お疲れ様でした・昨年より難しかったですね・・・。

お疲れ様でした。

手応えいかがでしたか。

昨年の１０月試験と比べて、法令で２点分、税・価格で１点分、難しくなりました。

権利はそれほど変化ないと思いますが、業法で0.5から1点、難しくなったのではないかと感じています。個数も増えましたし。見方によっては、変化なしともいえますが・・・。

そういう意味で、38点から3点マイナスの35点はあり得ると思います。

しかも、あと1点場合によっては下がってほしいですね。

まだ、十分検討していませんので、今後変化するかもしれませんが。
昨年のように疑義が生じるようなものはなかったとおもいます。

ただ、文句を付けたい問題はありますが・・・。これは後日丁寧に述べたいと思います。

とりあえず、しばらくは試験のことを忘れて、これまでできなかったことをしてください。

では、また。

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おくれましたが、今年もよろしくお願いします・・・。

いよいよ2021年（令和３年）のスタートですね。

遅くなりましたが、今年もよろしくお願いいたします。

今年も各試験の、特に宅建試験の、重要な情報をバンバン掲載しますので、よろしくお願いします。

新しい年がスタートして、まだコロナ禍での影響がありますね。

今年も、通常の流れとはいかないかもしれませんね。

宅建の受験生は多いので、今年も２回試験があることを十分考慮に入れて、動いていかないといけませんね。

昨年は、民法の大改正のスタートの年でもありました。

たくさんの問題がでましたね。まだ全部ではありませんが。

それに追いやられ（？）抵当権など従来の重要論点は出ませんでした。

少し本試験については、いいたいところもありますが、ぼちぼち掲載していきます。

まだ、実は１２月試験の総括を十分にしていません。

それをしないと、今年のスタートを切れないのですが、少し時間が足りなく、ご迷惑をいろいろなところにおかけしている状態です。

しかし、１２月試験も含めて昨年の本試験をしっかり分析し、ぜひ、みさなんに重要な情報をお届け出したいと思います。ぜひ、期待してください。

もちろん、それ以外にも、お役に立てるよう、今年も努力します。

今年もこれまで通り、よろしくお願いします。

では、また。　

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2020年（10月試験）宅建試験の合格点は38点（免除者33点）でした・・・。

合格ラインですが、
38問以上（登録講習修了者は45問中33問以上）となりました。

受験者数168,989人に対し合格者数は29,728人、合格率は17.6％です。

17.6％は、平成21年度の17.86%に次ぐ高い率です。やはり18％は超えませんでしたね。

合格された方は、これを自信にさらに飛躍を期待しております。おめでとうございます。

今週は管理業務主任者試験もあります。

惜しくもこれに届かなかった方は、“捲土重来を期す”です。

どこが足りなかったか、つらいですが総括して絶対に次は合格しましょう。

私もお手伝いさせていただきます。

※問42については、１又は４のいずれも正解として取り扱うこととなりましたね。

では、また。　

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今年は易しめな作問作りが随所に・・・。

今年は、宅建試験の作問の作り方が、非常に易しめな作り方をしています。意識的にだと思います。

確かに、3問ほどは、従来通りの良問でした。

問15（都市計画）、問20（区画法）、問50（建物）ですね、それだけでした。

良問とは、基本的知識からその場で趣旨とか目的とか、想像しながら解くような問題です。

この3問以外では、テクニック的な技術があれば、手がかりが気がつき、答えが出せるような作問の仕方でした。

たとえば、「・・・を除くのほか」とか、「・・及び・・」とか、「主語のみをかえる」とか、「単語だけをピンポイントできく」とかです。

そこに気がつけば、問題無くこたえがだせそうです。

もちろん、それすらできてなかった方は、テキストの基本的知識の習得、過去問のチェックができていなかったことになります。

まだ、12月試験がありますので、おそらく同じ作り方をしてくると思いますから、しっかり研究しておきましょう。そういう意味では、試験はやさしいはずです。

備えあれば憂いなしです。

また、わたしの予想問題なども解いておきましょう。

では、また。　

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今年はいかに権利関係で 取りこぼしを防げたかだった・・。

今年は、３５点ぐらいまでは、権利関係以外の得点分布は、あまり変わりありません。

法令も悪くて６点以上はとれています。

税法等の３点は、ほとんど３点取れています。たまに、不動産鑑定評価がとれていない人はいます。

５問免除科目は、最後の問５０がとれない人もたまにいて、それでも４点です。

宅建業法では、ほとんど１７点以上です。

以上から、権利を除いても、３０点から３１点です。

そこで、差がついてたのが、権利関係です。

１１点近くとれている人なら、４０点は軽く超します。

しかし、３５点３６点の人は、４点、５点なのです。

あと１点、２点が取れていたら、と思うとやはり直前模試も重要だったと思います。

権利については、また後日、どこが取れていないといけなかったかを述べたいと思います。

では、また。　

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