秋の賃貸事情新規事業オープン等

さて、この秋の賃貸事情ですが、今年はズバリ借り得というほどに、リノベーションされていたり賃利が下がっていたりの現象がおきています。やはり震災以降、転勤時期がズレテきた関東では秋の動きが本当に多いのです。もちろん秋は新婚さんが新居を探しクリスマスや新年を迎える準備もはじまりました。これから十二月の第一週迄は不動産にとって春の繁忙期に次ぐ第二の繁忙期でもあります。また事務所や店舗をお探しのお客様も多く、都心の一等地は取り合い状態です。新規参入で異業種として店舗探しなど目だって増えてきています。今まで店舗を斡旋して潰れたお店のない私はいつも自分がこの店をだしたならと思ってご紹介しております。昨年に半年ほど大きな事務所をお預かりしましたがいざ家賃交渉が入ると上手くいかず、当社として降りたことがありましたが、その物件が都心にもかかわらず坪一万から、先日等偶然知りましたが坪八千円位迄下がっていました。昨年もう少しご理解くださってればと思いましたがお客様とのタイミングは大切です。いつもお話してますが
、不動産やは仲人、売り主や家主側が花婿なら、買い手や借り手さんは花嫁さんです。その三人がうまくいかない限り結婚話はうまくいきません。そしてご縁…必ずやその人にあう物件がある…不思議な法則もございます。凄腕仲介人は今日も出勤です。あらっ、店頭の朝顔が今年初めて咲きました。ハイビスカスと並んで、不思議な９月末日でございます

まるで詐欺にでもあったような…

９月は 肺炎寸前の酷い風邪でダウンしたり、体調を崩し 気がつけば２週間ブログがストップしておりました。感の働く友人達は個人メールにまた体調崩したの？と心配をかけ申し訳けありませんでした。約３週間続いた咳がようやく…と思ったところに、まるで詐欺にでもあったような事に出くわしショックを受けました。一番残念だったのは嘘をつかれた事、その場で嘘をつき逃げるように、交渉を重ねさせて契約の相手を待たせたまま、数時間も引っ張ったうえでドタキャンされたこと。(さしずめ結婚式当日に花嫁が別の男性につれさられるのと同じようなものでございました)不動産の仕事を、互いの信頼のうえでをモットーとしている私には、待たされた数時間があまりのショックでした。また結局は当の本人がきちんと連絡して下さらずでの幕引きに、あの花嫁が連れ去られるシーンは、実際花婿側はあの後は、やはり大変だったんだろうと思いました。 人間関係のコミュニケーション不足、話し合いすらきちんと出来ない大人達に私は、やりきれない
思いでした。そんな９月もようやくあと１日…秋風の中、また新たなお客様との出会いや、ツキ変わりを期待して…ややこしい分それだから…人間なのだ…って！

初台

夜、初台の駅前は来週末の阿波おどり、お祭りにむけて提灯が綺麗に並び点灯してました。私はと言うと先週からのグズグスの風邪が三連休の繁忙出勤日にひどくなり、薬で誤魔化しては、冷房に震える始末です。季節の変わり目に体力を奪われるのは辛い事でございます。ところで東京でも初台をよく知らない方、地方の皆様向けに初台のご紹介を私なりにさせていただこうかと。初台って都営新宿線と繋がる京王新線で、新宿の隣りの駅となります。前にブログに書きましたが、都心の青山一丁目あたりから五キロ圏内で自転車通勤の方も増えてまいりました。街自身は、総じて大人の街で学生さんは少なく、どちらかというと忙しくお仕事をバリバリなさる方が都心からの近さでお住みになっていらっしゃるようです。駅の北側には新国立劇場とオペラシティ、またナガシマシゲオ氏のリハビリで有名となった初台リハビリセンターがあり 北口から３分の場所の一部は新宿区西新宿の住所となり、それ以外はほとんど渋谷区内となります。大人の街 初台、来週末の阿波おどりと
ともに、どうぞよろしくお願いいたします。帰りの電車 ごほんごほんの咳で 少しヤバイかななんて思っている初台の姉でございました!!

初台の阿波おどり

昨年ブログに載せたハイビスカスがなかなか咲かないので、草ぼうぼうだった緑道の花壇の一番南側に植え替えたら、ようやく素晴らしい花を咲かせてくれました。朝、みんなの出勤する４０分前には出勤してますが、掃除や店頭や緑道の花へのお水で大忙しです。しかし、時に緑道をペットさんの散歩させてらっしゃる方から、売買のご相談受けたり、やはり早起きは三文の得とはよく昔の方が言われたと感心してみたり…
日差しはまだ強い朝ですが風は秋風で爽やかです。秋の転勤や新婚さんのご相談も増えてまいりました。さもなければ賃貸でも売買でも 街の不動産やさんはオールマイティーです、事務所や、はたまた店舗探し…街中案内していても物件が気になる…さあて初台の街は９月２２日２３日の阿波おどりのお祭りで商店会の方々や皆様はりきっていらっしゃいます！こんな時代だからこそ、街をあげての楽しみで今日からは、駅前で提灯もともされました。お部屋探しついでの阿波おどり飛び入り参加も大歓迎…とつけ加えさせて下さいませ！

がっちりマンデー

日曜日の朝はTVで、がっちりマンデーを見てから出勤です。今日は頑張っている地元の商店街の店が 全国あちこちから紹介されてました。 そして その繁盛店の共通がお客様と上手くコミュニケーションを計っているという事でした。ある店主いわく、こんな時代だからこそ、と!
また 私がテーマにしている、あの人だから信頼して買う あの人だから信頼する、あのひと 買い…の常に一位の化粧品やさんもしっかり登場されてました。不動産やさんで何度も来店されて、また入居後にひょっこり顔を出しに来てくださる方もいらして、私の夢は、そんな不動産やさんの近くに小さな飲食店ができたら、私は二足のわらじで、夜はそちらでも…なんて。みんなのサロン的な情報発信地、溜まり場なんていかがですか？コミュニケーションをとりたがる私のようなタイプを、ともすれば退いてしまわれる方はごめんなさい。でも 私は、色々な方と出会いパワーをもらったり、またあるときは人生経験からアドバイスさせていただいたりして生きてまいりました。そしてこれからも…私にはがっちりマンデーより、がっちり、楽しく生きていきたい…というところでしょうか？