■共有廊下の件 (1/155戸より) 管理組合の方々には大変頑張っていただいていると思います。共有廊下の美観改善について、警告の貼り紙によって効果があったように思えますが、２度目の警告という形でデジカメ写真を掲示板に貼り出す前に改善が必要な住居には個別に対応してくれる様、もう１クッションあった方が良かったのではないですか？破られた貼り紙や反対の意見が直接書かれているのでは、外部の人間が見た場合、印象が悪く美観どころでは無いはずです。今は貼り紙が破られる程度ですが、エスカレートした場合を考えると心配です。それぞれのいろんな価値観を持った人間が集まっているのですから、自転車やそれ以外のものに対する愛着もあるわけで身近に置いておきたいと思うのは当然だと思います。ただマンションの管理規約および利用細則を守らなければいけないのは住む以上当然の義務であるわけですから、そこは再認識して納得してただかなければいけませんね。
ところで今回の件は共有部分ではなく共有廊下だけに限定するのでしょうか？
4/2の書き込みにもありますが、共有廊下の美観だけで処理するのではなく、バルコニーやアルコーブ（占有使用権はあるが基本的には共有部分）に対しても行うべきではないでしょうか。特にバルコニーの隔壁（仕切り)前の倉庫等は消防法や利用細則にも明記されていますから。あと個人的な事ですが、掲示板の画鋲が落ちていることがありました。小さな子供がいじると危険だと思います。テープなどに変更できませんか？それとプランターのつり下げは突風などで落下→破片が飛び散ることで危険かと思いますので直置きがよろしいかと。
以上長々と書かせていただきましたが、検討を宜しくお願いします。
◆ご意見ありがとうございます。共用廊下の消防法対応・美化については昨年来から自転車駐輪不足と合わせた問題としてやっと実施することが。ご意見のようにデジカメ写真張り紙での警告には躊躇しましたが、あまりにも多くの住民の方が今までの臨時総会や組合理事会の決議や管理規約を遵守していただけない状況において止む無く、このような処置をとらせていただきました。しかしながら、写真の掲載については少し早すぎたと反省をしております。m(__)m
不要自転車の処分を目的とした自転車有料化についても、臨時総会決議に基づき、昨年末以来、自転車登録(登録シール貼付)をお願いしておりましたが、なかなか登録手続きをとっていただけなく、勧告荷札や戸宅チラシも含め再三再四のアクションに数ヶ月を要しました。問題提起より完全実施導入まで１年かかりました。
ご意見のように、もう１クッション置く方が良かったように思います。掲示版張り紙へ匿名での反対意見の書き込みは、ほんの１、２名の心無い方です。自分にやましいところがあるので、正々堂々と意見を言えない方です。毎月の古紙回収日には理事会を開催しており、住民の方は自由に参加し、ご意見をお聞かせいただくように門戸を開いています。破られた貼り紙や反対の意見が直接書かれていて、見苦しいというご意見はごもっともです。しかしながら、これが当マンションの実態です。見たくない現実を見てその上で、マンション住民の皆様が考え・判断し、積極的なご意見やご協力を賜りたいと思います。
◆ベランダ・アルコープについては廊下と明らかに異なります。共用部とはいえ、戸宅での専用使用が認められており、防火・防災上の問題がなければあえてこの専用使用部の美観問題に着手する予定は現在ありません。次回の理事会において、協議いたします。ご指摘のように火災の際に非難通路となる隔壁版近くに物置等をおくことは認められません。
過去には一部の戸宅について障害物の撤去を勧告しておりましたが、今後、管理会社の定期消防点検や管理人さんによる定期的な、確認チェックと報告をお願いすることといたします。
◆掲示版の画鋲、プランターの吊り下げについては検討のうえ善処させていただきます。
★ご意見を頂き、感謝しております。まだまだ当マンションは総会の出席率を見ても悲しいほどわずかであり、地域コミュニティーとしての態をなしていないのが現実です。マンション住民の皆さんが将来にわたり、気持ち良く、安心できるマンション生活を送るようにするためには、管理組合理事会の継続的な努力と、皆様の積極的なご意見・ご支援がぜひとも必要です。今後とも、適時、ご意見を頂きますようお願い申し上げます。ありがとうございました。 by kumasan
ところで今回の件は共有部分ではなく共有廊下だけに限定するのでしょうか？
4/2の書き込みにもありますが、共有廊下の美観だけで処理するのではなく、バルコニーやアルコーブ（占有使用権はあるが基本的には共有部分）に対しても行うべきではないでしょうか。特にバルコニーの隔壁（仕切り)前の倉庫等は消防法や利用細則にも明記されていますから。あと個人的な事ですが、掲示板の画鋲が落ちていることがありました。小さな子供がいじると危険だと思います。テープなどに変更できませんか？それとプランターのつり下げは突風などで落下→破片が飛び散ることで危険かと思いますので直置きがよろしいかと。
以上長々と書かせていただきましたが、検討を宜しくお願いします。
◆ご意見ありがとうございます。共用廊下の消防法対応・美化については昨年来から自転車駐輪不足と合わせた問題としてやっと実施することが。ご意見のようにデジカメ写真張り紙での警告には躊躇しましたが、あまりにも多くの住民の方が今までの臨時総会や組合理事会の決議や管理規約を遵守していただけない状況において止む無く、このような処置をとらせていただきました。しかしながら、写真の掲載については少し早すぎたと反省をしております。m(__)m
不要自転車の処分を目的とした自転車有料化についても、臨時総会決議に基づき、昨年末以来、自転車登録(登録シール貼付)をお願いしておりましたが、なかなか登録手続きをとっていただけなく、勧告荷札や戸宅チラシも含め再三再四のアクションに数ヶ月を要しました。問題提起より完全実施導入まで１年かかりました。
ご意見のように、もう１クッション置く方が良かったように思います。掲示版張り紙へ匿名での反対意見の書き込みは、ほんの１、２名の心無い方です。自分にやましいところがあるので、正々堂々と意見を言えない方です。毎月の古紙回収日には理事会を開催しており、住民の方は自由に参加し、ご意見をお聞かせいただくように門戸を開いています。破られた貼り紙や反対の意見が直接書かれていて、見苦しいというご意見はごもっともです。しかしながら、これが当マンションの実態です。見たくない現実を見てその上で、マンション住民の皆様が考え・判断し、積極的なご意見やご協力を賜りたいと思います。
◆ベランダ・アルコープについては廊下と明らかに異なります。共用部とはいえ、戸宅での専用使用が認められており、防火・防災上の問題がなければあえてこの専用使用部の美観問題に着手する予定は現在ありません。次回の理事会において、協議いたします。ご指摘のように火災の際に非難通路となる隔壁版近くに物置等をおくことは認められません。
過去には一部の戸宅について障害物の撤去を勧告しておりましたが、今後、管理会社の定期消防点検や管理人さんによる定期的な、確認チェックと報告をお願いすることといたします。
◆掲示版の画鋲、プランターの吊り下げについては検討のうえ善処させていただきます。
★ご意見を頂き、感謝しております。まだまだ当マンションは総会の出席率を見ても悲しいほどわずかであり、地域コミュニティーとしての態をなしていないのが現実です。マンション住民の皆さんが将来にわたり、気持ち良く、安心できるマンション生活を送るようにするためには、管理組合理事会の継続的な努力と、皆様の積極的なご意見・ご支援がぜひとも必要です。今後とも、適時、ご意見を頂きますようお願い申し上げます。ありがとうございました。 by kumasan
