新松戸ファミ－ル大規模修繕工事1年目補修２０２３年11月末終了予定と掲示 その後は分からない。（注）２０２４年1月現在補修された個所もあり検査シ－ル貼ったままさび亀裂が残った個所もある。
◎5号棟１年目補修前さび亀裂か所「60」 ◎ 補修後残ったさび亀裂か所「28」47％残した写真掲載 ◎G社の大規模修繕工事は前回(2007年大規模修繕工事 残されたさび亀裂か所は契約外と公報で公表）1年目補修も同じであった「さび亀裂ふくらみなどはがして」下地処理が確り行われてないので1年目にさび亀裂膨らみが多く発生する、1年目補修も亀裂膨らみの下地処理がなく只塗装だけでは3年目補修で同じ個所にさび亀裂が発生する ◎他のマンション大規模修繕工事はさび亀裂膨らみ下地処理を確り行っているので1年目補修ではほとんど見られない ①図 ５号棟101 廊下パネル外枠さび亀裂 1年目補修されてない
②図 ５号棟102 外階段外側踊り場手摺下さび 補修されてない
③図 ５号棟201 廊下パネル外枠亀裂 補修されてない 
④図 ５号棟202 外階段外側踊り場脇H鋼
⑤図 ５号棟402 外階段外側踊り場手摺下さび亀裂 補修されてない
⑥図 ５号棟502 パネル支柱塗料剥がれ 補修してない
⑦図 ５号棟602 外階段踊り場H鋼さび亀裂 補修されてない
⑧図 ５号棟801 廊下踊り場H鋼根元さび 補修してない
⑨図 ５号棟02 外階段外側踊り場手摺下 補修されてない
⑩図 ５号棟802 外階段外側踊り場壁H鋼 補修されたない
⑪図 ５号棟104 外階段外側踊り場H鋼 さびが補修されてない 
⑫図 ５号棟404 外階段外側踊り場H鋼さび 補修されてない
⑬図 ５号棟503 廊下パネル外側枠さび亀裂 補修されてない
⑭図 ５号棟504 外階段踊り場H鋼さび 補修されてない
⑮図 ５号棟504 外階段外側踊り場内側手摺下亀裂 補修されてない
⑯図 ５号棟703 廊下踊り場H根元さび亀裂 補修されてない
⑰図 ５号棟804 外階段外側踊り場さび 補修されてない
⑱図 ５号棟410 踊り場淵さび 補修されてない
⑲図 ５号棟910 廊下パネル枠外側さび 補修されてない
⑳図 ５号棟807 廊下溝淵亀裂 補修されてない
㉑図 ５号棟112 外階段外側踊り場手摺下さび 補修されてない
㉒図 ５号棟112 外階段外側踊り場H鋼さび 補修されてない
㉓図 ５号棟112 外階段外側踊り場手摺下さび 補修されてない
㉔図 ５号棟312 廊下踊り場淵 さび亀裂膨らみ 補修されてない
㉕図 ５号棟512 外階段外側踊り場淵さび亀裂 補修されてない
㉖図 ５号棟707 外階段外側踊り場H鋼さび亀裂 補修されてない
㉗図 ５号棟911最上階踊り場淵さび亀裂 補修されてない 
㉘図 ５号棟911 最上階踊り場淵さび亀裂 補修されてない
●以上1年目補修で残されたさび亀裂か所である ●20図 補修が終わって2か月以上過ぎているが「検査シ－ル」が貼ったまま 理事には営繕部理事 修繕委員など居るが補修後どうなっているか検査見回りもしないで済ましてようである。
②図 4号棟501 廊下踊り場淵さび亀裂 補修されてない
③図 4号棟６０２ 廊下踊り場支柱アンカ－止めさび亀裂 補修されてない
1④図 4号棟602 外階段踊り場脇H鋼さび亀裂 補修されてない
⑤図 4号棟701 外階段踊り場さび亀裂 補修されてない
⑥図 4号棟802 廊下踊り場淵さび亀裂 補修されてない
⑦図 4号棟103 廊下踊り場H鋼根元さび亀裂 補修されてない
⑨図 4号棟404 外階段踊り場さび亀裂 補修されてない
⑩図 4号棟404 外階段s戸川踊り場手摺下さび亀裂 補修されてない
⑪図 4号棟503 廊下踊り場淵 さび亀裂 補修されてない
⑫図 4号棟703 廊下踊り場H鋼根元 補修されてない
1⑬図 4号棟704 外階段外側踊り場中央淵さび膨らみ 補修されてない
1⑭図 4号棟804 外階段外側踊り場中央淵さび亀裂膨らみ 補修されてない 
1⑯図 4号棟207
⑰図 4号棟308
●以上が4号棟1年目補修後さび亀裂か所の写真である ●近隣マンション大規模修繕工事1年目補修を見て回るがこのような さび亀裂 膨らみ（さび亀裂の前の状態）はほとんど見られない、工事会社の作業員の質の違いがよくわかる。
◎3号棟１年目補修工事前2023年8月 さび亀裂か所の写真37個所あった ◎3号棟1年目補修後2024年1月上旬 補修後さび亀裂か所23個所（62％）が残されていた。 ◎6号棟補修前寸前にさび亀裂か所の写真を撮ったが2個所検査シールが貼ってあった。検査シ－ルを貼ってない箇所は補修した個所もあれば補修しない箇所もありちぐはぐな補修である。（記事一覧6号棟に記載）
④図 3号棟304 外階段外側踊り場内側手摺下 補修されえない 
⑤図 3号棟403 外階段外側H鋼 補修されてない 
⑥図 3号棟503 廊下パネル支柱アンカ－止め 補修されてない
⑦図 3号棟603 廊下踊り場段下H鋼根元 補修されてない 
1⑧図 3号棟804 外階段踊り場階段踏板淵 補修されてない
⑨図 3号棟804 外階段踊り場内側手摺下 補修されてない
1⑩図 3号棟903 廊下踊り場淵さび亀裂 補修されてない
⑪図 3号棟904 廊下パネル支柱根元さび亀裂 補修されてない
⑫図 3号棟207 廊下パネル支柱さび亀裂 壁はがれ 補修されてない
⑬図 3号棟305 廊下パネル支柱根元アンカ－さび 補修されてない
⑭図 3号棟506 廊下パネル支柱アンカ－止めさび亀裂 補修されてない
⑮図 3号棟508 廊下パネル支柱アンカ－止めさび亀裂 補修されてない
⑯図 3号棟706 廊下パネル支柱アンカ－止めさび亀裂 補修されてない
⑰図 3号棟805 廊下パネル支柱根元さび亀裂 補修されてない
⑱図 3号棟806 廊下パネル支柱アンカ－止め板凸凹下地処補修ががない
⑲図 3号棟908 廊下パネル支柱 さび亀裂の補修されてない
⑳図 3号棟110 1階廊下入口手摺パイプ3か所さび亀裂 補修されてない
㉑図 3号棟111 1階廊下入口手摺パイプさび亀裂 補修されてない
㉒図 3号棟210 廊下踊り場H興根元 さび亀裂補修されてない
㉓図 3号棟512 外階段け上げ淵さび亀裂 補修されてない
◎以上が3号棟大規模修繕工事1年目補修残されていたさび亀裂補修されてない23箇所である。
②図 2号棟103 廊下踊り場H鋼根元のさび亀裂 
③図 2号棟407 廊下踊り場支柱アンカ－止め板さび
④図 2号棟109 外階段踊り場東側H鋼さび
⑤図 2号棟208 廊下踊り場脇下東側さび亀裂
⑥図 2号棟509 廊下パネル支柱根元さび 
⑦図 2号棟509 外階段外踊り場東側H鋼さび 
⑨図 2号棟609 外階段外踊り場西側H鋼 1
⑩図 2号棟210 廊下踊り場東側H鋼根元さび亀裂
⑪図 2号棟410 廊下踊り場下パネル支柱根元さび亀裂 
⑫図 2号棟610 廊下踊り場支柱根元さび 
⑬図 2号棟611 外階段外踊り場中央さび亀裂 1
14図 2号棟710 廊下踊り場支柱根元さび亀裂
⑯図2号棟1010 廊下踊り場支柱根元 ⑮図とつながっている
⑰図 2号棟1010 踊り場淵さび亀裂
⑱ 2号棟911 外階段外踊り場西側H鋼さび
◎１年目補修2か月前は29個所さび亀裂があったが、2023年11月末補修完了後調べたら18個所残っている、G社作業員の意向で適当に補修したようで、G社監督、新松戸ファミ－ル理事会も全く確認しなかったのか、わかっていても見なかったことにしたのか全く理事会は機能不全のようです。
①図 １号棟102外階段踊り場内側手摺下さび亀裂 右下細かいさび亀裂
●1号棟北側は１年目補修前さび亀裂か所は60個所ありました。残されたさび亀裂か所は20個所、33％はどのような基準で残されたのか新松戸ファミ－ルハイツ理事各位、G社に聞いてみたい。G社に丸投げで補修前後の確認もしてないようです。