横浜市港南区の中古マンション情報から
専有面積、築年数、戸数、管理費、修繕積立金
それぞれのリストを作りました。
統計分析ソフト（EZR）：簡単Rフリーソフトで相関分析をしてみると
専有面積が大きいほど、修繕積立金が高く、戸数が大きいほど、管理費が安く、築年数が大きいほど、管理費が安くなり
団地が当てはまることが多い などが分かります。
管理費については、エレベータの有無、駐車場の有無、管理人の守備範囲など共有設備の充実具合でも、管理費用金額は違ってくるようです。
横浜市港南区マンションリストは
管理費と修繕費のデータは、あまり相関は無し。
赤印は、５０年ほど前に多く建てられた公団の団地群です。
専有面積の大きいほど、修繕積立金が高くなる、管理費が高くなる 傾向があります。
戸数がおおきくなるほど、管理費は安くなる 傾向があります。
築年数が大きくなるほど、管理費は安い傾向があります。（団地など）
古い団地はエレベータなど管理費がかかる設備が、最近建てられたマンションに比べ少ないのも理由です。
現在住んでいる団地は築５０年過ぎですが、一律 管理費6,000円、修繕積立10,000円で
住居費用は少なく、敷地も広く、緑も多く快適に住める場所です。
ちなみに国土交通省の調査では、修繕積立金は、築年数との相関はほぼ無しで
＠ｍ＾２当たり、２５０円くらいが、首都圏相場です。
これでは、月1６,000円くらいが相場なので、当団地は少し修繕費は安めになっています。
専有面積に応じて修繕積立金（２５０円＠ｍ＾２）を計算すると
３DK：５３ｍ＾２ 14,000円
３ＬＤＫ：６４ｍ＾２ 16,000円
ＢＯＸ：６９ｍ＾２ 17,000円
横浜市港南区 マンションで
当団地（オレンジマーク）の管理費、修繕積立金が
分布ヒストグラムで、どの位置かを示します。
専有面積、築年数、戸数、管理費、修繕積立金
それぞれのリストを作りました。
統計分析ソフト（EZR）：簡単Rフリーソフトで相関分析をしてみると
専有面積が大きいほど、修繕積立金が高く、戸数が大きいほど、管理費が安く、築年数が大きいほど、管理費が安くなり
団地が当てはまることが多い などが分かります。
管理費については、エレベータの有無、駐車場の有無、管理人の守備範囲など共有設備の充実具合でも、管理費用金額は違ってくるようです。
横浜市港南区マンションリストは
管理費と修繕費のデータは、あまり相関は無し。
赤印は、５０年ほど前に多く建てられた公団の団地群です。
専有面積の大きいほど、修繕積立金が高くなる、管理費が高くなる 傾向があります。
戸数がおおきくなるほど、管理費は安くなる 傾向があります。
築年数が大きくなるほど、管理費は安い傾向があります。（団地など）
古い団地はエレベータなど管理費がかかる設備が、最近建てられたマンションに比べ少ないのも理由です。
現在住んでいる団地は築５０年過ぎですが、一律 管理費6,000円、修繕積立10,000円で
住居費用は少なく、敷地も広く、緑も多く快適に住める場所です。
ちなみに国土交通省の調査では、修繕積立金は、築年数との相関はほぼ無しで
＠ｍ＾２当たり、２５０円くらいが、首都圏相場です。
これでは、月1６,000円くらいが相場なので、当団地は少し修繕費は安めになっています。
専有面積に応じて修繕積立金（２５０円＠ｍ＾２）を計算すると
３DK：５３ｍ＾２ 14,000円
３ＬＤＫ：６４ｍ＾２ 16,000円
ＢＯＸ：６９ｍ＾２ 17,000円
横浜市港南区 マンションで
当団地（オレンジマーク）の管理費、修繕積立金が
分布ヒストグラムで、どの位置かを示します。
