申請書マスター講座 7回
建物編 第２分冊 P319-401
ご受講お疲れ様でした！
申請書マスター講座 建物編の5回目（通算7回目）です！！
今回も引き続き区分建物です。
土地や非区分建物が得意になっていきますと、
区分建物もそれほど怖くはなくなってきたのではないでしょうか。
習得POINT
※ぜひ実践してください。
<区分建物表題部の変更・更正登記＞
- 建物自体の変更・更正は非区分をイメージでOK。
⇒ただし「一棟の建物の構造・一等の建物の床面積」の添付情報は
チェックしておいてください。P320
- 区分ならではの表題部の変更更正ならココを理解！P324
・敷地権 なし ⇒ あり への変更・更正
・敷地権 あり ⇒ なし への変更・更正
・不要となる添付情報（緑マーカーの2か所P325,326）の意味を理解！
- 敷地権の登記原因及びその日付P327の表を暗記してください！
・意味が分かれば、暗記も最小限で済みます。
- 申請書の練習としては、今回は9種類。Cランクは参考までに。
一つ一つ、下記をポイントとして、意味を理解してください。
・２階を増築したのに、敷地権割合が変わらなかったのはなぜ？P335
・非区分建物である附属建物を新築した場合、所在はどこに書く？
・区分建物であったが、全焼。残った建物が非区分建物になるケース
非区分建物の所在はどこに書く？P351
⇒特殊な所在の書き方をいくつかご紹介しました。一つ一つ、記憶
しておいてください。
特に、「絶対に書かねばいけないとき」というのも言及しました。
思い出しておいてください。
- 敷地権 なし ⇒ あり のときの「登記の目的」の記載方法とは？
( ) ←かっこの中身どう書く？
- 敷地権 あり ⇒ なし のときの「登記の目的」の記載方法とは？
( ) ←かっこの中身どう書く？
- 区分建物分割登記のとき
・分割する附属建物が「区分建物」のとき
・分割する附属建物が「非区分建物」のとき
それぞれイメージできるようにしてください。
復習及び宿題：
Cランクは参考程度に。それ以外の問題は、しっかりと全部解答すること！
次回はいよいよ最終回！最後まで一緒に頑張りましょう！
どうぞよろしくお願い致します。
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山崎の記事 日本の資格・検定サイトにて掲載中！
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https://jpsk.jp/teachers-column/2019-07-23.html
