家を作る時ー土地探し

家を作ろう、と考えた時、、、
まず、どうしようと考えますか？

土地探し・・

土地を求めようとすると、不動産屋にあたりますね。
ハウスメーカーに土地探しから頼むという事もあります。
いずれにしても、その後の流れは、不動産屋経由であれば、組んでいる建設会社や工務店につながるようになってます。ハウスメーカーならそのまま。
家を作る流れって、世間一般そんなもんだと思われています。
だから、設計事務所に土地探しから頼むなんて、まず、あり得ません。

先日、家を作るのに、土地探しからの話しがありました。
設計事務所だって、土地探しから関わるんです。
私のところは不動産を扱っているわけではないので、近辺の不動産屋を紹介してもらい、探すつもりでした。

一般の方が土地探しで気になることは、もちろん金額、面積、日当たり、駅などからの近さ、、ですね。
他にも重要なことが沢山あるんですが、まず金額が先ですから、条件が合えばその気になってしまいます。
ただ、その金額と建物が希望通りに建つこととは別なのです。
建築にはいろいろな法律があります。

・前面道路は４m以上なければいけませんから、もしないとすれば、自分の敷地をけずらなければなりません。
・いろいろな斜線規制がありますから、総２階を単純に建てることも難しいこともあります。
・その土地の回りが将来どうなっていくかの推測も必要です。
まだまだあるんですが、そんな事考えると、当り前に南に庭を作って、日が入ると考えてもダメな時もあるんです。
そんな土地に、ハウスメーカーの規格品をボンと置いても、失敗するのです。
当然個別に対応できます。しかしそれは、オプションです。金額はUP！

そんなことを客観的に検討し出来上る建物のボリュームまでイメージするのが、建築設計事務所です。

これは、都市部の話で、広い土地をもっている方には関係ありません。

さて、私のところに来た話はどうなったかというと・・・
あっさり、メーカーの建売を買うことになったそうです。
広く見えて、部屋数も一杯ある家。
でも、収納もなく、部屋も小さく、エアコンを部屋数分付けなければならない家。

また、東京が熱くなる・・

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