新松戸ファミ－ルハイツ2007年9月G社が大規模修繕工事竣工後1年目補修後残ったサビ亀裂が瑕疵対象なのか対象外なのかわからない。
※G社を今回（２０２１年9月）も大規模修繕工事請負会社として理事会が公募して選定しました。
⓵ 1年目補修日程 1年目瑕疵保証に工事管理者瑕疵の責任を負うと印、理事長印
⓶ 当時の副理事（執行部の1名）1年目補修残ったサビ亀裂個所の指摘を間違いと広報で報告 その間違いの反論個所写真
⓷ 1年目補修残ったサビ亀裂写真と同じ個所3年目補修前の写真
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※E建築士1年目補修最終チェック（広報記載）とあるが、外階段の残ったサビ亀裂個所はどのように見ていたのでしょうか、今回の大規模修繕工事の工事管理者に就きましたが、どうなることやら。 ◎１年目アフタ－補修8/21～26日と記載されている
Ｇ社が提出した瑕疵保証にE監理者として責任を負うと印 理事長印がある、瑕疵保証とはどこまで瑕疵なのかわからない。1年目補修サビ亀裂は残ったら瑕疵外と通用するのでしょうか。
⓶ 「Mさんの間違い」当時の執行部（副理事）公報の内容文
◉ 2009年8/21～26 1年目補修後 翌年2月（2010年）外階段のサビ亀裂のが残っていると指摘したました、当時の副理事が下の広報も2010年3月2日 「外階段鉄部のサビ 踊り場のシートの膨らみはについて手抜きした言っていますが」こんな文面そのものが現実を見ないで適当な理由を付けて言い逃れ？鉄部塗装工事は外階段踊り場の淵周りしかありません、階段両脇鉄部塗装、踊り場H鋼根元なども、シートは関係ありません。
※副理事の広報の公表には違和感のある言動が他にもありました、その言動はいずれブログで公表の予定。
※全棟内階段ドア丁番、ドアクロ－ザ－ねじ抜け落ちなど17個所私が工事会社に理事として善処を求めた、副理事が工事会社と瑕疵として無償で補修後副理事がMが勝手にやった、不具合は1か所で悪戯だったと理事各位にメールを発信した、その内容はブログ「理事会にお願い⓵」A―5に写真付けて記載
A図 2007年大規模修繕工事前 外階段踊り場淵までｼ-ﾄが張られていますが、この工事で全棟外階段淵周りがカットされた。
◉ 5号棟の1年目補修（2009年8月21～26）後 外階段サビ亀裂個所 と3年目補修前の同じサビ亀裂個所です
5号棟101 2007年大規模修繕工事北側廊下踊り場淵周りシートがカットされた、左側棒鋼根元5本目周りの錆。
2010年3月2日 「外階段鉄部のサビ 踊り場のシートの膨らみはについて手抜きした言っていますが」こんな文面の発想自体が神経を疑われます、鉄部塗装工事は外階段踊り場の淵周りしかありません、階段両脇鉄部塗装、踊り場H鋼根元なども、シートとは関係ありません。
B図 5号棟101 2009/8/26 １年目補修後さび亀裂が残った個所
B-1図 5号棟101 上記写真と同じ個所 2011年7月 3年目補修1か月前
C図5号棟101 2009/8/26１年目補修後残されたさび亀裂か所 北側廊下踊り場階段下 2007年大規模修繕工事で階段両脇カット 冒頭のシートの膨らみ１年目補修とは契約外と言っているが踊り場脇のさび亀裂は関係ないでしょう。
C-1図5号棟101 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
⓷ 1年目補修残されたサビ亀裂個所
D図 5号棟201 外階段外側踊り場手摺下
D－1図 5号棟201 上記写真と同じ個所 3年目補修1か月前
E図 5号棟301 北側外階段廊下踊り場階段下
E-1図 5号棟301 上記写真と同じ個所
F図5号棟301 北側外階段外踊り場手摺下
F-1図 5号棟301 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
G図 5号棟401 北側廊下踊り場東側 棒鋼根元左側1本目根元 5本目根元 アップできなのが残念です
G-1図 5号棟401 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
H図 5号棟401 北側廊下外階段外側踊り場手摺下
H-1図 5号棟401 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
I図 5号棟501 外階段外側踊り場左側隅錆膨らみ
I-1図 5号棟501 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
J図 5号棟701 北側外階段廊下側踊り場東側H鋼下部
J-1図 5号棟103 北側外階段廊下踊り場東側H鋼根元1年目補修残された個所
5号棟103 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前（1年目補修残された個所 左H鋼内側）
5号棟103 外階段外側踊り場手摺下
5号棟103 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟103 外階段外側踊り場淵右側棒鋼根元１～2本目根元サビ亀裂
5号棟103 上記写真と同じ個所 2011年８月 3年目補修前
5号棟203 外階段外側踊り場手摺下
5号棟203 2011年8月 3年目補修前
5号棟303 外階段外側踊り場手摺下
5号棟303 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟503 外階段外側踊り場手摺下 小さな錆膨を補修すれば拡大しなくて済みます
5号棟503 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟603 外階段外側踊り場階段脇
5号棟603 上記写真と同じ個所 ２０１１年8月 3年目補修前
5号棟703 外階段外側踊り場手摺下
5号棟７03 上記写真と同じ個所 ２０１１年月 3年目補修前
5号棟803 外階段外側お踊り場手摺下 階段下
5号棟803 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟903 外階段廊下踊り場
5号棟903 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟109 外階段外側踊り場西側 鉄部分が膨らみ錆
5号棟109 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前 
5号棟109 外階段廊下踊り場東側H鋼根元
5号棟109 上記写真と同じ個所 ２０１１年8月 3年目補修前
5号棟209外階段廊下踊り場東側H鋼根元
5号棟209 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟309 外階段外側踊り場西側H鋼根元
5号棟309 上記写真と同じ個所 ２０１１年8月 3年目補修前
5号棟409 外階段外側踊り場東側
5号棟409 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟４09 外階段外側踊り場手摺下 鉄部部が黄色 角がサビ亀裂 段下
5号棟409 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟609 外階段外側踊り場手摺下 膨らみ錆
5号棟609 上記写真と同じ個所 ２０１１年8月 3年目補修前
5号棟809 外階段外側踊り場階段下
5号棟809 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟111 外階段廊下踊り場東側H鋼根元
5号棟111 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟111 外階段外側踊り場西側
5号棟111 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟211 外階段廊下踊り場階段下
5号棟211 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟211 外階段外側踊り場階段下
5号棟211 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前 段下の錆亀裂塗装したようです
5号棟611 外階段外側踊り場手摺下 サビ亀裂の上にウレタン塗装をしただけと思えます
5号棟611 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前 1年目補修でウレタン塗装をしただけで塗装表面がザラザラしています。
5号棟711 外階段廊下踊り場東側H鋼下周り
5号棟711 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟711 外階段外側踊り場東側
5号棟711 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟811 外階段外側踊り場西側
5号棟811 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
5号棟911 外階段廊下踊り場中央
5号棟911 上記写真と同じ個所 2011年8月 3年目補修前
以上 5号棟2009/8 1年目補修後（2009/12 撮影）残された外階段サビ亀裂個所 36個所です
※残された錆亀裂はブログでは見えない個所が相当数あります、またデジカメでアップで撮ると位置が確認できなくなるので公表できない個所もあります。 ※G社提出の1年目、3年目、瑕疵補償書にE管理士責任を負うの印 理事長の印があるが、1年目補修で残されたサビ亀裂をE管理士は責任を負うとあるがどこまでが瑕疵対象なのかわからない。
※H2010/3/2広報の一部分（1年目補修2009年8/21～25）当時の副理事の広報で「踊り場シートの膨らみ」は契約外と言い出した、これではわけのわからない理由を持ち出して、ファミ－ルハイツでは通用する。
※2000年に大規模修繕工事が行われ7年後の2007年大規模修繕工事9月工事契約 2号棟の2007年大規模修繕工事で外階段のサビ亀裂の基本であるケレン、サビ落としなどの指導不足かと思えます、結局1年目補修、工事日数では補修できなかったのか分からないが錆亀裂は残され、当時のB副理事がシートの膨らみ個所を持ち出して（当時工事した踊り場け上げシートの継ぎ足しはあった）補修対象外と広報で報告した。
※理事会とＧ社 1年目補修に責任を負うと印を押したE監理者 はなんだったのでしょうか。
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