マンションは、上階にいくほど坪単価が高くなります。

マンションの坪単価は、上階にいくほど高くなります。

一般的には、最上階の角部屋の坪単価が一番高い価格となります。

では、最上階の角部屋が一番住み心地の良い場所かというと、そうは言い切れません。

最上階は、天井のコンクリートが外気に接している為、中間の住戸より断熱性が劣ります。
その結果、夏には天井から熱気が、冬には冷気が伝わりやすいのです。

私は、札幌のマンションの販売を担当したことがありますが、札幌では、最上階よりひとつ下の中間の住戸が一番人気でした。

住戸の周りの外気に接する部分が少なく、冬でも暖かいのです。

また、意外と知られていませんが、最上階は強風の際には、屋上にある避雷針やアンテナが揺れて騒音に悩まされることもあるのです。

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