不動産－不動産の広告について

不動産業界には公正取引委員会の認定を受けて設定された広告等の表示に関するのと景品類提供の制限に関する２つの公正競争規約があり、これは業界の自主規制ル－ルです。
色々の規約が有りますが例えば、建売住宅やマンションについては建築確認（役所の許可）を、工事完了前の宅地については開発許可（これも役所の許可）を受けた後でなければ広告は出来ません。
チラシなどの広告表示をする時も文字の大きさも決めれてあり、徒歩の時間は１分８０メ－トルで計算した表示をしなければならないなど多くの規制があります。
また、都市計画法にて市街化調整区域内では建物の建築が原則として禁止されていることを、建築基準法で敷地は道路に２メ－トル以上接していなければならないなど書かなければならない等、法的な事を書くよう義務を課しています。
広告もよく見ればそこに多くのことを表示されています。一度じっくり見てください。


蔵不動産ＨＰ

観想－今の自動車について

私も４０年ほど車に乗っていますし、車が好きなので今まで興味を持って見てきました。
５０年程前のお爺さんが乗っていたヒルマンやダットサン、ブル－バ－ド、コロナ、スバル３６０や、初代のカロ－ラ、サニ－など見てきました。昔の車は良く言えばシンプルで、ダシュボ－ドにメ－タ－ぐらいと車内は簡単なイスぐらいしか有りませんでした。今の車は故障もほとんど無く、パンクもありませんが、ゴチャゴチャといっぱい色々な物が付いています。コンピュ－タ－で何でも出来るので,それを使って色々な装置が付いています。
鍵抜き忘れ防止のブザ－が鳴るのもうるさい物の１つです。高速を走っていたら「車がふれています」とのアナウンス。親切と言うよりうるさいので切ってしまいました。
電動で動くイスがスイッチの故障できちんと最後まで止まらなくなり、それによりエンジンがかからなくなりました。理屈は安全を考えてなっているのでしょうが、かえって不便です。
車を売るために差別化や、よりよく見せるつもりでちょと便利な物を次から次と付けていますがお節介の物が多く感じられます。
車の基本である走る、曲がる、止まる、安全を次に燃費、環境をもっと追求すべきです。


蔵不動産ＨＰ

不動産－退職金での不動産投資

退職金で不動産の投資を考える方もあると思います。
亀戸辺りでは土地は少なくとも坪１００万以上しますので、２０坪なら２千万から３千万です。マンションでも５～６坪のワンル－ムで坪１２０万から２００万しますので、新しい目の物なら１千万以上します。
２０坪前後の土地は建売り用地として適当のため普通の人が買うことは難しいでしょう。マンションで賃貸として貸しやすい物件でワンル－ム、１ＤＫなら１千万台は必要です。２ＤＫなら少なくとも２千万から３千万は必要です。多くの方はお金の全てを不動産のみに投資するわけではないと思いますので、投資できるとして１千万台と思います。ワンル－ム、１ＤＫのマンションへの投資が適当でしょう。
賃料は７万前後です。駅から１０分以内の２階以上、日当たりの良い南向き、部屋はフロ－リングの６畳以上、風呂・トイレ別、オ－トロックのマンションが良いでしよう。この様なマンションが有れば投資には適当です。



蔵不動産ＨＰ

観想－時間の約束について

この頃、若い人について気になることがあります。２時頃に来ますと言われて待っていると３時近くに来て「遅れてすみません」の言葉もなく、前もって「何分遅れます」の電話もありません。
時間の約束でも、２時頃とか２時から２時半に来ますと言います。待つ方としては少なくとも３０分待たなくてはなりませんので、その間、動くことが出来ません。３０分有れば一仕事できますので２時ですか、２時半ですかと聞きます。
直ぐ行きますと言うので電話を切り待っていると、歩いて１０分ぐらいの所でも４０分程経って来ます。若い人にとっては直ぐは３０分以上なのでしようか。直ぐなら、この場合はいいとこ１５分から２０分でしょう。私なら、「何時何分」とか「３０分後」に行きますとか言いい相手の都合を聞きます。
頃と言うことは最低でも前後１０分くらいは居なければならないので動けません。私はそうゆう約束はしません。
１２時頃行きますと言われることがあります。相手の昼飯のことを考えているのでしょうか。若い人は相手のことを考えていないように思えてなりません。
これは自分本位で相手の事を考えないのと、携帯のせいではないでしょうか、いつでも連絡取れるので時間が曖昧でも通るのでしょう。時間でも約束は約束です。明確に決めて、決めたなら守るべきです。携帯が約束を守ると言うことをいい加減にしていると思えてなりません。
このことがあらゆる約束という事をいい加減にしなければよいのですが。


蔵不動産ＨＰ