今回の にいがたU・Iターンフェア で聞かれたなかで多かったものに
‘新潟での家賃の相場は?’
今回に限らずよく聞かれます。
で、答えは?
これが難しいのです。
かんたんに言えません。
首都圏でも路線やエリアで違うのだから新潟も勿論ですが
さて、データでみるとどうなのか?
いままで調べたことがなかったので今回取り上げてみます。
先ず東京23区と全国では?!
統計局が実施した家計調査によると、若者の一人暮らし の1か月の生活費は
(家賃は除いて)約145,000円
全国平均は約133,000円なので 東京23区は全国平均10〜20%高いことになります
1世帯当たり1か月間の収入と支出(2015年)で対象は単身世帯、男女、34歳以下です
全国の都市を、
東京、5大都市(横浜、名古屋、京都、大阪、神戸)、その他都市 で比較すると
(全国平均を100)
統計局 家計調査
(都道府県庁所在市別1世帯当たり平均価格)
東京23区 5大都市 その他都市
食費 110.2 104.2 99.2
電気代 117.5 109.5 98.4
ガス代 比較データ無し
水道代 比較データ無し
家具費 110.0 103.7 99.3
被服費 121.6 99.9 99.5
医療費 比較データ無し
交通費 比較データ無し
通信費 比較データ無し
娯楽費 113.5 99.8 99.7
美容費 113.1 107.0 98.8
交際費 比較データ無し
家賃 187.4 124.1 94.9
23区内では自転車停めるにも有料!
新潟県をクローズアップすると次のように
全国物価地域差指数(総合)98.2 (順位)19位
食料の 98.4 25位
住居の 94.2 12位
光熱・水道 98.2 34位
保険医療 99.9 23位
教育 94.2 26位
土地の価格をみてみると次のように
(いづれも2017年のデータ)
(順位)
住宅地の標準価格 3万9779 円/㎡ 34位
13万1500円/坪
商業地 7万7600円/㎡ 24位
25万6500円/坪
工業地 1万8700円/㎡ 26位
6万1800円/坪
内容とあまり関係ないのですがなんとなくのんびり!
では家賃はどうでしょうか?
結論を先に 〜東京の家賃相場は全国平均の2倍〜
家賃相場は全国平均の約2倍、5大都市圏と比較しても約1.5倍になっています。
賃料は地域(最寄りの駅・路線)で相場は違いますので平均的な数値としてみてください。
つぎの 新潟暮らしはHAPPYターン HPで新潟(市)と首都圏での暮らし徹底比較として
詳しく取り上げてあります。
https://iju.niigata.jp/compare
すこし専門的になりますが(公)新潟県宅建協会でも(公)新潟県不動産鑑定士協会と
28年版として地下動向をしらべたものが
http://www.niigata-takken.or.jp/file/di05.pdf#search=%27新潟県不動産物価%27
だけど物価の高い東京の大学&専門学校に進学した子供さんに仕送り!
たいへんなわけです!
‘新潟での家賃の相場は?’
今回に限らずよく聞かれます。
で、答えは?
これが難しいのです。
かんたんに言えません。
首都圏でも路線やエリアで違うのだから新潟も勿論ですが
さて、データでみるとどうなのか?
いままで調べたことがなかったので今回取り上げてみます。
先ず東京23区と全国では?!
統計局が実施した家計調査によると、若者の一人暮らし の1か月の生活費は
(家賃は除いて)約145,000円
全国平均は約133,000円なので 東京23区は全国平均10〜20%高いことになります
1世帯当たり1か月間の収入と支出(2015年)で対象は単身世帯、男女、34歳以下です
全国の都市を、
東京、5大都市(横浜、名古屋、京都、大阪、神戸)、その他都市 で比較すると
(全国平均を100)
統計局 家計調査
(都道府県庁所在市別1世帯当たり平均価格)
東京23区 5大都市 その他都市
食費 110.2 104.2 99.2
電気代 117.5 109.5 98.4
ガス代 比較データ無し
水道代 比較データ無し
家具費 110.0 103.7 99.3
被服費 121.6 99.9 99.5
医療費 比較データ無し
交通費 比較データ無し
通信費 比較データ無し
娯楽費 113.5 99.8 99.7
美容費 113.1 107.0 98.8
交際費 比較データ無し
家賃 187.4 124.1 94.9
23区内では自転車停めるにも有料!
新潟県をクローズアップすると次のように
全国物価地域差指数(総合)98.2 (順位)19位
食料の 98.4 25位
住居の 94.2 12位
光熱・水道 98.2 34位
保険医療 99.9 23位
教育 94.2 26位
土地の価格をみてみると次のように
(いづれも2017年のデータ)
(順位)
住宅地の標準価格 3万9779 円/㎡ 34位
13万1500円/坪
商業地 7万7600円/㎡ 24位
25万6500円/坪
工業地 1万8700円/㎡ 26位
6万1800円/坪
内容とあまり関係ないのですがなんとなくのんびり!
では家賃はどうでしょうか?
結論を先に 〜東京の家賃相場は全国平均の2倍〜
家賃相場は全国平均の約2倍、5大都市圏と比較しても約1.5倍になっています。
賃料は地域(最寄りの駅・路線)で相場は違いますので平均的な数値としてみてください。
つぎの 新潟暮らしはHAPPYターン HPで新潟(市)と首都圏での暮らし徹底比較として
詳しく取り上げてあります。
https://iju.niigata.jp/compare
すこし専門的になりますが(公)新潟県宅建協会でも(公)新潟県不動産鑑定士協会と
28年版として地下動向をしらべたものが
http://www.niigata-takken.or.jp/file/di05.pdf#search=%27新潟県不動産物価%27
だけど物価の高い東京の大学&専門学校に進学した子供さんに仕送り!
たいへんなわけです!