初めてのお部屋探し

年が明けたら 実は初めてのお部屋探しを始める方も多いと思います よくどういった物件が安全かと言われますが、例えば先日 少し高額の物件でテレビオートロックやら２４時間のセキュリティが入ってても、 鉄筋で最上階の四階の方が留守中に泥棒の被害にあわれたとのお話をうかがいました。更に四階で二部屋と三階も被害に遭いましたが一階と二階は大丈夫だったそうです。上階の方こそ実は窓をあけていたり油断が多いのも事実です 私は一階にもう十年も住んでますが洗濯物のほし方一つでも周りをバスタオル覆ったり下着は室内干しや乾燥機を使ったりしています。昔も女性専用アパートだから安心と思っていたらベランダの干しもの全部が可愛い女性もので変な人が毎日干し物だけ見にきてニタニタしてるなんて事もありました。秋に家主さんの敷地の一角のテラスハウスを借りた方等は玄関門部分等があり普通の人すら入って来れないし家主さんもお隣で安心だしと～更には家主さん加入のインターネット使い放題までとばして良いと言われ喜ん
でいました。安全面は木造とか鉄筋でなく本人の心掛けと建物環境とか駅からの道だってと私は思います～オートロックでも正直物件には裏から簡単に入れたり、出てくる住人を待ってすっと入ったりできます。分譲賃貸の立派なマンションも買って住んでる人や借りてる人でもオーナーはバラバラでどんな方が住んでるかなんて全く分からないのです。賃貸ではオーナーを知り 入居者を知るのが安全の一つですが まあ皆さんいろいろですから…私達みたいなプロの不動産だとお客様のタイプにどの物件があてはまるか即座に判断できても、お客様は違う着眼点で見ていたり、ただ不動産の物件検索だけで図面と写真だけでグレードを上げて行くのはおすすめできません。春にお部屋を探す皆様は広告は参考までで さあ今日決めるぞと１日時間を作り朝から動かれる事です 少なくとももう夕方５時ともなると陽当たりなんてわからなくなるのですから。それに朝イチ等不動産は比較的空いている時にあなたを頼ってきましたなんて言われると営業マンは ヨッシャ
ーと頑張ってくれる事でしょう 私の会社は始業は９時半ですが私は９時にはお客様がこられても良いよいに１人自主的早出をしています。一番早い予約の方で朝イチ８時の案内の予約もありました。エネルギーが溢れてる朝イチからの部屋探しどうぞお待ちしています。尚不動産会社の営業マンは担当制でコミッション部分を抱えてるケースが多いのでご自身が託せる営業にぶつかったらとことん我が儘いってみてもかまいませんが、これからの時期は交代で休みだったりするので前もって御約束される事をご提案いたします。信頼関係がしっかり生まれると実は不動産のプロが引っ越しした位のとっておき物件が見つかる事でしょう。初台の姉 新年は４日から予約受付中でございます。来年の目標はカリスマ不動産賃貸アドバイザーになることと決めております。宜しくお願い申し上げます。

ひみつの嵐ちゃん放映その後

先日、行きつけのラーメン屋さんがテレビ番組のひみつの嵐ちゃんにでたとblogしましたが、もうそろそろ落ち着いたかと今夕はラーメンと出かけたら、さあ大変！外国や日本全国から嵐の櫻井君が座ったところに座ってラーメン食べたい等のファンが引っ切りないらしい～今夜も私がかの嵐席でラーメンを啜っていると入り口で記念撮影してから入ってくるお嬢様方～流石にテレビ効果は凄いですね！常連はしばしテレビのお客様に席を譲り長居はできないようです！まあこの不景気と言われてる飲食店で店主がニコニコしてるのも良い事ですが～嵐君達以外、実は有名人も沢山訪れてるラーメンやさん、ばんちゃんラーメン～一度は捜し当てて召し上がるのも良いかも！私のオススメは一年中やってる冷し中華と餃子ですけど。そしてカウンターでラーメンすすりながら、店主にどこか良い不動産屋さんない？なんて聞いたら私の名刺が出てくるはじなんですが～！

師走の不動産屋

不動産屋さんによっては普段火曜日と水曜日を公休としているところがあり、そういった会社さんは今日26日あたりが仕事納めらしく電話をかけてても大掃除中なんて言われてしまいましたが、街の管理をしている不動産屋さんは30日あたりまで家賃が入ったかどうかヤキモキしたりしております。こんな時期ですが松が明けたら新しい生活をとまだまだ駆け込み、お探しの方もいらっしゃいます。今日のテクテク隊はどちらかというとブルブル隊に近かったりもしましたが～お客様のニーズを叶えるためにアンテナを張り巡らせていた経験が活きました。しかし久しぶりのお客様の悩み～甲乙つけがたい物件で迷われ、私も久しぶりにどちらと言い切れないほどでした。お客様には必ずピッタリの物件があると私はいつもお話しますが、なかなか～二つも良いものがあたるとは～普段の心がけのよほど良い方かと～まあ悩めるのもまた楽しい部屋捜し～私もそろそろ引っ越ししようかな？そうそう、年末物件をお探しの皆様～不動産屋通しの物件を見れるサイトが28日からお休
みです、物件イロイロご覧になりたい方は年明け5日あたりからで是非お待ちしております。

悲しい酒

クリスマスイヴの夜、年賀状を刷りながら、携帯で友人達にクリスマスメールを送っていました。すると一人入院していて退屈するとメールをくれていた友人にメールが届きません。ご自宅に連絡してみたらご主人から亡くなりましたとのお言葉が～。私のblogを病室で見ながら大変ね。なんてコメントをくれていた親友が～この数年一緒に映画や旅行にも行き、私がオペレッタ出演の時も私の高齢の母に付き添って見にきてくれたお優しい方でした。ショック状態で別の友人に連絡し一杯だけ悲しいお酒に付き合ってもらいました。福島県出身だった彼女は今年の大震災に、大切な人を失ったり、故郷の美しさが無くなったことも辛かったと夏の仲間うちの暑気払いの飲み会で語ってくれてました。クリスマスに呑んだ悲しい一杯のお酒は彼女の笑顔とともに私は一生忘れない事でしょう。

オイシイ話の裏事情

昨夜、繁華街のハズレの家に帰る途中で不動産業者と名乗る男性に声かけられました。この地域にお住まいの方に1LDKを相場の半額で貸したいという事～仕事上でも興味を持ち物件を見に行くと建築年数6年くらいの分譲マンションがリニューアルで数部屋再販売されておりある一室を見せられました。独立洗面台に大きさお風呂で賃貸として破格値をつげる営業マンに私が借りるとしたらどんな書類が必要ですか？と私の名刺を渡し話すとしどろもどろ～別の賃貸は二倍以上の家賃だからオーナーが使うというかもしれないとか急に話し出し、そんなに気にいったなら同じ家賃として提示の金額でこのマンションが買えると～賃貸の話しはオトリ～でっちあげだったんです。暮れの夜10時をまわった時間でなお路上でキャッチしている売買の営業マン～何だか？マークばかりが頭を過ぎりました。海千山千という業界を本当に感じましたが、しかしこんな方法ではやはり日本の不動産業界が外国なみにレベルがアップして見られる迄まだまだかかりますね。私は小賢しい営業がど
うしてもひっかかりました。
まあ売買のお客様がいたら協力させていただきましょうと言い聞かせながら。