どうする？

家に帰って、両親と夕飯時に話をしました。
でも諸費用がね～と話していると、
父から思いがけない申し出が！
年明けに私名義でかけている保険が満期になり、
１００万降りるから、それをくれると！

ええ～！ありがたい～（涙
迷惑ばかりかけている私なので、お金での迷惑をかけたくなかったのですが、
今回買わなければ、もうしばらくはマンションは高値が続くし、
この物件も地価が上がる前に契約をしたので、販売価格が抑えられているんだとか。
中古もまだしばらくはなさそうだな～と、
ありがたく受けることにしました。
がんばって親孝行するよ！

それにしても、これだけのローンを組むのは不安。
モデルを見に行った日から１週間は、なんか寝付けない日々が続きました。

一件しか見てないし・・・
他の物件もネットで見てみるけど、手の届く新築も
コレ！って思う中古もない。

物件地域の賃貸家賃を調べて、この広さに月々この値段で住めるなら！
と思ってみたり。

持っている家具を間取りに入れてみてイメージをしてみたり。

銀行の金利を見て、現状の金利でシュミレーションしてみたり。

じっと悩んでばかりいてもしょうがないので、
とりあえず低金利のソ○ー銀行さんに店頭相談を予約。
そして、研究所さんに物件についての相談を予約してみました。

研究所で相談してみると、絶対お勧め！とのこと。
この価格で、これだけの仕様は今後ないよ！
と、すごい進められました。
建設会社の名前が聞いたことなくて、
今回は販売も同じ会社で行っているのです。

これについても結構有名とのこと。
ゼネコンとしては、中小デベロッパーがマンション施工を依頼しているようです。

知り合いで、昔デベロッパーにいた人に聞いてみると、
施工で使ったことがあると。
仕上げはちょっと雑だけど、全然ダメってことないよ。と教えてもらいました。
仕上げくらいなら、何かあれば内覧会で指摘できるし、
まぁ、大手でも施工ミスは起こりますしね。

あまりに進めるので、おや？と思っていると、
計画段階でこちらの研究所も係わっていたんだそうです。
だからか～

でも、この時はちょっと甘く考えてたんです。
物件のあるエリアは、子育てファミリーには人気だけど、
シングル需要はあるんだろうか？と。
もしかしたら、売れ行きがあまり良くなくて販売価格下がるんじゃないかな～って。
研究所の方は
「今週ネットに広告出て、来場者増えてるみたいですよ。
うちの会員も何人か検討してます。
もし購入考えているなら、電話で希望を伝えておいた方がいいかも・・」と。

え！そうなの！

ほんとかな～と思いつつ、帰りがけに営業担当さんにメールをしておきました。

この日に相談しながら気づいたのが、
諸費用１７０万の内、７０万程はローンの保証料に当たるんです。
この保証料を内枠として金利に上乗せするより、
同じ金利で借りれれば、総支払額は低いんじゃないか？と。
研究会の方は、そんなに変わらないですよ～
と電卓をたたいてみると、やっぱり！
総支払額は数十万違います。
これは研究会のかたもびっくりしてました（笑

ソニー銀行さんは諸費用も上乗せで借りられると書いてあったし、
明日の店頭相談で聞いてみよう！