どーも。こんなん書いていいのか悩みもせず記事にするミナージュです。
家主さんに家賃の交渉をすることって あります。
下がることも あります。
昨今 家主の代わりに9割以上の物件に管理会社が入ってるので
取り合ってもくれないとこも多いですが・・・
家賃の交渉自体はプライスレスなので交渉は！します！
（なるかならんかは別としてですよ＾＾；）
さて こんな話がありましたので記事にします。
もうかれこれ1年空いてる物件がありました。
その物件はほぼ室内をリニューアルした物件。
家主さんとは取引してなかったのですが
そのリニューアルをした工事業者から
「増原さん、なんとか出来ひんやろか？」と
ご相談があり 家主さんと接点を持つことに。
物件を見ると
お金かけてるのに”もったいない”って個所が本当に多いという印象…。
（細かくは言いませんがこれだけお金かけるならこうしたらいいのにってとこが山盛り）
相場から見てもとても決まるようなセッティングじゃない。
それから見るからにいろんな業者さんに依頼してる様子がよくわかります。
募集看板だらけ。
「今まで家賃設定の提案とかなかったんですか？あとうちの看板とは言いませんけどカッコ悪いから1社だけにしとかはったらどうですか？」
なんて言いながら 斡旋の依頼を受けました。
「増原さん、その時その時柔軟に聞くさかいなんとか頼むわ～」
で早速良いお客様がいらっしゃったのでご提案しました。
（わかりにくいので例で家賃を記載します。）
いろんな提案をした中で事前に元々70,000円だった家賃を
67,000円くらいまで下げてもらう交渉の話をして決まったわけです。
※この物件 もちろん当店だけではありません。この交渉結果はすでに他の業者にも出回ってますし広告にも出てます。
で お客様が気に入ってくれたのでもう少しなんとかならないかと
あと2,000円なんとかなりませんか？とお願いしてみるとですよ・・・
「そもそも67,000円なんて知らんでぇ！70,000円やで！」と言い出すんです。
いやいやいやいいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいや
温厚な僕もこれには噛みつきます。
「何言うたはるんですか！？最初っから67,000円で出回ってるやないですか！？」
するとどうでしょう。
「んまぁお客さんに67,000円って言うてんねやったらしゃあないわ、それでえーよ。」
おいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおい
いや そこから2,000円なんとかしてくれと言うとるんですよ。
1年間空いてたんでしょ？
相場も説明したでしょ？
その分更新料もある！
柔軟にという言葉をいただいたから
そのうえであと少し何とかならんかのお話をしてるんですこちらは。
なにこの
前向いたお客さんが来た途端の
”手のひらを返した感”と”やられてる感”＠＠！？
言った言わんとちゃいますよ・・・だって世の中に出回ってる条件なんですから！！
お客さんには迷惑かけれませんし角も立てられないので飲み込んで進めていきます。
「いや～お～きにな～。ミナージュさんやから何でも任せられるわ～また頼むわ～」
ってオーい(;」゜◇゜)」
正直 悪くない物件です。
（家賃下がらなかったかわりに）最後は融通も相当利いてもらいました。
でもこの最後の件は
ちーんですよちーん。
今回はハッキリ言うときました。
「すごい良いお客さんやし今後こんなんなったら僕取引しませんから！
言った言わん以前の話ですよ。今後はこんなんなしですよ！」
家賃ってやみくもに下げられない。
わかってます。
まぁ家主の財産やから僕がとやかく言う事でもないですが
助けてくれ！と言うて来たのは家主さんあなたですからーーーー！！！！！
残念！
ズルいのはお付き合いしません斬りぃぃ！
まぁこれもご縁なんでまた頑張りますけどね。
今回はちょっと怒っといたミナージュでした。
あれ？
こんなん書いてえーんかな・・・。
まぁ えーっか＾＾；
お客様の知らない部分・・・これからも書いていきましょうかいね＾＾；
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家主さんに家賃の交渉をすることって あります。
下がることも あります。
昨今 家主の代わりに9割以上の物件に管理会社が入ってるので
取り合ってもくれないとこも多いですが・・・
家賃の交渉自体はプライスレスなので交渉は！します！
（なるかならんかは別としてですよ＾＾；）
さて こんな話がありましたので記事にします。
もうかれこれ1年空いてる物件がありました。
その物件はほぼ室内をリニューアルした物件。
家主さんとは取引してなかったのですが
そのリニューアルをした工事業者から
「増原さん、なんとか出来ひんやろか？」と
ご相談があり 家主さんと接点を持つことに。
物件を見ると
お金かけてるのに”もったいない”って個所が本当に多いという印象…。
（細かくは言いませんがこれだけお金かけるならこうしたらいいのにってとこが山盛り）
相場から見てもとても決まるようなセッティングじゃない。
それから見るからにいろんな業者さんに依頼してる様子がよくわかります。
募集看板だらけ。
「今まで家賃設定の提案とかなかったんですか？あとうちの看板とは言いませんけどカッコ悪いから1社だけにしとかはったらどうですか？」
なんて言いながら 斡旋の依頼を受けました。
「増原さん、その時その時柔軟に聞くさかいなんとか頼むわ～」
で早速良いお客様がいらっしゃったのでご提案しました。
（わかりにくいので例で家賃を記載します。）
いろんな提案をした中で事前に元々70,000円だった家賃を
67,000円くらいまで下げてもらう交渉の話をして決まったわけです。
※この物件 もちろん当店だけではありません。この交渉結果はすでに他の業者にも出回ってますし広告にも出てます。
で お客様が気に入ってくれたのでもう少しなんとかならないかと
あと2,000円なんとかなりませんか？とお願いしてみるとですよ・・・
「そもそも67,000円なんて知らんでぇ！70,000円やで！」と言い出すんです。
いやいやいやいいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいやいや
温厚な僕もこれには噛みつきます。
「何言うたはるんですか！？最初っから67,000円で出回ってるやないですか！？」
するとどうでしょう。
「んまぁお客さんに67,000円って言うてんねやったらしゃあないわ、それでえーよ。」
おいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおいおい
いや そこから2,000円なんとかしてくれと言うとるんですよ。
1年間空いてたんでしょ？
相場も説明したでしょ？
その分更新料もある！
柔軟にという言葉をいただいたから
そのうえであと少し何とかならんかのお話をしてるんですこちらは。
なにこの
前向いたお客さんが来た途端の
”手のひらを返した感”と”やられてる感”＠＠！？
言った言わんとちゃいますよ・・・だって世の中に出回ってる条件なんですから！！
お客さんには迷惑かけれませんし角も立てられないので飲み込んで進めていきます。
「いや～お～きにな～。ミナージュさんやから何でも任せられるわ～また頼むわ～」
ってオーい(;」゜◇゜)」
正直 悪くない物件です。
（家賃下がらなかったかわりに）最後は融通も相当利いてもらいました。
でもこの最後の件は
ちーんですよちーん。
今回はハッキリ言うときました。
「すごい良いお客さんやし今後こんなんなったら僕取引しませんから！
言った言わん以前の話ですよ。今後はこんなんなしですよ！」
家賃ってやみくもに下げられない。
わかってます。
まぁ家主の財産やから僕がとやかく言う事でもないですが
助けてくれ！と言うて来たのは家主さんあなたですからーーーー！！！！！
残念！
ズルいのはお付き合いしません斬りぃぃ！
まぁこれもご縁なんでまた頑張りますけどね。
今回はちょっと怒っといたミナージュでした。
あれ？
こんなん書いてえーんかな・・・。
まぁ えーっか＾＾；
お客様の知らない部分・・・これからも書いていきましょうかいね＾＾；
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