年度末

今日で２０１９年度が終わり明日から２０２０年度になります。

これで私も大学卒業してから丸１０年働いたことになり、明日から１１年目の社会人生活が始まります。

過ぎればあっという間の１０年間でしたが、中身はそれなりに濃かったと思います。

また気持ち新たに１１年目を迎えたいと思います。

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雨にも負けず

今日はおかげ様で２件のマンションの売買契約がありました。

どちらもスムーズに進んで滞りなく終えました。

季節外れの寒さでしたが雨にも負けず、雪にも負けず（横須賀は降ってませんが）コロナにも負けずお越しいただいた売主様と買主様には本当に感謝です。

これをご縁にまた当社でご購入いただき末永いお付き合いができればと思います。

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民法改正

４月に民法改正があって不動産の取引に関連するものもいくつかあります。

１つが賃貸借契約の連帯保証人に関しては保証の範囲を明確に定めないといけないようになります。

どこまで保証してもらうかその極度額について今日は賃貸会議があったのでそこで話題には上がりました。

不動産協会等である程度の目安は決まっているのでとりあえずはそれで様子を見ることにはなりそうです。

法改正は延期することはなさそうなので、しっかり内容を把握しておかないと仕事に支障が出てしまいます。
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株式投資と不動産投資

昨日来店されたお客様は最近株で損をしたのでリスク分散も兼ねて不動産投資を検討しているということでした。

初めての不動産投資だったのであまり高い物件よりも安いワンルームから始めましょうということで、ちょうど当社で募集していた２９０万のオーナーチェンジの区分マンションを紹介して契約予定となりました。

表面利回りは１６．５％と高利回りの物件です。

最近の経済状況を考えると株で損をした方も多いと思いますが、この機会に不動産投資へ切り替えを検討してはいかがでしょうか？

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今日の売却相談

本日売却相談に来たお客様はまとまったお金がほしいがそのまま住み続けたいというご希望でした。

一旦売却して賃貸で住むリースバックという方法を紹介しましたが、建物は自分の好きなようにしたいから土地だけ買取って借地のような形にほしいという内容でした。

気持ちはわかりますが、なかなか条件的には厳しく要望に応えるためには買取価格はさらに低くなります。

話を聞いていると毎月の収入がそれなりにあるので無理して今売らなくても良いのではという結論に至りました。

最近は単純な売却だけでなくニーズも多様化しています。

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