相続登記申請の義務化

 

 

 

今日聴いた曲


「コーヒーショップで」あべ静江（有村架純）


懐かしさMAXの曲
高校時代の思い出が蘇って来るようです。
ちょっと、やんちゃな真似事？をしていた頃ｗｗ
友達とよく行ってたサテン（喫茶店）
そこのマスター、何にも言わなかったけど
「学生服だけは脱いで来いよ！」って🤣

少し大人になったような錯覚？をしていた頃の想い出・・・

つい２～３日前から、利き腕（右腕）の肘が痛くて
指先が痺れたり、肘を延ばす事も出来なくなり
日曜日の牛舎管理は、カミさんと息子に遣って貰う始末😣
思い当たるとすれば、屋根の雪下ろしをした時にひねった？
重い雪だったから、利き腕に負荷がかかったのかも💦
今日は、だいぶ傷みがなくなった

昨日は、組織の事務指導があって代表とふたりで役場へ。
早くから準備していた事もあり、帳簿や記録簿を監査して貰った結果
一発OK　”完璧です”と言って貰えた
取り合えず、重い肩の荷を一旦下す事が出来た。
この後は、３月の総会に向けての資料作り。






さて、前回のブログでお伝えした今回のテーマ
​​
あらかじめお断りしておきますが
私自身、WEB サイトで知り得た事（引用）と
自分個人の体験談を元に書いてゆくので
詳しい事はご自身で調べてご確認下さい。

​​
所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法）






昨年末のお話です。
農家で、田んぼを作っている人は、必ずしも自分の田んぼだけじゃありません。
田んぼは、役場内の農業委員会と言う部署にその田んぼを管理耕作する人を登録します。
他人の田んぼを遣る事になった場合は、相対で利用権設定（小作契約）しないといけない。
契約しない場合もありますが、多分ほとんどの方が契約をしていると思います。
私の場合も、４人の方と契約を結んでいます。
その契約を締結するのが、一昨年あたりから面倒になってきた。
今までだと、私と貸す側（地主）の管理者だけの契約書類の提出だけで良かった。
しかし、今回の法改正の影響かと思われますが
それだけじゃ済まなくなってしまった。

田んぼの名義と現在の管理者が違っている場合
つまり、相続登記をしてなくて名義が亡くなった父親や祖父の名前になっている場合。
繋がりを証明する書類の添付が必要になってしまった。
土地名義と管理者が同じ場合は、今まで通りの手続きでＯＫでしたが
他の３人については、いまだに契約認定の書類が役場から発行されていない状態です。

昔は、地主が強かったけど今の世の中小作人が重宝される時代ｗｗ
「小作料はいらないから作ってくれ！」そんな時代です💦
戸籍謄本や除籍謄本、住民票、印鑑証明、etc...
今の管理者と名義人との繋がりを証明する書類の取り寄せ
掛った経費は、全部地主持ち。
２人は、地元なので何とかなるけど
他の２人に関しては、県外に住んでいるのでかなり大変だったようです。
それでも、昨年末までに書類を揃えて送ってくれて
役場に纏めて提出してきましたが
先日、役場に用事があって行った際に聞いてみたら
まだ、足りない書類があるとかで・・・orz
もう面倒臭いったらありゃしない(笑)
役場の方で、直接連絡を取り合って下さいと言ってきましたよ(^^;

なんか、文章だけ長くなって分かり辛いと思いますが
結局は、しっかり相続登記してないとこうなりますよって事ですｗｗ
でも、なぜすぐしないか分かりますよね？
自分で遣るのは面倒だし、司法書士を頼むと高いから(笑)
しかし、我が家もそう言ってられないですね。
じっちゃん名義の土地もあるし、せめてそれだけでも親父名義にしないと
一気に私名義にするのは、とても無理だし💦





という事で、参考までに関連サイト載せておきます。

​◆相続登記が義務化される背景◆​
​https://maizuru-office.com/post/sozokutoki-gimu/

​◆所有者不明土地を取り巻く 状況と課題について◆​ | 国土交通省
​https://www.mlit.go.jp/common/001201306.pdf​


https://green-osaka.com/online/what-is-an-inheritance-right

​◆全員で相続放棄すると残った借金・財産はどうなる？◆​
​https://www.asahi.com/ads/sozoku_vs/column/waiver/04/





負の財産は相続したくないけど
価値のある財産だったら欲しい？(笑)
なんか揉めそうだなぁ～😅

自分には関係ないと思っている方も
ひょっとしたら、関係性が出てくるかもしれませんよ＾＾

最後まで、お付き合い下さいまして
ありがとうございました。
少しでも、参考になればと思います。


へば、次回また


案山子




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月が笑う？

 

今日聴いた曲


月が笑う　　井上陽水



​​昨夜は、今年初めての満月🌕



※フリー素材の画像にちょっと手を加えてみました😊


​ウルフムーン​

残念ながら、私の所は吹雪模様で見る事は叶わずでしたが
早朝除雪の際に、西の空に見る事が出来ました



作業中なので、当然写真を撮る事が出来ず
この写真は、合成＆編集加工した写真です😅
月がちょっと大きすぎた感じがしますが💦

こうした時間もまた楽しいものです😁





さて、また週末が遣ってきましたが
ここ２～３日、荒れ模様の天気で雪もそれなりに降りましたが
それでも、例年より雪が少ない感じがします。
ひと晩に、30～40cmもの雪が降っても
続けて降る訳じゃないし、一日の内でも晴れ間があったり
あるいは、雨になったりで
溶けては積もり、積もっては溶けるみたいな感じ？



今日の午前中に撮った国道の写真ですが
路肩の雪も１ｍ位しかないです
ホントに少なくて助かります👍

今日は、気温も少し上がったようで
お天気の方も、まあまあと言う感じ＾＾
屋根の雪下ろしや除雪作業で、今日も一日終わりました
吹雪く時は、ちょっと辛いけど
晴れた日は、外で身体を動かしていた方が調子いいですね😊




さて
突然ですが、今年の４月から相続登記が義務化される
と言うのをご存じですか？

（​法務省HP​より）

自分には、関係ないと思われている方も多いのではと思いますが・・・
実は昨年末に、この件でかなり面倒な事態になりました。
この件については、次回にでも取り上げてみたいと思います。


明日は、週末恒例の買い出し＆お楽しみランチです😆
良い週末をお過ごし下さいね☆彡


へば、次回また


案山子




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自分で作る（造る・創る）楽しさを知ったら・・・

 

今日聴いた曲


徳永英明 レイニー ブルー (歌詞入り)



​​昨日は、一日中雨
雪もだいぶ溶けた




今月も、半ばを折り返し
また週末が訪れようとしている。
明日はもう大寒。

​​
（​暦生活​より）


一週間が早い・・・






今の時代、ほとんどのご家庭の照明はLEDになっていると思いますが
我家でも、８割方LEDに替えました。
まだ交換していなかった所は、牛舎・車庫・作業小屋で
従来の蛍光灯を使っていました。




シーリングライトや電球なんかは、比較的取り付けも簡単で
交換しやすいが、蛍光灯はそのまま交換出来ない😥
本体も含め、全部付け替えれば一番良い事なんですが
調べたら、グローランプを取り外すだけでＯＫと言うのがあり
早々チョイスしました

4本セット LED蛍光灯 40w形 直管蛍光灯 グロー式工事不要 昼光色 昼白色 電球色 120cm G13 t8 40W型 PL賠償責任保険付 1年保証 価格：3,980円～（税込、送料別) (2024/1/19時点) 楽天で購入

LED蛍光灯 40W形 2灯相当 三段調色可能 器具一体型 ベースライト 4000lm チェーン吊下式 配線工事不要 器具一体形直管2灯 学校 オフィス ガレージ 工場 ショーピングモール 連結可能 価格：4,130円～（税込、送料別) (2024/1/19時点) 楽天で購入

左側が単品で４本セット、右が一体型でコンセントに差し込むだけ
しかも、本体にコンセントが着いていて連結できるんです
取り合えず、試しにという事でワンセットだけのチョイスでしたが
もっと明るくしたいと言う時は、簡単に増やしていけるのがポイントですね

単品のひとつは車庫に設置

セットのものは乾燥機の操作盤の上に設置

昨日の午後からと、今日の午前中でおおかた付け替えが終わった
今回はお試しだったので、いずれ作業小屋の残りと
牛舎の方も、ＬＥＤに交換する予定。

という事で、昨日と今日は電気屋さんのお仕事でした
田舎で農家してると、色んな事を覚えます。
と言うより、何から何まで専門業者に頼んでいたら
大変な事になる😱

それに、私自身作ったり直したりが好きだから＾＾
電気屋さんしたり、水道屋さん、大工さん、ペンキ屋さん
左官屋さん、重機のオペレーターなどなどｗｗ
アッ！パソコンいじりも大好きです🤣

道具と材料さえあれば、大抵の事は出来る



見かけさえ気にしなければね
田舎だからできるんだろうけど(笑)
自分で作る楽しさを知ったら
もう止まらないｗｗ





はい、という事でもう週末ですねぇ～。
明日は、恒例の買い出し兼お楽しみのランチの予定です。
良い週末をお過ごし下さい(^^)!


へば、次回また


案山子




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残しておきたい

 

今日聴いた曲


三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE / 冬物語








荒れ模様の天気も、落ち着いたようで
きょうは晴れています。





昨日は吹雪模様の天気で、気温も下がり
牛舎の水道も凍結する程。
雪もそれなりに降り、朝飯前と午前午後の３回除雪。
今日は気温が緩み、屋根に乗った雪が片っ端から落ちる。
その除雪で半日過ぎました。





さて、みなさんの中でもブログとは別に
日記をつけている人がいると思いますが
自分もだいぶ前から、ずっと日記を書いています。
と言っても、パソコンのワードでデータとして残しているのですが。
最初の内は、B5のルーズリーフにプリントアウトして
バインダーに一年毎に閉じていました。
いつの頃からか、「後で」が日常になり
データだけが増えていってしまった💦

ふと、もしこのデータが消えてしまったら😱
ありえない事ではないですよね？
残しておきたいものは、やはり紙に書くかプリントアウトしておくべき
今現在は、SSDに保存していますが
データの長期保存に適した媒体はと調べた時に


（​https://www.guardian-r.com/blog/osusume/20190315/1739/​）

速攻でMディスクをチョイス

​Verbatim DBR50RMDP5V2 BD-R DLデータ用M-DISC 50GB 5PACK​

自分の場合は、営農の記録や各組織の記録なんかもデータなので
過去５年間位をSSDに残し、あとはこのMディスクに保存しました。
残しておきたい写真や動画なんかも
誤って、割ってしまったら元も子もないけどね😅
保管方法も大事になってきますね。

何もかも便利な世の中になったけど
基本になるのは、やはりアナログかもしれませんね😊




へば、次回また


案山子




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私の週末・・・

​​​​
今日聴いた曲


Ms.OOJA「Be...」Official Music Video（Full Ver.）




​​今日日曜日は、そこそこ良い天気になった。
早朝の４時半頃になると、トイレに起きるか
国道の除雪車の音で目が覚める
その時に、必ず玄関戸を開けて外の様子を確認する。
雪寄せの必要がなければ、二度寝するし
10ｃｍ以上積もっていれば、そのまま起きて作業に掛かるのが日課。



今朝は、除雪の必要ありの積雪。
ここ数日、家の周りに獣の足跡 
タヌキ🦝かキツネ🦊？？？
悪さをしなければ、問題ない

防寒服に身を包み、いざ出陣！！



家の前の、稲架小屋に格納してあるトラクターを起動！！
牛舎の前と橋の除雪後、自宅の方へ向かう。
６時半頃になると、空が白々とあけてくる。



作業が終わり、ひと息ついたところで朝ごはんになる





朝食前の６時ちょっと過ぎ位に、弟からLINE電話が
土曜日の昨日は忙しかったが、今日は予約がないから
散髪に来ないかとの事。ふたつ返事でＯＫし、親父と行く事にした
弟の家迄の道のりは、大きな峠を二つも越えて行くので
冬場は、なるべく天気の良い時じゃないと怖いところがある💦



１０時半頃には、二人とも終わり
ちょっと、お喋りしてから帰路に着く



鳥海山の麓近くの町なので、冬場は自分の所より雪が多い地域だが
今年は、やはり例年より少ない。
小泉元総理ばりにのびた髪の毛を、風邪引かない程度にバッサリとカットした😁
すっきり軽くなって、お昼前に自宅に帰る





昨日は、恒例の買い出しに同行
お昼は
久々に３人とも、カツが食べたい気分？だったので



横手の”​かつさと​”​さん​へ

かあちゃん

おいどん

息子

美味しいものを食べている時は幸せになれる🤗
因みに、今回はおいどんのおごり
ランチが楽しみで、同行していると言っても過言ではない(笑)
買い出しの最中は、車中でネンネ です🤣

さて、今月も中盤ですね。
来週も穏やかな毎日でありますように。。。


へば、次回また


案山子




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