不動産所得の計算

※不動産所得の計算

総収入金額ー必要経費＝不動産所得の金額

総収入金額：地代、家賃など

必要経費：固定資産税、保険料、建物等の原価償却費、借入金の利子、修繕費

（注）事業的な規模（アパートなど１０室以上、一戸建て５棟以上の貸付）で
　　　不動産の貸付を行っている場合において、配偶者とか生計を一にしている
　　　親族がその貸付業務に専従しているときは、白色申告者にあっては
　　　事業専従者控除額（配偶者の場合８６万円、他の親族の場合５０万円）
　　　青色申告者にあっては青色事業専従者給与（届出が必要）が必要経費と
　　　してみとめられます。

青色申告者の不動産所得金額

総収入金額ー必要経費ー青色申告特別控除＝不動産所得の金額

青色申告特別控除：正規の簿記の原則により記帳している場合６５万円
　　　　　　　　　その他の場合１０万円

住民税は、所得税の場合に準拠して所得計算が行われます。

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