高騰する葉山町の新築物件
町から固定資産税の納付通知書が来た。
今までは あまり関心がなかったのだが、余命が気になりはじめ、
同時に家の相続価格が気になり始めた。
この通知書には葉山町の主な地区の「公示価格の推移」が掲載されていru
不動産業界で言われている土地の価格の目安。
・国の公示価格 １００として
・相続税路線価 ８０％
・固定資産税表額 ７０％
・実勢価格 公示価格の１２０％～１５０％
今 わが街 京浜団地の青少年会館通リには６軒の新築物件が新築中だ。
徒歩で役場まで５分 消防署まで４分 小学校まで３分 スーパーまで１０分 保育園まで５分
という超便利な立地にあるとはいえ、異常ともいえる。
葉山町の不動産が人気があることがうかがえる。
分譲以来 半世紀を迎え 初代入居者から子どもの時代へ
代替わりが進行中だ。
相続などで家の売り物件が増加している。
いずれも１件の家を取り壊し、２軒にして売るのである。
新築の家は土地面積６０㎡ぐらいになる。
戸建て価格は４千万～５千万円である。
葉山町の実勢土地価格＜売買実例＞
森戸海岸付近 坪１２０万円
街なか 坪 １００万円
京浜団地 坪 ８０万円
パークド四季 坪 ７０万円
右上が青少年会館
２軒が完成 １軒が入居した。
その真向かいに２軒が立つ
現在土地を造成中。ここに２軒建つ
