一か八かもホドホドに

本日の天気はと

何のために開けたん？



理由ですよね。理由。

その行動・思考一つ一つに大なり小なりの意味があるワケですけど、より本質に近づいていればいるほど、物事はスムーズに運ぶ。

ま、言うは易く行うは難しでww

感覚的、または感情的な部分に頼って行き当たりばったりで行動しちゃうっちゅーケースが自分の場合、殆どかもしんない。

面倒くさがりというか、堪え性がないというのか

よくまぁ、こんなんでココまで無事にやってこられたなぁとは思いますけど、かと言ってこのままではとても持たないなーとも思うワケで。

何もかも現実的すぎんのも面白味に欠けちゃうんでしょーけど、でも、そろそろ一か八か的な生き方を改めなくちゃなぁ、とも感じる今日この頃でございます。


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ゆっくりじっくり

本日の天気はと

そう来ましたか。



ゆっくり進むと「今まで気付かなかったことに気付く」っちゅーのがございます。

我々が仕事をする際、対象となる不動産だけを現場に見に行くワケではなく、隣接地、そのまた隣接地、そのまた周辺、さらには生活利便施設、公共公益施設などなどをよーく観察し、加えて、自分たちが収集した取引事例についても同様に見に行くってな作業を行います。

そして、その不動産を欲する・利用する方々が、如何なる心理をその状況から感じ取るのか、というのを想像しながら分析を加えていきます。

だもんで、クルマでチャチャっと見ちゃうよりは、歩いてゆっくり・じっくり見ていく方が記憶にも記録にもより多くの事項が残ります。

まぁ、最近だと、あんましウロウロしてると時間帯によっては不審者情報にノっかって来ちゃうんで（苦笑）、ホドホドにって感じにはならざるを得ませんが、このルーティンは自分がこの業界に入ってから20年以上変わらず継続していることです。

ゆっくりしつつも、急ぎつつ。

なかなかバランスとるのは難しいですけど、基本、確認作業はジックリやるべきだなぁと思います。


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今更ながら「不動産鑑定のオークリサーチ」

本日の天気はと

こーゆー機械で造っていらっしゃるんですねぇ。知らんかった。



マシーンでありながらも、しかし、地道に、そして着実に続ける感じ。

アピールなんてのも、そんなのかもしれませんなぁ。

「刷り込み」っちゅー表現になるんでしょうけど、こう、しつこーくしつこーく言い続ける方法ね。

時代や時勢と共に変化すべき点がある一方、変わらず継続していくべき、それぞれの有する使命っちゅーのは最大の強味になり得ます。

「○○の××」的なシンプルな謳い文句が大事で、なんだかんだあったとしても、最後に判断する際は、結局、そこに帰趨しないとアカン。

主力部門を絶対に絶対に絶対に手を抜かないこと。

然すれば、仮に新規部門の仕掛段階で中途半端さが見え隠れしても、その気持ち悪さを解消するため、懸命に努力する方向へ向かうハズ。

不動産鑑定のオークリサーチ。

それで、いいし、そこが全てなのです。

今年の試験を突破し、いよいよ本格的なスタートを切ることとなったヒトも、また、掛け替えのない教訓を得つつ、再チャレンジをされるヒトも、互いに大事な使命を忘れず、地道に、且つ、着実に歩み続けて頂ければなと存じます。


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おエライさん

本日の天気はと

うまそーに食いますねぇ。



食べ物が自分たちの手元に届くまでには、生産～物流～販売というプロセスを経るワケですけど、如何せん、この物流に係るコストってのがなかなか減らない。

一生懸命、低コストで生産しても、結局は然程の価格低減に至らない、みたいな。

最近、工業・物流施設の設置動向推移や製造高推移等の統計値を調べる機会があったんですけど、物流は物流で懸命にコスト削減に係る努力をしていることがうかがい知れます。

けど、まだ何か大事な、そして重要なピースが足りない。

恐らく、根本的な部分で、どっかがそれによって利を得る仕組みを手放そうとしないんじゃないのかなぁ、という気がしてならないのです。

普段運転してても、高速道路とかねー、ホンマ、けっこーバカになんない金額取られるし。

道路族、なーんて揶揄されることも多いけど、いつまでそんな日本でいるつもりなんでしょうかねぇ？

おエライさんってのは、自らを犠牲にしてでも消費者のことを親身にお考えになる本当にエライ人のことを言うんだと思うんですけどぉ。



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王者にも弱者にも

本日の天気はと

おー。地味にスゲー。



そーいえば、テニスなんかだと、昔はナダル選手なんてのは、キョーレツに順回転するフォアハンドをウリにしてましたけど、最近は波が出てきちゃってアカンよーになってますなぁ。

でも、考え方ひとつじゃないのかと思うのよね。

嘗てのパワーがコンスタントに発揮できなくなる一方で、それは違うやり方を模索する千載一遇の機会でもある。

本来、ルーティーンで乗り切れる時期というのは、ほんの一瞬だと考えた方がよくって、何もかもが刻一刻と変化していることを、もっともっと真摯に受け入れていかねばならないんだと思うのです。

何時までも王者ではないし、また逆に、何時までも弱者ではない。

ただただ、素直になること。

さて。

本日も純粋に仕事、がんばろっと。

あっ。それと、社員くん。合格、おめ！

あとダメだったキミも、来年に向けての昨夜会議のとーり、作戦を実行いたしましょう。


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存在意義

本日の天気はと

津波発生装置ですと。



しかし、その、何ですな。

震災とか戦災とかの関係なのか、東京にはあんまし歴史のある建物って無いよーな気がいたします。

最近、建物の耐用年数に関する本をよく読んでるんですけど、コンクリート系ので概ね60年が物的限界だっちゅー内容を多くお見掛け致します。

そこに如何なる手を掛けて引き延ばしていくのか。

で、その一方で存在するのがスクラップ＆ビルドって考え方。

これもね。悪くはない。

特に、最近では新国立競技場なんかの問題でも、後々の維持管理を考えれば、取り壊し前提で始めたらどーだってのも有用な案として出てんの、どっかで読みました。

それぞれ、箱物自体の存在意義ってのがあると思うんです。

遺産として残すことを最初から想定されてる建物なんてないワケでして、全部に理由があるんですな。

あるモノを使うだけの理由もあれば、逆に取り壊す理由もある。

昨今、住宅なんてのは、今あるモノを使ってこーっちゅー風潮に傾きつつあるよーですけど、全てが全て、そうではないような気もするのです。

資産すべてに、そもそもの意義があること、もっともっと深く掘り下げねばならないと思います。

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本当の勝負

本日の天気はと

追いかけてますねぇ。



何だかアレですって？

われわれ不動産鑑定士の試験もそーですけど、最近は気象予報士の試験なんかも難しいんですって？

世の中的に需要がなければ資格者の数多くしても余っちゃうし、かと言って絞りすぎても折角の仕事の機会を失わせてしまう。

以前、公認会計士試験の合格者をムッチャ増やしたとき、麹町の会計士協会のところに就職斡旋だかなんだかの行列が出来てたのをたまたまお見掛け致しましたが、我が身を思うと確かに複雑な気持ちになってまいります。

自ら仕事は作り出すモノだとは思いますが、みんながみんな、そーうまくイクわけではございません。

仮に半分がそんな目にあって潰れてしまえば、いくら有益な需要を生み出した生き残り組でも、オールマイティに携わらなければならなくなり、雑になる、疲弊する、挙句の果てには他の業界によって新たに開発されたシステムが全ての既存の仕事をかっさらっていく、なーんてなことが起こって、最終的には業界自体がえっらい縮小する、っちゅーこともなくはない。

そんなん受けて、不動産鑑定士試験も来年からは実務やってなくても受かりやすい内容に修正してくそーですが、とにもかくにも、現役の我々ができることは、常日頃からどこにどーゆー需要があって、如何にビジネスに繋げていけるのかを模索し、実行し続けることじゃないのかなぁと。

明日は合格発表日ですけど、その先の方がね、本当の勝負ですから。

一喜一憂せず、粛々と頑張りましょうね。


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資産は軽く

本日の天気はと

安全なのに越したことないですなぁ。



新規に事業を起こす、あるいは再生してくってのを傍から眺めておりますと

「如何に資産を軽くしてくか」

って課題にぶち当たるのがしばしば。

投資回収スパンが短ければ短いほど、安全、且つ、安定的に運営可能となり、更に、新たなチャレンジ精神も生まれてまいります。

でも、その一方で、製造メーカーしかり、農業しかり、出た補助金をまるまる使いきっちゃう「お金に困っていない」方々ってね。意外に多い。

自分の場合は補助金もなにもない世界なんで、失敗＝困窮が目に見えている分、ホンマにお金も時間も、そして安全性もすべて大事。

節約できるあらゆる策を尽くし、本日も集中力を高めていこーと思います。


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試すことは重要

本日の天気はと

驚きましたねぇ



最近はアレよね。

「インダストリー4.0」とかいう、ITとモノづくりが融合するっちゅーことが行われているのよね。

機械と工場の部門をタイムリー融合させるのに、最新の技術が使われているらしいっす。ビックリですわ。

まぁ、でも、今のところは、IT部門自体が先行型分野のため、ちょい不完全でもなんとかなんるじゃね？的な試みなのかもしれませんけど。

それでも、ホンマ、トライってのは大事です。

勿論、全て設計済でやった方が確実だし、効率的なのかもしれません。

ただ、それだけだとねー。成長しないのよ。

わかんないけど、でも、やってみること。

そーゆージャンルもあると思います。

休み明け、恐れずチャレンジする精神で突き抜けたく存じます。



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ロクでもないからこそ

本日の天気はと

えんだーwwww



さて。修行3日目。

そろそろ慣れてきたかなぁと思った矢先に撤収作業が待っているので、これまたバッタバタなんですけど、これがまた終わってみると、なんとなーく心地よかったりするのよね。

達成感。これに尽きる。

それと自然のデカさを感じる、というか、ちっちぇーなオレ、みたいな、謙虚さを改めて重要と思うのです。

自分のやれることはホント、ロクなことじゃない。

で、そのロクでもないことを、少しでも改善して皆様のお役に立てるよーにする。

そのためのチームワークであり、個人技の向上でなくては、ただの自己満足になってしいます。

じゃ、今日も一日、シッカリと生きてみます。


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