よく分かる 住まいづくり・・(檀建築コンサルタント)

私達の考える住まいは、住まいづくりの原価を探り、無駄のない資金で、遊び心のある家を作る事。

建設費

2010-04-20 08:26:59 | 住まいづくりの進め方、考え方

 今、建設費を安くするための方法として一般的に取られているのが競争入札があり、複数の施工業者に依頼し、設計図に基づき予算書を作成し設計者に予算を提出する。

設計事務所は、出そろった予算を見比べ、安い建設費を出した業者に施工を依頼することとなるが、これは、個人が住宅展示場に出向き、複数の業者に予算を出させ、安い業者を選択する手法とあまり変わらない。

基本的に入札の予算組には各業者の原価があり、原価を割って受注する施工業者は何処にも居なく、もし原価割れの予算を出す業者が居るとすれば、その会社は倒産寸前の会社と判断し敬遠しなければならない。

このようにして、予算には必ず原価が基本となるため、多くの業者から予算を出させる無駄を無くし、

設計者が原価を追求し、安い建物を建てる為の努力をする方が現実的だと考えられるが、机上で設計図面だけを書き続けた設計士は、予算の成り立ちすら分からず、競争入札であがってきた予算書を見比べるしか方法が無いのも現実なのだろう。