＃⑰清掃員6名を4名に削減の提案 ②

🔵　私一人（提案者）が2006月12月24日　遊歩道、北側歩道　南側溝清掃　敷地内通路を清掃したときの写真の一部を記載します。                               　※2007年5月の総会で清掃員9名を6名に削減　定期清掃年12回を年6回に削減年1,000万円の管理委託費 の削減

※毎日同じ個所を清掃する必要はない２日/1回　週/1回　月/１回の清掃個所　　一人で出来ます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※現在清掃員男性3名を1名にすればよい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　※清掃員1名だと順序良く清掃できる、1日の作業が終われば翌日は前日の続きを清掃してゆく、月１回、週１回の個所は1：30で済ませる（1：30ごと休憩）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔵私が2006年12月24日に１号棟～6号棟遊歩道（自転車駐輪場側）落ち葉など清掃し北側歩道の落ち葉（ゴミ）を清掃　南側溝内を清掃、6号棟遊歩道建物側の落ち葉　ごみ　を清掃しながら各通路を清掃　　　　　　　　　　　　●「1日で敷地外を１週　遊歩道を往復、各通路を清掃」毎日同じ個所清掃をしなくてもよ　男性１人で出来ます。

A図　　2006年12月24日私が清掃した写真　北側歩道　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

B図　2号棟南側溝内を兼ねて路上を清掃

C図　南側溝内清掃する前

D図　清掃前　写真左側石垣植え込みは現在駐車場　南側駐車場所増設対して私が環境部理事として北側提案（この提案に対して理事として規約違反だと非難広報を住民に配った）

D-1図　清掃後

E図　E図駐車場内落ち葉清掃前　白い車の後ろが　現在は駐車場

E-1図　E図の清掃後

E-2図　E-1図（上の写真）石垣を崩して駐車場を増設　私が北側増設提案

E-3図　私は当時環境部理事（オブザ－バとなって決定権はない）駐車場増設委員会に出席、全棟南側増設として理事の一部が南側増設設計を近隣マンションと会談してことをメールで理事各位に送信した。　　　　　　　　　　　　　　※　私が北側提案後、増設アンケ－トで北側増設になった。

◎南側駐車場増設建設設計のメールの内容を理事各位に送信したコピ－です　駐車場増設委員会は２００６年10月に1回目　11月中旬に2回目の前日に私が北側提案を出した。

●理事会資料が必要　　　2006/8/23
　・駐車場建設設計及び施工を行う
　　駐車台数を可能な限り多く設定する提案、一部専用庭の削減可能性？
　　全体的に外観に合致したスタイル（工事を実施しない棟との共通）
　　完成見本は新◎◎コーポ南側
　　植物の移植と伐採の判断
　　工事完成図の制作
　　住民説明会への参加
    駐車場建設設計は本来設計図が有るべきだが今回は設計をお願いしたい、しかし工事　　

　　発注がない場合設計等は業者負担となる
　　管理業者の介入排除
　・市当局への届け出提出業務
　　◎◎コーポの説明では市当局への届け出は施工業者に依頼すべきと市からの助言が　　あった
　　消防署へは誰が届けるのか
　　警察への届け
　　　南側道路の通行の変更の必要性（東側出口）
      ２，３号棟道路の交通量増加の可能性

※　メール文面にある一部専用庭の削減可能性？の文言は南側駐車場増設ことです。

F図　3～4号棟

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　G図　管理室前

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　H図　1号棟

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　I図　1号棟車洗い場

　

J図　１～2号棟ゴミ集積所通路（広場脇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　K図　１～2号棟　　　　　

◎以上が私の清掃中の写真です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※　現在男性3名が敷地内清掃をしていますが、女性も建物側（遊歩道）の植え込みに沿って清掃しています、全6棟を女性3名で各自2棟の北側廊下などの清掃を済まして余裕があるようです。

　　　中止項目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔵　男性清掃員の芝刈りを中止して　年2回　業者に任せる　近隣マンションは業者に任せている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※　男性清掃員3名を1名にして敷地内の清掃する　　　　　　　　　　　　　　※　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔵　1号棟　5号棟の公衆トイレは閉鎖しして災害の時に開ける、清掃員は１：３０ごとに休憩室に戻っているいるので必要はない。　　　　　　　　　　　　　※　女性清掃員が8：30から毎日トイレ清掃で約２０分かっている、毎日2個所トイレ清掃で40分間要している無駄である。　　　　　　　　　　　　　　　　🔵　北側廊下植え込みを女性清掃員が草取りも止めて業者に任せる　　　　　※　北側廊下植え込みは10㎝以上の雑草を軽く刈る程度良い。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　女性清掃員3名

🔵朝ゴミ置き場　収集前後の清掃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔵各棟建物側（遊歩道）の清掃は男性に任せる

私が２０７年1月3日に2号棟北側廊下、EV玄関など清掃した一部写真です。

2号棟　㈠-図　EV玄関　　写真内時刻が10分ぐらい進んでいる　現在カメラは時刻狂いがない（朝8：30清掃開始）

🉂－図　前北側廊下の床を溝側に掃きゴミを取り、溝をモップで拭いた

🉁－図

㈣－図

㈤－図　廊下玄関前を物置替わり

㈥－図　溝をモップで拭く

㈦－図玄関周りを物置に

⑻－図　清掃妨害であり迷惑な飾りである、当事者の責任である　清掃はメタ－ボックス幅だけとする。

⑼－図廊下のゴミを集めたがこの程度である　一日の清掃が終わった。

●北側廊下を現在１人で2棟を担当しているが公衆トイレ清掃（2個所）を中止、遊歩道の清掃を男性に任せる、廊下側草取りは業者に任せる、ごみ集積所の清掃は女性で行うことになるが今までと変わらい。

●女性清掃員が建物、周りタイルモップ拭き掃除を行っているが外側は週1回でよいと思う、内側も数日1回でよいと思う。　　　　　　　　　　　　　　　　　◎下の管理会社清掃作業工程表　6名を4名清掃員に削減した作業工程表である

以上

　

＃⑯清掃員６名を4名に減らすことを提案します

　　　　　新松戸ファミ－ルハイツ皆様へ

清掃員の芝刈り（雑草刈）中止して　業者に年2回任せれば敷地内清掃は男性1名で間に合います。「男性3名を1名に減らす」

◎　私が一人で2006/12/24に遊歩道、北側歩道　南側溝内　敷地内通路など 清掃、2007/1/3　2号棟内廊下など清掃　5月総会で清掃員「9名を6名」に削減されて年931万円の管理費が削減されました。　　　　　　　　　　　　　　B図の作業行程見直し表を参照すればお分かりと思います。   　　　　　　　　　　　　     

◎清掃員６名ですが清掃の状況を見てますと無駄な作業（清掃）が多いようです。管理人は清掃員は理事会の管理下にありと言い、理事会は清掃員に丸投げ状態のようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔵　私は16年前から2号棟の周り（雑草が生えてまともな芝刈りはされてなかった）を5月～10月まで月1回ＰＭ4：30から芝刈りを行っていたが「今年の5/24芝刈り中に2号棟住民から音がうるさいから4：30前に清掃員に任せればよい申し出があった、翌日管理室に芝刈りのお願いを文書で伝えた、電話で確認管理人は分かりましたとの返事でしたが全く芝刈りはなく再三の催促で1部だけで、管理人の話では理事会が清掃員の管理で分かりませんとの回答。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◎全棟周り芝刈りを6月から見ていますと3号棟北側芝生刈（雑草刈）は3週間ごとに行い、他の棟の芝刈りはちぐはぐ、2号棟は全く放置2回催促して8/30に南側だけやっと行われ　北側はそのままの状態である。（8/30現在）　　　　　　　　　　　　　◎そのちぐはぐな芝刈りの写真です。全6棟であるが今回の芝刈り状態は3号棟南側芝刈りの状況

🔵　芝刈りは業者に年2回任せて男性清掃員を2名減らすことを提案します。

🔵　遊歩道、その他清掃を動画で撮りましたが無駄な動きが多くとても順序ある清掃とは思えない動きでした。北側歩道の清掃もゴミをゴミ箱に一つ一つ、道路まで出てゴミをゴミ箱でを拾って歩く　清掃対象に北側歩道は記載がない、費用を払ってまでやる清掃か考えては如何でしょう。　　　　　　　　　　　　　🔵　男性清掃員の中に清掃中2～3分ごとに立ち止まったまま作業中断、4～5ｍ先に移動で箒を担ぐなど清掃の基本とは思えません。　　　　　　　　　　

A図　3号棟南側　13：34に芝刈りを始める様子だが作業員脇にき立っている

◎　A図をアップした写真　作業員は右側の脇に立っています。午後1時から作業開始だけど何しているのかな。

A-1図　A図の作業員が立っていた場所からの写真　前日13.00作業開始だが電動芝刈りで14；30から休憩、15：00～16：30で作業終了　この程度の芝刈りで終わっていた。３号棟103～105南側

A-2図　3号棟107～１１２南側　102～105南側（A図）5日前芝刈り残したまま3号棟半分の芝刈り　A図芝刈りの別の清掃員と思われる、男性3名の清掃員

A-3図　A-1図の芝刈り10日後片側の芝刈り　１０日前の芝（雑草）伸びきっている　手前最初から芝刈りしていない、中途半端な作業である

A-4図　3号棟南側107南側（盛り上がった部分）　A-2図8月３１日芝刈りしたのに半月に2回目となる

A-5図　A図の8月26日と９月5日ちぐはぐな無駄な芝刈りとなった、後９月14日にまとめて芝刈りした。

A-6図　A-2図８月31日芝刈りした15日後また芝刈り、A図は同じ棟の103　105片方ずつ芝刈り結局ちぐはぐな芝刈りで作業順序が伴っていない。

◎3号棟の南側芝刈りがA図からA-6図までの日付を比べると2重に芝刈りして、無駄な作業がほかでも行われてると思います。それだけ清掃員に無駄な時間があると思われます。

◎下の表は私が清掃員６名を4名（男性2名を減らす）作業回数の変更示した表です（右側列）

B図

◎　現在清掃員　男性3名　女性3名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●男性１名だけで敷地内清掃はできます（北側歩道は週1回　落ち葉、目立つゴミなどを箒で掃く）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●作業工程表（右側提案表）で充分です、清掃員を減らすと管理が行き届かないの発言があるが何基準に言っているかわからない。

※管理（清掃）が行き届かないと言いながらちぐはぐな芝刈り自体の管理が行き届いていないようです。　　　　　　　　　　　

◎私が2006年12/24　一人で　清掃しました。一人で作業したしたほうが順序良くできます。以上