16年目

本日より入社16年目となりました。

先日会社のホームページがリニューアルされて、時代の変化に伴いこのブログのリンクもなくなりました。

入社してから会社の方針で始めて更新頻度は少ないながら細く長く続けてきましたこちらのブログですが、
今後はインスタグラムやTIKTOK等のSNSを中心としていくこととなりました。

そのためこちらのブログに関しては一旦更新を止めさせていただきます。

今後も変わらず営業はしておりますので、不動産の件でご相談がありましたら臼井不動産へご連絡下さい。

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車の看板

私が乗っている社用車には社名が入っています。

そのため、看板を背負って走っているので常に安全運転を心がけています。

変な走り方や駐車をすると会社にクレームの電話が入ることがあるので、あまり乗っている側としては良いことはないと感じていました。

ところが先日車で走っていたら急に止められて、何かと思ったらテナントが空いてるから募集してほしいと言われました。

ちょうど賃貸の営業も始めた自分にとっては良いタイミングで募集物件をゲットできました。

会社名入りの車に乗っていて初めて良い経験をした気がします。

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売買契約の解除

不動産の売買に携わって１０年以上経過しましたが、これまで契約後に違約による解除は経験したことがありませんでした。

契約してから気が変わり手付金で解約というのは何件かありましたが、今回初めて経験したのは約束の期日までに支払う代金が用意できず買主による違約解約となりました。

外貨を持っていて日本円に換金したら支払えるということで何度か延期もしましたが、結局支払えず違約金を支払うこととなりました。

本人は悪意があるわけではなく購入の意思もあるのですが、支払うお金がなく協議の結果分割で売主へ違約金を支払っていくことになります。

誰も得しない結果になってしまい不本意ではありますが、同じ経験はしないよう心がけます。

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二刀流

これまで売買営業として１０年以上やってきましたが、会社の方針により今月よりそれに加えて賃貸営業も兼務することとなりました。

もともと賃貸営業の経験も入社してから３年ほどやっていたので久しぶりで懐かしい感じです。

新しく建った物件があったり、保証会社が変わったりと変化もあり覚えなおすこともあります。

ただ、これまで住み替えで家を売った後に賃貸を探したり、投資用物件を購入いただいた後の物件の募集だったりと別の賃貸営業に任せていましたがそれも自分でできるようになります。

アパートの募集等でお困りの大家さんがいましたらお気軽にご相談下さい。

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物件紹介 ☆初声町和田古家付土地☆

本日公開の格安物件のご紹介です。

平成１１年築の建物がついてこの価格です。

安い理由としては風致地区に入っているため建ぺい率が４０％と制限が厳しいところ、それを超えて建てられた違反建築に該当するためです。

そのため土地の値段になってますのでお買い得です。

現金で購入する方や建て替え用地として検討される方にはおすすめです。

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