梅雨明け

関東は観測史上初の６月に梅雨明けとなりました。

もう早くも夏本番の陽気となってます。

雨の日は約束していたお客様もドタキャンされることもありますが、晴れてくれるとそんな心配も少なくなります。

ただあまり暑すぎると外に出るのが嫌になりがちですが、物件の内見は日当たりもよくわかる晴れた日に見るのが良いでしょう。

今のところ当分晴れマークが続いているのでこの機会に気になる物件の内見予約お待ちしております。

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危険なブロック塀

先日の大阪の地震以来崩れそうな小学校のブロック塀に対する不安感が高まり、危険なものは撤去等の対策がされ始めました。

私がいつも通勤している道の途中に月極駐車場がありましたが、昨日駐車場を囲っている柵を撤去している工事がされていましたが、今日通ったらその下のブロック塀も撤去されていたのでおそらくそれも危機回避のためかと思われます。

これから各地で特に通学路などの劣化した塀の見直しがされるでしょうが、所有者は適切な維持管理が求められるので事故があってからでは遅いので対策が必要です。

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送電線

先日査定に伺ったお宅は敷地の一部が送電線にかかっていました。

送電線架の場所では建物の建築は制限されることがほとんどで、庭スペース等でしか使えないことが多いです。

その場合、地役権という権利がついていることがあり、制限の内容が登記されていることがあります。

横須賀でもハイランドや粟田などの旧分譲地にもこういった制限を受ける物件がよく見受けられます。

そうすると通常の宅地と比較すると査定価格は下がってしまいますが、所有者の中にはそんな権利がついていたことも知らない方もいて驚かれることがあります。

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寝不足

４年に１回のワールドカップがやっておりますが、今年は時差の関係で夜から夜中にかけて放送されています。

前回は朝や昼間にやっていた試合もあったので仕事の都合で見れない試合も多かった記憶があります。

今回は睡眠時間を削れば見れるのでサッカーファンの私も見れる範囲で毎晩見て楽しんでいるので寝不足が続いています。

明日の日本戦も０時スタートで終わるのが２時なので月曜は寝不足の人が続出するでしょう。

それでも期待は高まっているのでなんとかグループリーグ１位通過してもらえば最初の決勝トーナメントは火曜の深夜３時なので次の日休みのため気にせず見ることができるので個人的にはそこを期待してます。

一ファンとして応援しています。

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買った値段より

売却を依頼されるお客様が売値を決めるとき、自分が買ったときの値段を基準にして考えられるお客様は多いです。

建物は年数とともに価値も減少するので、よほど修繕をしたりしない限りは数年経てば価値も下がります。

今日査定にお伺いしたお客様も８年程前に購入した戸建を買ったときと同じ価格で１年前から売りに出していたそうですがなかなか買い手はつかなかったので当社にも相談がありました。

結局適正価格まで値下げをして売りに出すことで合意しましたのでこれから募集準備をします。


逆に稀なケースで１年前に駅の近くのマンションを購入してもらいましたが、訳があって売却することになりましたが、立地が良く人気のある物件だったため買った値段より若干高く売ることができました。

もちろん買ったときと売ったときの諸費用を入れればマイナスにはなりますが、売主様には喜んでもらえたので良かったです。

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