申込御礼

２日前に募集を始めた物件ですが、早々に申込をいただきました。

売却のご相談を受けてから募集するまで何度も足を運んで色々苦労した物件だったので良いご縁があり良かったです。

なかなか他に無いような個性的な物件で、別のお客様からも内見予約が数件入っていましたが申し訳ありません。

今は良い物件は動きが早いので手に入れるにはフットワークと決断力が重要です。
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成年年齢の引き下げ

2022年4月1日からこれまでの成人年齢が20歳から18歳に引き下げられます。

未成年が行う契約には原則として親権者の同意が必要でした。

そのため高校を卒業して一人暮らしを始めるために部屋を借りる契約は自分の意思だけではできませんでした。

それが来年4月以降は親の同意を得ることなく単独で契約ができるようになります。

ただし、酒やたばこなどは今まで通り20歳以上ですのでお気を付けください。

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2022年問題

不動産業界で話題になっている生産緑地の2022年問題があります。

今から30年前に改正された生産緑地法により固定資産税の優遇があった農地等が2022年に宅地と同水準の高額な課税がかせられます。

そのため保有するのが大変になり多くの土地が売却されて供給過多になり相場が崩れてしまうおそれがあるというのが2022年問題です。

ただ、国も対策として数年前に10年間税制優遇措置を延長したり、生産緑地を貸しやすくなったりしました。

なので危惧されているほどの悪影響は出ないような気がしますが、逆にチャンスとなる場合もあるので来年の今頃どうなっているでしょうか。
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住宅ローン減税引き下げ

先日ニュースで住宅ローン減税引き下げの話題がありました。

現行の住宅ローン残高１％から０．７％への引き下げが検討されているようです。

背景としては金利の低下で控除額の方が銀行に払う利息を上回る問題があります。

ただ、それなりに収入がないと控除額も多くならないので意外と影響は少ないように思えますが、わずかな金額の減少でも心理的に損をした感じになり住宅の買い控えが起きないことを願います。

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ネット参観

今は幼稚園の様子を授業参観ならずネットで中継してそれを親が見るようになっています。

うちの娘の参観日が今日だったので帰ってからの楽しみにしています。

子供たちも親が実際に来るよりも自然体の様子が見れるので、今後は学校もそうなっていくのかもしれません。

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