ワンルームマンションの選択

投資でワンルームマンションを買取る場合、何を一番重視しますか？

利回り・建築年数・グレード・駅からの距離（利便性）・階数・入居者の内容・管理・総額（価格）・・・・建物のこと、毎月の収益のこと、将来の転売のこと、いろいろチェックするなかで、何を重視するかで、「いい物件」が違ってきます。

建物が古くても、利回り１５％なら７年もすれば、購入代金は回収できます。極端な話、８年後に半額でしか売却できなくても売った分丸々もうけになります。８年後に倒壊しても、損しない。(運営にかんし、維持費・税金等諸経費は別途かかります。理屈を単純にしています。）

でも排水が時々詰まる物件だとしたら・・もし、水道工事屋さんが購入するなら、予想できるので（自分で修理できる）リスクにならない。格安で買える。その人にとっては「いい物件」になるかも？

法律家なら、違約の転貸をしている不良店子の追い出し（訴訟の必要が出てきても）などは、あまりリスクならないかも？

そんな問題なんて一切かんべん、駅前・新築・利回り５％でも年金代わりに＝安心を買う。これも”あり”です。

自分にとっての「いい物件」探しましょう！