モデルルーム見学

場所は離婚前に住んでいたのと駅は違いますが同じ区で、
たまにその駅まで行くこともありました。
駅前には大きなスーパーもあり、住みやすそうな街だな～と思っていました。
駅からの道もまっすぐで整備されているので、それほど苦でもないかな～

モデルルームについて、担当者とご挨拶。
女性の営業さんです。
アンケートを書き、物件についての説明を聞いて、早速お部屋に！

・・・いいかも・・・！！
内装が私の好みでした。
色とかキッチンデザインとか。
仕事柄高級マンションのモデルルームを見学する機会もありますが、
いつも冷やかにみていたんですけど、ここいいんじゃない？

モデルルームは６０㎡の部屋ですが、仕様は変わりません。
そしてほとんどオプションがないのも好印象です。
よく見ていたモデルルームはオプションだらけで、原型わからんわ！
と言いたくなるものが多かったし。

食器棚も標準でついている、キッチンの木目調の扉と同じ面材で好み♪
建具の色はダークブラウンでした。
これも好みです。
フローリングもウォルナット調で無垢なんだそう。
そして壁もクロスではなく珪藻土！
めずらし～
中古マンションを買ったらリフォームでやりたいものでした。

ただ、建具のカラーが見本では３色置いてあったのに、
もうモデルの色しか選べませんと。
えっと・・・まだ１期販売だよね？

床暖房をオプションで入れたいとしても、希望住戸の階はもう無理とのこと。
・・・低層階、これから売り出すんだよね・・・？
いいのかそんなんで（笑
まぁカラーも希望の色だし、床暖もガスじゃなくて電気仕様みたいなので
ランニングコスト高そうだからいいんだけどね～

この物件は７割は６０㎡以上のファミリー物件、
その内５０㎡台のディンクス向けもあります。
残り３割が４０㎡代のシングルとディンクスにはちょっと狭いかな？
って物件です。
全部がコンパクトタイプだと、将来的に賃貸ばかりになって
管理がずさんになりそうな気もするので、
こういった物件はいいな～と思っていました。
機械式駐車場やディスポーザーといった、お金のかかる設備もないのも
修繕費が高騰しなさそうで◎

その後、商談室で図面集を見せていただき、価格を聞きました。
最初私が考えていた４０㎡の部屋は２６９０万円。
でも、もうひとつ４７㎡で２ＬＤＫの部屋は２８９０万円。
え～！この広さと間取りいいかも！
でも予算オーバー！

私一人なら４０㎡で十分なんですが、猫２匹いると
トイレを２つ置いたりして、結構スペースとるんですよね～

一応両タイプでローンの試算をしていただきました。
このときは変動金利と書いてありましたが、
固定金利並みの１．４％で試算されました。
・・・まったく無謀な金額ではない・・・
でも４７㎡はやっぱりちょっときついかな～

第一諸費用どうすんだ！
試算していただいた諸費用はざっと１７０万くらい。

諸費用ローンもあるという話を聞き、
手付金も１０万円で大丈夫とのこと。

でも、こんなすぐに決められないし、初めてのモデル見学に舞い上がってるんだ！
頭を冷やさねば！と。

母が一緒に見てみたいと言っていたので、
来週、もう一度母と来てもいいですか？
と来場予約をしてこの日は帰りました。