゃ近隣家主は死活問題。


で最近では古い団地をリノベーション（ビフォーアフターみたいなもん）して

中身はおよそ新品で価格設定は確実に入るであろう設定なわけです。

同時期に募集する新築マンションなんかは超大打撃。

決してこれが悪いと言ってるわけでは無く

もう少し設定金額や募集時期を考えてもらえると良いのにとは思います＾＾；


今回当社近くでおよそ３０戸のUR物件の募集があります。

４０㎡前後の1LDKが４万後半から５万円台。

今現在募集している新築物件３５平米前後の1LDKが７万円後半。

そりゃ今決まらんわけだ＾＾；

２月１２日抽選が行われます。

一応毎週URにお客さんのふりをして何組くらいのエントリーかリサーチしてます。

３０戸の募集に対して１００人以上の抽選になるようです。

でも待つ価値はあるでしょ＾＾？


今年の繁忙期はこの２月１２日を過ぎてから?と

予測しているミナージュです＾＾


ってかこんな話しをする賃貸屋さんあるか？

無ーよなぁ＾＾；；；


お部屋探しは親切丁寧過ぎるミナージュへどうぞ＾＾


ミナージュのブログ アメブロ編

ＰＣお部屋探しのミナージュ

携帯お部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします

クリックいただくとブログの順位が上がるんです。
ミナージュ喜びます。アクセスするだけなのでご協力を！



ツィッターブログです！

フェイスブック

1/23 目標は高い方が良い。

どーも。僕もそう思うミナージュです。


昨夜ね、久々にＴＶ見てたら

情熱大陸やってて長友（インテルの）が出てました。

スゴイね。

やっぱり目標設定が高いわ。

そして自信を持った人間の言葉は力強い。


僕も目標は高い。

いや…高かった？

日常の仕事に追われて、

こういう大切な気持ちを忘れかけてたかもしれません。

見てて

あの頃の気持ち（走り始め）を思いだしましたね＾＾

毎日こうなれば良いな、こうしていこうなんて考えますが

近い目標もそりゃ大事ですが

やっぱり高い目標に向かう気持ちと今の行動が直結してないと

目標なんてただの飾りになるわけですよね。

気持ちを持ち続ける事で初めて方向が向く。


サッカー選手の選手生命なんてホント短い。

その短期間で勝負しないといけない。


でも僕の仕事は少なくともあと３０年は大丈夫！なはず。

一日一日大事にして頑張っていこって…

なんか昨夜考えてましたね＾＾；


目標？

ここで言わないですよ＾＾

いつか言えるようになれれば良いなって思います＾＾



ミナージュのブログ アメブロ編

ＰＣお部屋探しのミナージュ

携帯お部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします

クリックいただくとブログの順位が上がるんです。
ミナージュ喜びます。アクセスするだけなのでご協力を！



ツィッターブログです！

フェイスブック

11/7 京都市ゴミ袋

どーも。京都市伏見区賃貸専門店のミナージュです。


京都市でのゴミ出しは

指定のゴミ袋を購入してそれで出さねばならない！



市の回収は上記ゴミ袋で出さねばなりません。


たまに集合住宅などでは毎日回収の設定をされている（家主が市では無くゴミ回収業者にお金を支払って回収してもらう）ところがあります。

昨年までは自由にゴミ袋を出せたのですが
市の回収以外のゴミ回収業者でも指定ゴミ袋でないと
回収できなくなったところがあるので管理会社若しくは家主に確認しましょう。



ミナージュのブログ アメブロ編

ＰＣお部屋探しのミナージュ

携帯お部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします

クリックいただくとブログの順位が上がるんです。
ミナージュ喜びます。アクセスするだけなのでご協力を！



ツィッターブログです！

フェイスブック

10/26 京都市立桃山南小学校区 一覧

どーも。水曜日は定休日のミナージュです。


京都市立桃山南小学校区の一覧です。

少なく見えますが結構広範囲なんですよね。

桃山町大島 山科川以南
桃山町丹後 山科川以南
桃山町養斉 山科川以南
桃山南大島町 　
桃山与五郎町


是非参考にしてくださーい＾＾



ミナージュのブログ アメブロ編

ＰＣお部屋探しのミナージュ

携帯お部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします

クリックいただくとブログの順位が上がるんです。
ミナージュ喜びます。アクセスするだけなのでご協力を！



ツィッターブログです！

フェイスブック