良心的な不動産屋

良心的な不動産屋の日々と暮らし。

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とっとパーク小島は超満員

2018年11月08日 | 海釣り
とっとパーク小島には午前4時20分に到着

受付では33番、上位数名は前日泊でポイント確保~🐤

開門の6時前になると施設職員より「1番から20番までは追い越し禁止です」とコール有り

その他は追い越しても良いのかぁ~

気が付けばこんな状態





でも釣れました~☺




写真はとっとパーク小島の釣果報告よりお借りしました

現在とっとパークでは青物が回っているので遠方からも釣り人が来園し超満員

そしてこんな事も……

根掛かり!

海の底は完全にゴミ化しています!
なぜなら私も本日重りを3個根掛かりで失いました~m(._.)m



たまに釣り上げる事も

何やこれ



以前、とっとの4番バッターが使っていたものと同じではないか?

さっそく研究のためバラシました~



本当はきれいにして次回に使うためです~m(._.)m

わるい🙏💦💦
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国重要文化財 三木楽器本店

2018年11月06日 | 大阪市文化財建物
大阪メトロ線本町駅から心斎橋へ入って直ぐに伝統と格式の建物が有りました













お昼時間の都合上少ししか見れなかったが今度は中まで入って見たいです!
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平野加美グランドハイツの情報

2018年11月06日 | 大阪市平野区・不動産売買
オープンハウス開催して3物件同時案内しました!








9月頃にこのマンションの低層階を成約したあと私用が多く(大好きな遊びも含む)しっかり仕事出来てませんでした~(汗)

最上階に取引先から販売依頼があったのでオープンハウスする事にしました

物件は当方の近くですが、資料作成・チラシ広告・物件看板の作成とけっこう手間がかかる事もありますが、このマンションは何回も販売していますので要領を得ていましたので助かりました










今回の3物件は同じマンションですが、それぞれの個性が有りお値段も違います?

まずは最上階、一番値段が高いが上からの音は無し、リフォーム完璧! 販売時期最近!


そのすぐ下10階に今回の最安値物件、今まで売れていないのが不思議ですが前回買っていただいたお客様にも内覧しましたが低層階できめられました。特に悪い所も無いのに~ リフォーム済・販売時期だいぶ前

最後は2号棟の4階のお部屋

所在階も中ほど、価格も中ほど、ただし状態は中ほど以上で居住面積も一番大きいです! リフォーム済・販売時期少し前




さてオープンハウスを開催してみましたチラシを持たれた人が案の定値段の違いを訪ねて来られました!


「子供さんが検討しているとの事」ですので説明のも力が入ります……


「一番お進めはこの物件です!」と検討頂く事になりました~



一番お進めの物件! それは秘密です~(笑)


住みたくなるマンション 平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ!

正直な不動産屋と呼ばれたい 平成プランニング の一言でした。



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久宝寺緑地周辺の久宝寺グリーンマンションで

2018年09月16日 | 東大阪市 賃貸住宅一戸建
最上階南東角部屋、やはり人気していました!

台風のつめ跡が多く見られますが、久宝寺緑地も多くの木々が倒れ無残な姿になっています。

我が家も屋根瓦が数枚飛び、テレビアンテナも倒れて壊れタイガース戦も見れないのでストレスがたまっています~(泣)

修理費用を稼がねば!

そんな思い出で近くでオープンハウス開催しました~




久宝寺グリーンマンション

今まで何件かお世話させていただいていますが、今回は最上階東南向き角部屋!

最上階、暑いの違うのん?

暑いのん決まってるやん……その分、冬はあたたかいで~ (極端な温度差は無いと思います)




このマンションの前には以前、徳洲会病院がありましてそこの先生方の居住が多く、すぐ近くの大手企業ホシデンや帝国チャックに勤務されている方も多いです。

学校区の久宝寺小学校と久宝寺中学校がすぐ近くなので子育て世帯にも良好な環境です。



という事で先週と今週にオープンハウス開催すると、来るわ来るわ!



棟内の人ばっかりやん (´;ω;`)

「このリフォームでなんぼくらいかかるのん?」こればっかりです……

おまけに4人そろってゾロゾロと…昔の姉ちゃんが??/

部屋の中は想像どうりのじょうたいでした~(笑)




そんなこんなでまだ売れていませんので今から行ってきます~(ペコリ)





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分譲貸一戸建て 東大阪市大蓮て知ってます!

2018年07月09日 | 東大阪市 賃貸住宅一戸建
近鉄大阪線弥刀駅、JR関西本線加美駅、おおさか東線衣摺加美北駅が利用できますがチャリンコが便利!

どんなところなん?

超庶民的な町で買い物便利、生活の必需品はすべてそろいますますが 駅まで遠い~~

そんなところですが私も50年住んでいます~(汗)


住みやすい庶民の町で今回賃貸物件を預かりました



住所で言うと東大阪市大蓮北3丁目

平成13年に約30区画を分譲をした一区画です

間取りの方は




4LDK+ロフト付で建延べが85.30㎡、もちろん車庫(普通車1台)もついていますよ!



システムキッチン


1坪タイプのバス



決して新品ではありませんがプロの洗い屋さん(おそうじ本舗)に洗ってもらっています。入居時には再度の掃除にて引き渡します~



和室が一部屋あります。何となく落ち着きますね~(笑)



ロフトにはこの階段で

立地的には申し分のない所ですが家賃は隣接する平野区加美地区と比べるとう~んと安いです~~^

照明器具も付いていますので夜でも見れますよ

子育てを考えのご夫婦にはピッタリかも




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