住宅検討 -物件#2 京王線/JR線 橋本

4月下旬 2012 ：郊外の広い家探し　（No.2 京王線/JR線　橋本）

次に気になったのが、京王線/JR横浜線　橋本　の物件です。（住所は東京都町田市）
良いポイントは以下です。
　１．販売価格も土地の価値位しかない
　２．鉄骨造
　３．地盤が超いい
　４．土地85坪位
　５．橋本にリニアの駅が作られるかもしれない　（今後発展するかも？）
　６．ショッピングモールが徒歩10分圏内で買い物が楽
　７．屋根つき車庫１台
　８．ベンラダが広い　（8畳位の四角いベンダが2つ）
　９．眺望がいい
　１０．国道から少し入った所で、車のアクセスが良い
　１１．徒歩圏内にファミレスやコンビニがある　（徒歩10分位）
　１２．売主さんがとても良い人
　１３．各部屋も広く、主寝室は12畳でホテル並みの寝室作りが可能です。

気になったポイントは以下です。
　１．駅まで徒歩20分位とちょっと遠い　（毎日の通勤は大丈夫？）
　２．建物が大きいので、リフォームが高額になる
　３．建蔽率、容積率がいっぱいなので、追加建築が難しい
　４．家の周りの道が少し細い　（4m以下でセットバックされていない）

これは、居住中の中、２回、内見させてもらいまいした。
感じの良いご夫婦が住んでおり、とても良い感じでした。
ただ建物が大きいので、リフォームが大変です。
12畳の主寝室は、広々していてこんな寝室がいいなぁ～　と思わせるいい部屋でした。

リフォーム概算をした上で、何とかなりそうな目処が付いたので、申込をしました。（これが初めての申込です）
またもや２番手だったのですが、同時に、住宅ローンの予備審査も申し込みました。

結果は、１番手の方に売却することになり、私達にご縁はありませんでしたが、良い家でした。
この物件は、GWに両親にも少し話をし、小雨が降る中、外観だけは見てもらいました。
結局ご縁がなかった物件ですが...

これ以外にも、何件が見ましたが、ビビッと来る物件はありませんでした。