家を作る時-ハウスメーカー

家を作ろう、と考えた時、、、
まず、どうしようと考えますか？

1.ハウスメーカー
2.知り合いや紹介の建設会社、工務店
3.設計事務所

話を持ちかけるのは、だいたいこの３つでしょう。
しかし、その割合は、
1.ハウスメーカー・・・・・半数以上
2.建設会社、工務店・・・・２～３割
3.設計事務所・・・・・・・１割弱
そんな感じです。

つまり、今家をつくるということは、ハウスメーカーに頼むということなんです。
こだわりの何とかで、いろいろプランづくりができるけど、要するに、「買う」という意識です。
「家は大きな買い物」と言います。
買わせるためには、商品と広告が必要。

ハウスメーカーで作る時のおおまかな流れ・・
（あくまでおおまかな話です）
□まず、展示場
素敵です！（コーディネーターが入ってます）
夢膨らみます（本当にそんな暮らしできるの？）
□営業マンと打ち合わせ
予算、敷地を考え、商品のタイプを選びます。
（タイプによって基本仕様が決まってます。それらを変更すると料金はUP）
□仮契約
大筋まとまったところで、概算見積りが出て、仮契約。契約金支払い。
（さあ、もう逃げられません。ていうわけではないですが、そんな気分・・）
□プラン打合せ
営業マンと数度のプラン打合せ
（設計の人が出てくるかもしれませんが、出てこない場合もあります。）
（打合せは基本的に営業マンとします。。。うまく設計に反映するのかな？）
□本契約
見積りが出て、本契約
□工事そして完了・引き渡し
工事に入ると、担当は、現場担当者に引き継ぎ
（これで、結構、設計段階の話で、言った言わないのもめごとあるそうです）
（現場での変更もうまくいかなかったり、変更によって結局高くなったりします）

ハウスメーカーの家は出来上るものが大体わかるし、企業という安心感があります。
最初から最後まで通した担当がいません。
ある程度仕様が決まった商品ですから変更は全てオプション。
施工の職人はその会社の社員というイメージがありますが、全て下請け。
うまくいく人もいかない人もいます。
見極めは結局は自分です。

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