売買編 今日は決済日

みなさんこんにちは栗澤です。

日に日に秋の深まりというか・・・冬の足音が聞こえてきますね！

 

今日は先月からやっている売買のお客様の決済でした！！

 

不動産をやっていると売買の決済は妙にテンションが上がります↑↑

これは賃貸では味わえない感覚ですね

 

今日は絶好の決済日和・・・・

 

を期待したのですが・・・あいにくの曇り空・・・・というか雨模様↓↓↓

もう・・・・がっかりです。

 

しかし久々の決済に気合みなぎる私は

集合時間の30分前には決済が行なわれる金融機関へ到着

待合室で待っていると・・・

15分前に司法書士の先生が到着

そして・・・5分前になっても売主が来ない・・・・。

まさか時間間違えたか？と心配していると

10時ジャストに売主さん到着。

遅れては来ませんでしたが、時間ピッタリというのはいただけませんね・・・

軽く、まだ若い売主の営業マンには嫌味を言っておきました（笑）

 

さっきから決済・・・決済と言っておりますが

正式に言うと、『残代金の決済（支払い）及び所有権移転』です。

ある意味売買では契約よりも重要な日です。

 

最近では、積水ハ〇スが、地面師に55億円騙し取られて

決済がクローズアップされていますが（笑）

一応、売主と司法書士の先生にもこのホットな話題をぶつけましたが

騙されたことはないですね～っと苦笑いされました

 

正直言って、決済の最中の仲介業者ってやることないんですよね・・・

決済前までの準備が忙しくて当日は悠々としております。

今回は、買主さんが金融機関の人間で住宅ローンは、勤め先の職員ローンでしたので

事前に登記関係の委任状なども作成済みだったし

融資の実行も自分でやってました。

『じゃあ・・・やってきまーす』　→　終了

なんか普段は妙なドキドキ間がある実行の待ち時間も

コーヒーを飲みながらリラックスしてました（笑）

 

ここで売主さんから

仲介手数料を現金もしくは預手でもらうのですが・・・・

※注　こんな札束はもらえません（笑）

 

急遽弊社口座へ振込みとなってしまって・・・

まったくもって出番無し（笑）

 

久々の決済でしたが、ヤル気とは裏腹に何事もなくサクッと終わってしまいました。

まあ・・・無事に終わることが何よりですけどね！！