ＪＲ関西本線平野駅徒歩２分くらいの所にＬ字型の分譲マンション「ユニハイム平野」があります。
ユニハイム平野は近年マンションの北側に大型商業施設マックスバリューや近隣商業施設が出来てからにわかに人気しています。
利便性の良さで売り物件が一般に出てくるのは非常に少ないマンションです。
仮に物件が売りに出て来ても同じ棟内で買主が出て処分されることが多いです。
例えば「あそこの部屋は息子さんの所に行くので売りに出ているよ」と近所の話
棟内のだれかが「子供を住ますために購入したい」で話が成立する当事者売買が多いです。
当方も少し前にリノベーションした物件を棟内の方に買っていただきました。
購入の動機は「長男は大学受験であるが、将来は購入物件に住まわそうと思っている」「自分もここに住んでいるので売り物件が出にくいのは知っています。お金が有るうちに購入したい」とのことでした。
当方の提案としては好立地と全面改装済であるが「物件を遊ばしていてもしかたがない。当然、管理料・修繕積立金もかかりますし……」
話し合いの結果、期間を定めて賃貸に出す事になりました。
賃貸募集したところ高齢者のご夫婦が縁あって借りられる事になりました。
貸主さんには「高齢者であるが年金額でも生活が出来る。保証人になられる娘さんご夫妻も近所に住んでいる。年齢的に部屋の劣化が少ない」
当初１０年間の期間限定で募集しましたが、このご夫妻の場合はそのしばりは外し「契約者一代限り特約」にしました。一生不安なく住んで頂きたいですよね。
それとこのお部屋は３階部分の南向きバルコニーで今の季節パノラマのように桜が咲きます。花が散るまで十分に堪能できますが「来年もまた見るぞ～」という活力にしていただきたいですね。
住みたくなるマンション 平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！
正直な不動産屋と呼ばれたい 平成プランニング の一言でした。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。
ユニハイム平野は近年マンションの北側に大型商業施設マックスバリューや近隣商業施設が出来てからにわかに人気しています。
利便性の良さで売り物件が一般に出てくるのは非常に少ないマンションです。
仮に物件が売りに出て来ても同じ棟内で買主が出て処分されることが多いです。
例えば「あそこの部屋は息子さんの所に行くので売りに出ているよ」と近所の話
棟内のだれかが「子供を住ますために購入したい」で話が成立する当事者売買が多いです。
当方も少し前にリノベーションした物件を棟内の方に買っていただきました。
購入の動機は「長男は大学受験であるが、将来は購入物件に住まわそうと思っている」「自分もここに住んでいるので売り物件が出にくいのは知っています。お金が有るうちに購入したい」とのことでした。
当方の提案としては好立地と全面改装済であるが「物件を遊ばしていてもしかたがない。当然、管理料・修繕積立金もかかりますし……」
話し合いの結果、期間を定めて賃貸に出す事になりました。
賃貸募集したところ高齢者のご夫婦が縁あって借りられる事になりました。
貸主さんには「高齢者であるが年金額でも生活が出来る。保証人になられる娘さんご夫妻も近所に住んでいる。年齢的に部屋の劣化が少ない」
当初１０年間の期間限定で募集しましたが、このご夫妻の場合はそのしばりは外し「契約者一代限り特約」にしました。一生不安なく住んで頂きたいですよね。
それとこのお部屋は３階部分の南向きバルコニーで今の季節パノラマのように桜が咲きます。花が散るまで十分に堪能できますが「来年もまた見るぞ～」という活力にしていただきたいですね。
住みたくなるマンション 平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！
正直な不動産屋と呼ばれたい 平成プランニング の一言でした。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。
