請書マスター講座 7回
土地編 P268～276
建物編 第二分冊 P109～194
ご受講お疲れ様でした！
今回も引き続き区分建物です。
結構な難問・奇問も多い回ではございましたが、
習得すべき論点はございます！
指摘した箇所は、しっかりと理解・記憶をお願い致します。
もちろん、Cランク、Dランクは後回し。
習得POINT
※ぜひ実践してください。
①宿題について
■第50問
添付情報テンコ盛りの分合筆でした。
■第51問
3筆の分合筆。
所有権以外の権利の登記がされている土地について、
合筆は可能？
必要な書類はなに？
書けた方はお見事！
<区分建物表題部の変更・更正登記＞
②区分建物表題部の変更・更正登記
■一棟の建物自体の「物理的な」変更・更正は非区分をイメージしつつ、
添付情報に注意。 P110～111
■専有部分の「物理的な」変更・更正も、非区分と同様でOK
■区分建物ならではの表題部の変更・更正ならココを理解！P114～117
◆敷地権 なし ⇒ あり への変更・更正
◆敷地権 あり ⇒ なし への変更・更正
■敷地権の登記原因及びその日付 P117の表の書き方について、
なぜそう書くのか意味を考えてください。
→意味が分かれば、暗記も最小限になります。
■２階を増築したのに、敷地権割合が変わらなかったのはなぜ？ P122～123
■非区分建物である附属建物を新築した場合、所在はどこに書く？ P122～123
■区分建物の一部が全焼。残った建物が非区分建物になるケース P138～139
■敷地権 なし ⇒ あり のときの「登記の目的」の記載方法とは？
( ) ←かっこの中身どう書く？ P146 P162
■敷地権 あり ⇒ なし のときの「登記の目的」の記載方法とは？
( ) ←かっこの中身どう書く？ P154
＜区分建物分割登記＞
③区分建物分割登記
■登記原因及びその日付
に
から
■分割する附属建物が「区分建物」のときP182～184
・分割する附属建物が「非区分建物」のときP192～193
それぞれイメージできるようにしてください。
復習及び宿題：
C、Dランクは参考程度に。それ以外の問題は、しっかりと全部解答すること！
復習及び宿題：
講義で触れたものを中心に、P194までしっかりと復習をすること！
また、建物第二分冊P265～302までは宿題です。次回少しだけ内容に触れます！
いよいよ次回は最終回です。最後まで張り切ってまいりましょう。
どうぞよろしくお願い致します。
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https://jpsk.jp/teachers-column/2019-07-23.html