シャッター付きガレージ

みなさん、こんばんは。


先日、車検のために整備工場に行った際、担当の整備士の方からこんな話がありました。

「シャッター付きのガレージはないかな」

手を尽くして探しているものの、なかなか見つからないお客さんがいるとのこと。

今は仕方ないので、お住まいから２０分以上離れたところに駐めているそうで、その場所も移らなくてはならないらしい。

その整備工場は、Ｒ３２型からＲ３５型まで、たくさんのＧＴ－Ｒの整備を引き受けています。

今のＲ３５型は、一番高価なニスモ仕様で２，０００万円近い価格ですが、そのお客さんの所有車はＲ３２型。

９０年代前半の旧車という部類に入りますが、保存状態やきちんとした整備性などで、その車の価値は１，５００万円以上とのこと。

先日の東京オートサロンで落札された、Ｒ３４型の最終スペックの未登録車の落札額は、なんと３，５２０万円！！

海外での人気も相まって、モノによっては、新旧問わずとても高価なため、”盗難性”の高い車なのです。


不動産情報網を調べてみても、シャッター付きの車庫を見つけることは困難です。

敷いて言えば、立体駐車場なら防盗性が高いと言えますが、１８５０ｍｍ幅のパレットでは、ちょっと狭い・・・

その希少性から、シャッター付きガレージの賃貸を専門的に手がけている業者もありますが、その賃料は結構高い。（でもほぼ満車）

一般的な駐車場、１区画の面積は、幅２．５ｍ～２．８ｍ、奥行き４．７ｍ～５．０ｍといったところでしょうか。

この１４㎡程度の面積の賃料は、概ね４０，０００円～７０，０００円。㎡単価は３，０００円から５，０００円程度ですね。

エリアや年式にもよりますが、１階部分の住宅用賃貸物件の㎡単価は、３，０００円くらい。ですから、シャッター付きガレージの収益性はとても高いようです。しかも、原状回復はないに等しいですし、建築の初期投資をとても下げることができます。

・・・ちょっと作ってみたくなりました。


先日、鎌倉の方に用があったので、足を伸ばして江ノ島まで行ってみました。



藤浪の二品定食。今日の地魚は、真鯛と鰆でした。

以前、ここで食べた甘鯛が本当においしくて・・・

食事をした後、江ノ島神社の仲見世通りにある井上総本舗でできたての蒸しまんじゅうを買って、海を眺めながら頂きました。

何だか癒やされます・・・