5/8 十石舟

今日も3号にて写真撮影に＾＾
今日は物件を100枚くらい撮影しました♪

色々走っていると中書島宇治川派流に”十石舟”が停泊してました。

この十石舟、僕はまだ乗ったことはないですが

約55分の船旅で
伏見の酒蔵と水辺が美しいコースを巡ります。
優しい風に吹かれながら港町伏見が楽しめますよ。

観光の際は是非乗船してみてください＾＾

とても情緒がありますよ♪

詳しくは・・・
http://www.kyoto-fushimi.com/index.html

5/7 賃貸契約の流れ

皆さん、賃貸マンションを借りる時に必要な経費って
一体どれくらいかかるかご存知ですか？

わかりやすい賃貸契約の仕組みについてご説明します＾＾

まず・・・
①賃貸契約の流れです。
1.物件検索・・・どんなところにどんなマンションがあるのかな？
2.条件絞り込み・・・家賃や場所の決定です。
3.ご案内・・・賃貸屋さんにて実際にお部屋を見ましょう。
4.お申し込み・・・家主さんへ送る入居申込書記入です。（いわゆる審査）
5.重要事項の説明・・・契約前に必ず聞かないといけない説明です。
6.賃貸借契約書記入・・・本人と保証人の署名捺印と必要書類を揃えます。
7.決済金ご入金・・・通常お振り込みですね。
8.鍵渡し・・・契約始期日に鍵のお渡しです。

②必要経費（決済金）
1.仲介手数料…家賃の半分+消費税
2.前払い家賃と共益費…5/1～なら１か月分。5/15～なら日割りと１か月分。
3.敷金礼金保証金…物件によって異なりますがここが一番大きいですね。
4.火災保険…2年で基本単身15,000円、2人以上20,000円前後
5.その他…ここが問題。物件というより仲介会社や管理会社によって変わります。
　　　　※例えばエアコン洗浄代、消毒代、鍵交換代、書類代、会員費などなど。。。

当社は基本的に5がありません。管理会社物件は別ですが不要な経費は一切かかりません＾＾

③必要書類
1.住民票…入居者全員
2.写真…入居者全員
3.身分証明書…学生証、運転免許証、在職証明などのコピー
4.印鑑証明…保証人のみが多いです。

④鍵をもらってすぐすること
1.電気、ガス、水道の開栓手続き…自分で使うから自分で支払う
2.ゴミの出し方調査…仲介会社で教えてくれます。
3.郵便局届…必要な方は。
4.住民票転入届…必要な方は。
5.お部屋のチェック…出る時に従前の傷を請求されかねないから。

上記①～④は当社だけではないのでこれを把握してれば
どこに行っても賃貸契約できるはずです！

当社はとにかくアフターフォロー頑張ります。
何かあれば早く確実に動くよう努めています。
地域情報などもしっかり勉強していますので何でもご相談ください。

5/6 FX？？？

先日OB戦後の夜の打ち上げでY先輩が
「お前FXって知ってるけ？」

僕は全く知らず、ふんふん聞いていましたが
要するに外国為替取引のことなんです。
小さい元手で初心者でも簡単に資産運用が出来るものだそうです。

”Foreign Exchange”略してFX。

ドル、ユーロ、円など二つの国の通貨を売買することで
利益を狙う投資商品なんですね。
色々調べると少ない資金で外貨を売買できる「レバレッジ」や
通貨間の金利差を利用して収入を得る「スワップ金利」
安価な手数料が魅力だそうです。

忙しいサラリーマンや主婦層に今大変人気なんだそうですね。

んで・・・
何故に僕がこの興味のない内容を書いたかというと・・・
この話を熱心にしていたY先輩はとてもこんな外貨投資をするような、
いやいや、こんな知識を持っているキャラじゃあ無いんですよ！

どちらかというといつも冗談言って馬鹿ばっかりしてる人なんで
ギャップが面白すぎたんです＾＾；

その先輩、とてもアナログです。。。
家にはパソコンありません。
ネット回線引いてません。
すべて本を買って勉強しているそうです・・・。

先輩！とにかくパソコン買ってください！
とにかくインターネットから始めましょう！

今、日本では約８割以上の家庭にパソコンがあるそうです。
学校ではパソコンを使う宿題があったりするそうです。

このネット時代に先輩は
「FXや！今勉強してるねん！」

取引するのにネットは必要ですよ先輩。
手軽にできるFXが大変面倒なFXになっちゃいますよ先輩。

前途多難なFX取引・・・僕はとても心配です先輩。


どうか先輩がパソコンを買って僕のブログを見れるようになりますように。



PS　儲け話は儲かる前提に考えがちです。
今の世の中、辛抱すれば花が開く時代ではなくなっているかもしれません。
でも皆さん、儲け話はリスクやリターンをしっかり調査して
余裕のある範囲で動きましょうね＾＾；

とりあえず僕は賃貸一本頑張ります＾＾！

5/5 甘党です。

僕は甘党です。

御飯のあとは必ずデザートを食べます＾＾

何を食べても美味しいと感じる貧乏舌の僕はデザートやお菓子だけは結構うるさいです。

今日は最近ハマっているデザートをご紹介。

ファミリーマートのチーズスフレケーキ270円です。

とても美味しゅうございます。是非一度ご賞味ください。

味は何となくですがサンマルクのチーズスフレに似ています。

 

でも・・・実は僕、チーズが大嫌いです。

加工しているチーズ限定の面倒くさい男です＾＾；

ピザの上に乗っているチーズ・・・好きです。

チーズハンバーガのチーズ・・・好きです。

スフレチーズケーキ・・・好きです。

レアチーズケーキ・・・嫌いです。

固形チーズ・・・倒れるくらい嫌いです。

好き嫌いは良くないのですがこの固形チーズだけは味も食感も苦手です＾＾；

 

お菓子好きな閲覧者の方がいましたら美味しいお菓子をご紹介ください。

当ブログで試食しご紹介します＾＾

5/4 Ｔ高校ＯＢ戦

今日は朝から高校時代のＯＢ戦がありました。

前半２０分後半２０分extra１５分の３本でした＾＾；

　

今回のOB戦は結構集まりも良く、１０代の後輩から４０代の先輩まで

たくさん集まりました＾＾

僕は現役ということでフルタイム出場でした＾＾；

皆さんフラフラになったはりましたよ＾＾；

　　　

（観戦していた先生に撮影を頼みました＾＾）

そういえば・・・自分がラグビーしている姿を写真で見るのは初めてに近いです＾＾；；；

僕って・・・小っちゃ＞＜；；；

いいオッサン連中がわざわざ筋肉痛やすり傷、あざを作りに参加；

試合前は「あかんわ～」と言う先輩もボールを持つと”あの頃”に戻るんですね＾＾

　

オリャーッと頭から突っ込んだり＾＾；いやぁスポーツっていいもんです＾＾

皆さんお疲れ様でした＾＾

PS：三日後の筋肉痛に襲われるころ皆さんはGW明け出勤ですね＾＾；