03月20日: 中古マンションにフラット35S。

ライオンズガーデン長岡は築後約１７年。

維持管理が良く、築年数が感じられないマンションでも、中古は中古。

フラット３５の適合証明書は、同一マンション内の他の住戸で取得した経験があります。

３５年間固定金利で借り入れが出来、さらに最初の10年間は1.0％金利が優遇されるフラット３５Sというものがあります。

その適合は、とても無理と考えていました。

しかし、ダメもとで住宅金融支援機構本体のご担当に聞いたところ、いくつかの適合要件の中の一つのバリアフリー項目が何とかクリア―出来るのではないかということが解かりました。

即、検査機関に審査をお願いすることにしました。

ポイントは浴室に手すりを設ける。

今回は、頑丈な大きめな手すりを壁を貫通して取り付けます。

クリアー出来るための細かい仕様は、検査に立ち会ったときに詳細に伺おうとおもいます。

購入予定のお客様にとっては、かなり大きな違いになります。

電話で聞かせていただいたやり方で本当に検査に通るのか、一抹の不安はありますが、トライしてみる価値は十分にあります。

今回の検査で合格であれば、このライオンズガーデン長岡は、若干の対応のための工事が必要となりますが、それさえ行えばすべてフラット35Sの適合証明書が取得できるマンションと言えます。

そうなれば、販売のためのリフォーム工事が完了次第に検査を受け、フラット35S対応マンションの仲間入りとなります。

かなりインパクトのあることです。