こんばんは。
家づくり情報センター中津のタカセ姉です
家づくりに関することを、離乳食くらいに砕いてお伝えすることをモットーにしております。
『そもそも金利って何？』って話です
家を建てるのに何千万円ってお金をニコニコ現金払いで！
なんて人は、めったにいないと思います。
だから、銀行さんに借ります
銀行さんも、ボランティアじゃ食っていけないので、貸してあげる代わりに利息を取ります
TSUTA〇Aに例えると、
DVDが家を建てるためのお金で、レンタル料が金利。
レンタル屋さんによってレンタル料が違うように、銀行によって金利も違います。
レンタル屋さんによってDVDの数や種類がビミョーに違うように、銀行によって種類が違ったりします。
ポイントカードを持ってたら割引があったりポイント２倍dayがあるように、口座を持っている人や給与振り込みがある人に対して優遇サービスがあったりします。
だいたいわかりました？
なので、自分がどこで借りるのが一番お得になるかを知ることは大事です。
でも、銀行さんに行って聞くと、基本、フラット３５を一番に勧めてくることはないと言ってもいいと思います。
なぜかって？
自分のところの商品じゃないからです！！
オリジナル商品が一番儲かるから、自分のところの商品を一番にアピールしますよね？
変動金利、５年固定、１０年固定とかは、オリジナル商品。
フラット３５は、住宅金融支援機構ってとこの商品。
セブン〇レブンで例えると、
変動金利がオリジナルブランドのアイス、フラット３５がハーゲ〇ダッツ みたいな。
オリジナルは食べてみないと当りかハズレかわからないが、ハーゲ〇ダッツは高いけど間違いなく美味しいのがわかってる。
変動金利は、始めの金利が安いけどその後どうなるかわからない。(当り→下がる、ハズレ→上がる)
長期固定のフラット３５は、高いけどずっと変わらない安心感。
で、今は金利って１％～２％の世界だから、「対して差はないんじゃない？」って感じちゃうかもですが。
3000万円を、35年間、金利１％で借りるのと
3000万円を、35年間、金利２％で借りるのとでは
１％→月々約￥85,000
総返済額：約3,557万円
２％→月々約￥99,400
総返済額：約4,174万円
その差、617万円！！
年間17万円も違うんですよ！！
17万あったら、年に一回家族旅行に行けますよね
住宅ローンの金利の差・・・侮ってはいけません
ということで
だいたい金利ってどんなことかわかっていただけましたかね？
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