コンクリートはアルカリ性なので、鉄筋をサビから守る効果がありますが、コンクリートは空気中の二酸化炭素により、アルカリ性を失っていきます。
これを中性化といいます。
通常マンションは、鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造ですが、中性化が進むと、中の鉄筋が腐食し、耐力が低下していきます。
耐力が低下するとコンクリートが部分的に破壊され、ひび割れが生じます。
そして、ひび割れた部分から水分が侵入し、更に鉄筋の腐食が進行し、最終的には膨張して、写真のように、コンクリートが爆裂してしまいます。
コンクリートが爆裂しないよう、定期的なメンテナンスが必要です。
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