毎度毎度のことですが着工前の地鎮祭です。いつものことながら神主さんを始めしっかり祈りました。
みなさんご存知のように、平成１９年１月より地方分権を進めるため、国税である所得税を引き下げ、その引き下げた分に相当する金額が地方税である住民税にされることになっています。そのため、影響をうけることになったのが住宅ローン減税です
そもそも住宅ローン減税とは、所得税を控除するという特別措置です。お気付きのように所得税が下がれば、住宅ローン減税で還付される金額が減ってしまう可能性があります。
例えば、平成１８年度の住宅ローン減税控除前の所得税額が１５万円で、ここから１２万円の住宅ローン減税の適用を受けるサラリーマンがいるとします。
この場合、一年間の所得税額は１５万円－１２万円＝３万円です。
この方の平成１９年度の住宅ローン減税額および年収が平成１８年度と変わらないと仮定した場合、平成１９年度の所得税を計算するとどうなるでしょうか
年収が変わらなくても１８年より所得税が下がり、その分住民税が上がるので住宅ローン控除の適用を受ける前の所得税額は１５万円から１０万円に下がります。（１０万円というのも仮定です。）したがって、所得税額が５万安くなったため、住宅ローン減税１２万円が全額控除しきれないということになってしまいます。
これでは気の毒ということで、引ききれなかった２万円を値上げした住民税から返還するという救済制度が今回できました。
今年度の年末調整の結果、源泉徴収票に記載してある「源泉徴収額」の欄が０円で、なおかつ住宅ローン減税の適用を受けている方は、今回のケースに該当する可能性が非常に高いので、是非、お住まいの市区町村役場へ①源泉徴収票と、②年末時点でのローン残高が分かるものを持ってたずねてみて下さい。
また、この通知は市役所からはないそうです。
自分で市役所に行き、「住民税減額申請書」を書いて提出しなければ住民税の還付はしてもらえないそうです。上記内容は、平成１１年から１８年に入居した方へ該当することです。１９年から２０年に入居した方は、確定申告の時に住宅ローン減税を１０年で受けるのか１５年でうけるのか選択する必要があります。これは、自分で計算して判断することは難しいです。どちらが有利になるのかアドバイスさせてもらいますので気軽にお問い合わせ下さい。
以上、是非参考にして下さい。
古くなって動きにくくなった木製の玄関ドアを交換しました。開口を広くするため３枚引戸に交換しました。これで出入りもしやすくなりました。
Before
After
同じように木製サッシもアルミサッシに交換しました。
Before
After
これもいつもと同じようにきっちりと進めています。今回、小学校の通学路での工事で安全のため、少し高めのフェンスももうけました。
Ｍ様邸の新築工事が間もなく竣工をむかえます。お施主様のご厚意により、家の中をみせてもらえることになりました。
11月18日（日）朝10：00から夕方17：00まででさせてもらいます。
寄棟でどっしりとした家に仕上がりました。私たちの家づくりを是非見に来てください。
場所は下記の手書きの地図のとおりです。
増改築工事着工しました。まずは、お決まりの解体工事からです
この家の東側に平屋の収納スペースを増築し、母屋と渡り廊下でつなぎます。
ちなみに家の東側には春には桜がきれいな土手、夏には涼しさを感じる川が流れていて、とてもいいとこです。
前にもご紹介しましたが、柱状改良中です。穴を掘ってその中にコンクリートを入れて柱にする。その柱が家を沈下等から守ります。地盤調査の結果、約５メートル地下に強い地盤があるということで、そこまで柱をつくっています。
雲ひとつない秋晴れの中地鎮祭をおこないました。幸せな家ができるようにしっかりとお祈りしました。
これから地盤改良工事に移っていきます。
