消防の点検

店舗などの居住用以外の物件は定期的に消防設備の点検が必要となります。

当社で購入していただいて管理を委託されている建物の消防の点検に立ち会ってきました。

非常ベルはちゃんと鳴るか、常備してある消火器は使えるかなど専門の業者が１件ずつチェックしていきます。

もちろん無料でやってくれるわけではないので、建物のオーナーさんが費用を負担しないといけません。

これを怠って火事にでもなったら大変な責任を負うことになるのでかかせません。

投資用で事業用の物件を買うときにはこのような経費もかかることを覚えておかないといけませんね。


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立ちくらみ初体験

昨日は定休日で時間があって最近良いことがないので気分転換も兼ねて１年ぶりくらいに献血に行ってきました。

献血ルームは飲み物が無料で飲めて、粗品ももらえて人の為にもなるのでとても良い気分になれます。

400ml血を抜かれて休息をとって帰りました。


夕方、お風呂に入って出て体を拭いていたら急に気持ちが悪くなって目の前が真っ白になって一瞬意識がなくなってドアにおでこをぶつけてその場で倒れてしまいました。

意識はすぐに戻りましたが、その後も数分立てなくて視界が霞み、耳鳴りがなって苦しい状況でした。

こんな経験は初めてだったのでだいぶ焦りましたが、水分補給をしたりして治りました。


今まで貧血や立ちくらみをする人の気持ちがわかりませんでしたが、今回経験して初めてわかりました。

そして体の中に流れている血液って大事だと実感しました。

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現金客

最近家を買いに来るお客様で住宅ローンを使わないで現金で購入するお客様が増えている気がします。

それも低額物件だけでなく、１０００万～２０００万円も現金で買われる方がいるので驚きです。

逆に賃貸で探しに来るお客様は敷金、礼金ゼロの初期費用が少ない物件を探しにくる方が多いです。

極端な例ですが、お金はあるところにはあるんですね。

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東京の不動産会社

横須賀の物件の売却を取り扱っている不動産会社の中には地元の横須賀以外に横浜や東京の不動産会社も多くあります。

常々なんでわざわざ近くの不動産会社ではなく、遠方の不動産会社に売却を依頼するのだろうと疑問に思っていました。

なんとなく宣伝で聞いたことがある大手の不動産会社ならわかりますが、そこまで有名ではないところとどういう接点があるのだろうと思っていました。

本日はその東京の不動産会社がお持ちのマンションの残金の支払いがあって、担当の方にさりげなく営業方法を聞いてみました。

すると、企業秘密だから詳しいことは言えないという感じでしたが、自分達からアクションをおこして顧客を発掘しているということでした。

自分も見習わないといけないところがあると感じました。

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実印が違う

本日は土地を購入していただいたお客様のお金を借りる金消契約へ銀行へ行ってきました。

いろいろ説明があり、契約書類に署名してもらって最後に印鑑を押すところになりました。

念のため持参していただいた印鑑証明と実印を照らし合わせるとどうも形が違うことに銀行の担当者が気づきました。

その印鑑はわからなくならないようにわざわざお客様が自分で実印とマジックで書いてあった印鑑でした。

それにもかかわらず違う印鑑だったのでおもわず笑ってしまいました。

家にも他の印鑑は無いようだったので、決済までに印鑑登録を変更するということで話をつけてとりあえずことなきを得ました。

もし印鑑証明と確認していないで、決済を迎えていたら大変なことになっていたかもしれませんでした。

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