問題発生です

不安な気持ちが薄らいできた頃



問題発生です



この土地家屋は夫名義



その家を息子名義でリノベするということは



家を一旦、息子名義にしなくてはいけなくて



それは贈与にあたるのではないかと



ふと疑問に思い施工会社の社長に聞くと


社長もそこは、考えてもいなくて



慌てて借入銀行、税務署、司法書士に相談してくれた



これは大きな落とし穴


大きな問題だということがわかった



築３０数年の家の価値など殆どないけど


それでも２２０万円ほどになる


１年で贈与が非課税になるのは１１０万円


後の残金を１１０万円で息子が買うと


売った側の夫に不動産売却で税金がかかる


それは税務署が教えてくれた方法だが


それを司法書士さんの手にかかると


親子が非課税になる裏ワザがあるらしく


全ての手続きを司法初心さんに任せることになった


当初は登記には２０万円程かかるらしかったので


節約のために


登記等の手続きは夫がする予定だったが


しょうがない


かなり複雑な手続きなるようなので


司法書士さんにかかる金額はまだ多額なるようです


家の解体費、名義変更、登記だけで２００万円ほど


単純に新築するより掛かる・・・・！？


ただでさえ少ない預金が


どんどん減っていく（Ｔ_Ｔ）