アガルート土地家屋調査士講師 山崎の受講生応援ブログ

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【補足事項】土地家屋調査士法の改正に関しまして

2019年12月19日 17時07分53秒 | 20 リスタート講座

2020年の試験に出題が見込まれる土地家屋調査士法の改正について、下記講座

 

 20リスタート 基礎理論8

 

にて講義致しました。

その際に若干ですが、ご説明しきれてなかった箇所がございます。

大変申し訳ございません。

 

そのためフォローのため

「ベーシックテキストⅤ 筆界特定・土地家屋調査士法」ページ差替え用資料

を準備し、OnlingStudyのMyページ内にUPを致しました。

プリントアウトが可能です。

テキスト該当箇所と見比べていただく(または差し替えいただく)と

すべて内容の把握が可能となっております。

 


■スーパー特訓講座 択一編を受講される方

 →第3回Unit3の冒頭にて、この土地家屋調査士法の改正について、

  条文を用いてすべてこの改正内容について説明を致しました。

  こちらをご覧いただければ全て把握可能です。

 

■リスタート講座 民法改正 全3回の講座を受講される方

 →こちらでも、民法改正はもちろん、この土地家屋調査士法の改正

  についてもすべて説明いたします。

  リスタート講座 8回にてOnlingStudyのMyページ内にUPしているものと同じものですが、

  「ベーシックテキストⅤ 筆界特定・土地家屋調査士法」ページ差替え用資料

  を、民法テキストと同梱し発送致します。

  

 


20リスタート 基礎理論8←2019/12/19追記

2019年11月28日 11時41分05秒 | 20 リスタート講座

2019/12/19追記

 

2020年の出題が見込まれる範囲の土地家屋調査士法に、

講義にて解説したもの以外にも、若干ございました。

大変申し訳ございません。

 

そのご説明のために

「ベーシックテキストⅤ 筆界特定・土地家屋調査士法」ページ差替え用資料

を準備致しました。

「OnlineStudyのリスタート講座 基礎理論8」の中に、PDFとしてUPされております。

ご不便をおかけいたしますがご確認いただけますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

 


またこの改正事項について講義は下記にて行います。

 

■スーパー特訓講座 択一編 第3回

 →3Unit目の冒頭にて、この土地家屋調査士法の改正について、

  条文を用いてすべて説明を致しました。

  こちらをご覧いただければ全て把握可能です。

 ■リスタート講座 民法改正 全3回

 →こちらはこれから収録となりますが、

  同様にこの土地家屋調査士法の改正についてもすべて説明いたします。

  

  また、リスタート講座 8回にてOnlingStudyのMyページ内にUPしているものと

  同じものですが、

  「ベーシックテキストⅤ 筆界特定・土地家屋調査士法」ページ差替え用資料

  を、民法改正 全3回のテキスト発送時に同梱致します。

  

↑ 以上、2019/12/19追記分となります。


基礎理論8

ベーシックテキストⅤ 筆界特定・土地家屋調査士法P1~124

①    筆界と所有権の境界の違い P10

②    筆界の定義 P14 

 →書けないと困る。H30年出題内容

③    筆界特定とは?P15

④    対象土地・関係土地/関係人 P16

 →令和元年度試験にも出! 

⑤    筆界特定の手続きの流れ P18

 全体的な流れを言えるように。

 ・申請人

 ・筆界特定登記官

 ・法務局長・地方法務局長

 ・筆界調査委員

 それぞれの役割に注意

⑥    申請権者について P23

⑦    筆界特定手続記録の保管先は? P49

⑧    手続費用について P57

 →どのように分配される?

⑨    土地家屋調査士 登録時の欠格事由 P65

 →コウムインハソクシケンって?

⑩    登録の申請はどのようにする? P69

 →イメージできるように

⑪    登録に変更があったときはどうする? P74

⑫    登録の拒否・登録の取り消しの比較表の理解 P79

⑬    補助者の届出は誰に? P91

以上を中心に、テキスト通読をお願いします!

 

※次は改正対応の民法講義へ進んでください。

※スーパー特訓講座へ行かれる方はその前に、必ず最低でも通読2回お願いします!

 

 


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20リスタート 基礎理論7

2019年11月28日 11時40分09秒 | 20 リスタート講座

基礎理論7

ベーシックテキストⅣ 不動産登記法 各論 P93―308

①    附属建物のある数個の建物間で合体があったとき P109

→Pointとしてどんな登記が必要?

②    合体による登記等の申請人についてP115

 A B C D E F の6名それぞれの申請義務の起算点は?

③    申請時に持分を申請情報の内容としなければならない場合とは?P119

 →合体による登記時「所有者が同一の物でないものとみなした場合」

  とはどんなとき?

④    非区分建物特有の合併制限とは? P182

⑤    区分建物表題部の変更登記で敷地権が後発的に生じるケース3つと

後発的に消滅するケース3つ P219

それぞれの状況が浮かぶように。

⑥    敷地権の登記原因及びその日付 P240の暗記

⑦    敷地権の発生・消滅時の登記の流れについて 

いずれP249 P263の理解ができるようにするために、

まずはこちら

・P251~ 特定登記とは?のみ登記とは?流れの理解

・P265~ 特定登記は敷地権消えるとどうなる?流れの理解

      →良く出る消滅承諾の論点3種類。思い出す

上記を見ながら、テキストの内容がイメージできるように

繰り返し読み込んでください。

力がつきます!


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20リスタート 基礎理論6

2019年11月28日 11時39分15秒 | 20 リスタート講座

基礎理論6

ベーシックテキストⅣ 不動産登記法 各論 P1-91 P309-386

①    会社法人等番号と申請書の例 P13~

②    地目の変更登記ができない事例 P20

③    地目・地積変更登記の申請義務の起算点

④    分筆と遺産分割 P34

相続登記を入れる前と入れた後の違いについて

⑤    分筆時、権利の登記の流れについて理解P50

⑥    土地分筆登記末梢P55の理解

 と、合筆の登記P73との申請書の違い

⑦    合筆制限の緩和されるケース P61の表の全ての理解

⑧    土地特有の合併制限って? P65

⑨    表題部所有者に関する登記の種類3つ P309

 →変更が可能なのはどんなケースのとき?

⑩    共用部分に関する登記

  P335とP139の完全理解を!

⑪    鉄骨造の建物の床面積の算定範囲って?P371

⑫    該当範囲の添付情報を完全理解・完全暗記を!

⑬    登記原因及びその日付について完全理解・完全暗記を!

上記を見ながら、テキストの内容がイメージできるように

繰り返し読み込んでください。

力がつきます!


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20リスタート 基礎理論5

2019年11月28日 11時38分07秒 | 20 リスタート講座

基礎理論5

ベーシックテキストⅡ 不動産登記法 総論Ⅱ P131-272

①    建物図面に表示する建物の形状 P133

 非区分・区分それぞれの書き方

②    区分建物の内部距離とはどこを描く?P134

③    合体時の所有権証明書 2種類の違いは? P143

④    共用部分である旨の登記のある建物について

所有権証明書・所有者証明書 違いは?P148

⑤    所有権の登記のある土地の合筆・建物の合併・合体時

登記識別情報が提供できない場合の3つの方法 P161

・事前通知とは? 書面申請時と電子申請時の違い

・前住所地への通知とは?

 その通知がされない場合とは?

・本人確認情報の提供

 面識情報とは?4つ答えて! P180

⑥    「特定登記」に関する権利が消滅したときの登記の流れ P209

⑦    規約の定め方とは? 2種類 P215

 ・公正証書で作成可能な規約4つ

⑧    法定相続情報証明制度 P233 5つのポイントをチェック!

 法務省のHPをチェック!

 http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000013.html

 1番上のPDFを読み込もう!

上記を見ながら、テキストの内容がイメージできるように

繰り返し読み込んでください。

力がつきます!


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