フリーレント

フリーレントって言葉がいつの間にか賃貸に入りこんできてました。もともとは事務所等で一年以上借りてくれるなら一ヶ月位家賃負けましょうみたいな事からだったようですが、最近のお客様はやたらに、家賃をまけて!!とかフリーレントで２ヶ月分位まけて!!とか礼金まけて!!色々おっしゃいます。私達もできる限り交渉したりするのですが、できる相談と出来ないとわかってる相談もあるんです。それなのに交渉してオッケーになったら、別物件でも交渉してみて何とかなりそうだからと、簡単にキャンセル連絡があります。それも．キャンセルとなると言いにくいのか部下や同僚や両親に電話を頼み本人が連絡してこない事もあります。


全くつまらない時代となりました。交渉してキャンセルになった時に私達はオーナーに顔向け出来ず、何度狼少年になった事でしょう!!
狼が来たと何度も言っても嘘みたいにとられてしまい～というあの話の例えですが…。


ブログで何度も書きました！私はお客様が私に信頼を寄せて下さったら、一生懸命お探ししたり、交渉したり致しますが、嘘や駆け引きみたいにこられた場合はそういう訳にはまいりません。
だからこそ、何らかの理由でキャンセルならはっきりご連絡いただきたいですし 他で決めたならきちんとご連絡下さった方には個人情報もきちんと破棄させていただきますが、ご連絡がないといつまでもお探しかと思ってご連絡を重ねてしまったり,,してしまうんです。



人と人との出会い…私達不動産としてお客様のお力になりたいからこそ、繁忙期も頑張れる初台の姉でございました〓

緊急事態！

休みたいけど、休めない…いえ休みたくなくても身体が動かない、しんどさ…そんな時に限って家族の介護で調子が悪かったりします!!このところ週休２日の１日ですら全く会社にこない日はありません。まあしかし、お客様が頼ってきてくださったり、難しい交渉等あると休んでても気になるなら出てきたほうが安心だったりします。こればかりはシーズン、不動産の宿命…とはいいつつ今日は午前中と午後に予約のお客様で両方で９件の案内、その後遅いランチを食べターミナルの不動産業者さ回りでした。


ランチは写真とおりで、お肉の種類が２つ選べる焼き肉やさん、しかし隣に座ってた人が凄かった…私と同じ位に３時すぎの遅いランチでセットで800円、さらにお肉が一皿160で追加できるらしく追加注文が食べては頼むで１０皿は、つんでいる…大変細い方でしたが、久しぶりにたべっぷりの良い男性をみました！


夕方病院へいき何気なく体重計乗ったらビックリ、年末から五キロ増～１１月末から食欲が増えてしまうステロイド系のお薬服用とこの３週間は風邪で倒れるわけにいかないと栄養つけようといつもに増してエンゲル係数が高かったりと、いつも私はストレスを溜めると食べてしまうという結果がこれでした。夕方からはまた前に壮絶なダイエットをした事等思いだし、スーパーでも大人しく豆腐ともやしやキノコを買って帰り、昼間焼き肉の反省から今日はモヤシをチンしてポン酢をかけたものだけを食べてバタンキュでした。


毎日歩く事は苦にならなかったのに今日は午後から若い男性三人の事務所の案内で階段を登るたび息切れがおきていたのは、、自分が重くなっていたんですね。

とにかく緊急事態…今日のランチの焼き肉は暫く封印して明日からは毎日カロリーを考えた食事との闘いです。一人では挫折するのであえて公表して頑張ります！

新年ハオ!! 続き

あらら、途中で送信されてしまいました。雨の中での携帯投稿はやはり大変ですね！ とにかくお部屋探しの皆様に特に大切な事は、物件を見て気にいられたなら、手続きや必要書類の確認をしたり、日割り家賃の発生など確認する事です。そして気にいられたなら時間を置くと決まってしまうので、見る時は良い物件があれば即決めても良い時とおすすめ致します。必ずや皆さんにぴったりの物件はありますから、どうかこの時期は決めても良い状況の時にご覧くださいませ。でないと見てるだけでどんどん気にいったもの決まっていってしまえば段々グレードが上がり続け賃貸難民となって漂流する事になりますから…。

新年ハオ!!

新年ハオ!!中国のお正月です。家族を大切にされる国ですから、新しい年を家族で祝っていらっしゃる事でしょう。東京は雪が舞って、お部屋探しのメールは３月入居希望の方が多くなりました。夏から昨年末まで３部屋も空いているなんてボヤイていたマンションに問い合わせると二番手まで申し込みがあります。なんて言われる始末、ついにキャンセル待ち迄始まりました。新しく物件がでても図面を作成する前に早いものは決まります。繁忙期は広告はあくまで参考にご覧になって信頼のおけそうな不動産さんに直接出向かれる事が何よりです。前もって電話されれば会社の対応はわかりますし、担当者と時間の約束迄すれば担当者は頑張って、シュンの物件を用意して紹介してくれるはずですから。そして一番大切な事はもし気にいってたなら、

家賃×３６

しつこい風邪に再びダウン気味…休日はバタンキューの有り様でしたが…。それにしても寒い…。大寒、中国のお正月の大晦日ー春が待ち遠しすぎます！ ところで休日に撮り溜めていたテレビを見ていたら、狭いところの好きな日本人ってやってました。ガード下の二坪ちょっとの焼き肉に押しくら萬寿状態のお客様も知らない人と焼いて食べる焼き肉が楽しみとか、あるキャバクラさんは戦略的に十坪の店でこれまたぎゅうぎゅう詰め…お客様は両手に花状態でニンマリ顔…まあキャバクラさんはそれとしても、小さな店の常連になるのは結構楽しむ方もいらっしゃいます。人と人とのふれあい…コミュニケーションが不足している現在、話が苦手な新入社員がお母様に連れられてきたりします。この子はパソコンなら話せるのですがなんて伺うと私は逆にいっぱいお話したくなるんです。美しい日本語も絶滅しつつあります。同僚の中に電話をかけさせていただきましたという会話を、何度注意しても お電話とらせていただきましたと言っ
て治らない、いや治そうとしない人もいます。方言の一つかも知れませんが私は毎日何回もその言葉を聞くたび違和感を覚えてなりません。毎日話す言葉、美しい日本語文化を持っている私達。また狭いところが秘密基地のように落ち着いてしまう～最も不動産やさんにお越しになるお客様はより広いものとおっしゃいますが…まあ広くなれば光熱費は余計にかかります。こんなに寒いと暖房費用も大変です。お一人ならお一人なり…最も贅沢できる状況なら別として皆様…もし賃貸物件の賃料で目安がわからなかったら、その家賃に３６かけてみてください、かけて出た数字があなたの年収より少なければ大丈夫ですが、あなたの年収より多ければそれは危険サイン、無理は決してなさらないでくださいませ。