おもい出し日記

近GGセミナー 2307

230711火 18:00~20:15



近GGセミナーとは、国交省地域型住宅グリーン化事業においてグループを形成している工務店(6社)との「これからの家づくりを考える」の勉強の場です。

今回のメニューは…

1. トピックス
1) 新築着工・受注状況
・ 宮城県、持ち家4月の着工戸数:262棟(-30.9%)

💬前年同月比で3割減は大きいです。地域ビルダーと大手ハウスメーカーでどう違うのかわかりませんが、200棟ぐらい受注している住宅会社が前年と比べると40棟減らしているところもあります。大手住宅会社でも差はありますが2社を除いて減らしているようです。

2) 企業倒産2カ月連続600件超、建設業は前年同月比56.5%増
・ 帝国データバンクが発表した4月の企業倒産件数(負債1000万円以上の法的整理対象)は、前年同月比25.3%増の610件、12カ月連続で前年同月を上回る。
・ 建設業は前年同月比56.5%増の133件でサービス業につぐ多さ。

💬今後、もっと増えるのでは…?

3) 伊藤工設計G2.5仕様完成
・ un :28坪~38坪/2,181万円~2,663万円
・ gb :28坪~38坪/2,434万円~2,962万円
※ UA値0.30前後です。消費税含む建築本体価格になります。
※ 設計料、確認申請料、認定費用は含まれておりません。
※ 屋外給排水工事、地盤改良工事等は含まれておりません。

4) 伊藤工設計ihシリーズ(01~04)規格住宅の販売
・ ih01:26.16坪/1,650万円(税込み1,815万円)
・ ih02:29.25坪/1,850万円(税込み2,035万円)
・ ih03:33.89坪/2,050万円(税込み2,255万円)
・ ih04:34.08坪/2,080万円(税込み2,288万円)
※ 現状価格です。(令和5年8月末受注まで)
※ G1.5仕様(UA値0.40前後、ZEH+レベル)です。
※ 建築本体価格+設計料・確認申請料を含む価格になります。
※ 認定費用、屋外給排水工事・地盤改良工事等は含まれておりません。

💬4プランのCAD図、内外パース、エネルギー計算書を見ていただきました。


2. 令和5年度 国交省地域型住宅グリーン化事業について
1) 採択内容の確認
2) 予算枠・額の確認

💬今年度の地域型住宅グリーン化住宅は、こどもエコすまい支援事業と一緒になっていて、予算枠が小さく、取り決めが複雑なのは一緒になっているからだと思っています。採択発表予定が6/中から7/3になってしまったのも、グリーン化とこどもエコすまいが一緒になったからでしょう…。


3. セミナー 
1) 結露について2
前回の復習より…
20℃の1㎥の空気の重さ約1.2㎏、飽和水蒸気量約17.3g。
20℃の空気1㎥、相対湿度50%、絶対湿度8.65g/㎥
9℃の空気1㎥、相対湿度100%、絶対湿度8.65g/㎥
5℃の空気1㎥、相対湿度100%、絶対湿度6.80g/㎥
8.65-6.80=1.84g(結露量)


4. 多賀城の家完成見学会
日時:8/5(土)・6(日)、10時~16時まで
予約制(1時間に1組)

   
5. その他
1) 働き方について

2) 次回のセミナーは9/12(火)、18時~
        


伊藤工設計ホームページ
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