ケーキを食べ過ぎて気持ちが悪くなった長浦です。
さぁ、今年も残り本当にわずかとなりましたね。
みなさんはどうお過ごしでしょうか？
先週ですが3月末入居予定の学生さんが来ました。
地方から新幹線に乗って来たそうですが、まさかの今日部屋を決めて帰ると・・・・。
よくよく話を聞くと、早く来ないと良い物件がなくなるから12月中に行かないと、と思ったそうです。
嬉しいですけどね・・・・。
で、3月まで家賃支払いを待ってくれる大家を探しましたがなかなかいなくて、雲行きが怪しくなって
きたその時でした。
奇跡が起きたんです。
あったんですよ、今月申込なら家賃発生は3月から！！
奇跡でしたね、おかげで即契約が出来ましたよ。
ただ、本当に奇跡に近いので、みなさん、部屋探しは時間をもってゆっくり探しましょうね！！
口コミ http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
こんにちは。蝦名です。
弊社ホームページ「オススメ新着最新物件」から新築物件1件をご紹介します!!
弊社HP → http://www.th-shinjuku.co.jp/
前回同様、今回も
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅
中野坂上駅は、新宿へは徒歩で行けるほど近い位置にある閑静な住宅街です。
駅前は賑やかですが、少し歩くと生活しやすい落ち着いた雰囲気になります。
駅から徒歩3分
木造3階建て1階
2005年11月築
南向き
1LDK 43.47㎡
バイク置場あり
126,000円(共益費込み)です。興味がある方は是非、お問い合わせください。
口コミ → http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 → http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
こんにちは。蝦名です。
弊社ホームページ「オススメ新着最新物件」から新築物件1件をご紹介します!!
弊社HP → http://www.th-shinjuku.co.jp/
今回のお部屋は
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅
中野坂上駅は、新宿へは徒歩で行けるほど近い位置にある閑静な住宅街です。
本格的なショッピングなどでは新宿のお店を当たった方が良いかもしれませんが、
大通り沿いには複合商業施設が複数あるため、日常的な買い物をするのにも便利な土地柄です。
駅から徒歩7分
メゾネットタイプ木造3階建て2階
2015年3月築
1LDK 43.60㎡
2口以上コンロ
ロフト付き
149,000円(共益費込み)です。興味がある方は是非、お問い合わせください。
口コミ → http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 → http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
こんにちは。蝦名です。
今週末に内見を予定しているお部屋で今から楽しみにしているものがあります。
募集図面を見て、ぱっと目に入ってきた、
「スマート家電コントローラー（IoT）導入！」
でも、IoTって一体何？って思いますよね。
Internet of Thingの略で、モノにセンサーが組み込まれて直接ネットに繋がり、直接通信できるような仕組みのことだそう。
外出先からスマホで家電を簡単操作可能って、
帰宅前に照明やエアコンをつけることができたりしたらそれはとても便利ですよね。
少し前までは、そんなことができるなんて思いもしない話だったのに、戸建ての高級住宅ならまだしも、
賃貸でしかも単身用のお部屋にそんな機能がついているなんてきっと家賃は高いんだろうな～と思ってしまいませんか？
それが、それがです。
こちらのお部屋は、
新築
最寄駅徒歩6分
1Kタイプ 22.36㎡
気になる賃料はといいますと、
一番安いお部屋で12階建ての2階、
67,500円に管理費は8,000円です。
気になる方がいましたらぜひお問い合わせください。
クチコミ → http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
9月に入りすっかり秋の気配・・・と言いたいところですが
相変わらずの暑さに加えて局地的豪雨や台風に怯える東京から管理☆中野がお伝えします！
さて昨日に続きお部屋探し今昔ですが、
最近のお部屋探しや募集の主流はコンピューター（インターネット）
それぞれのサイトに特徴もあります。
ＳＵＵＭＯやＨＯＭＥ'S、マイナビ賃貸に住まいティ
アットホームにアドパーク最近はｇｏｏ不動産などもあります。
皆さんが気になるのは情報量と使いやすさなのではないでしょうか？
どのサイトも掲載物件数をうたっていますが
同じ物件が複数の業者から掲載されていることも多いので
先ずご自身の条件をメモして探していくことをお薦めします！
賃貸のプロとしてお薦めするのはやはり対面でのお部屋探し
なぜならば、希望エリアに希望賃料でお部屋がみつかることは実は稀で
皆さんが探しているのは+２万くらいの物件を探していることが多いからです。
その際、目的地(勤務先等）までのｱｸｾｽや賃料相場知ってご提案できるのは
やはり不動産業者で条件が少しずつ変わっていっても
その場で対応が出来るからです！
本日は今昔物語から少し離れてしまいましたらお部屋探しの参考になれば幸いです(⌒-⌒)
・エキテン：http://www.ekiten.jp/shop_85638/
・不動産屋さんの通信簿：http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
・弊社hp：http://www.th-shinjuku.co.jp/
おはようございます
管理☆中野です。
本日は少し昔を振り返りながらこれからのお部屋探しや入居者募集について考えて参りたいと思います。
ＰＣや携帯電話も様変わりし、お部屋の探し方も変わってきました。
２０年位前は住宅情報雑誌を買って探したり
マイソクといわれる不動産業者に配られる募集図面でお客様にご提案したりしていた時代でした。
募集物件をお預かりして実際に情報誌に掲載されるのは早くて２週間後
お問合せがある頃には既に申し込みが入ったりしていることもありました。
今のスピードから考えるとずいぶんのんびりした時代でした。
それぞれの不動産業者が外に出さない情報をもっていたりしてお客様も不動産屋さんを何件も
まわってお部屋を探していましたが、
今はインターネットの普及により業者間サイト以外にも一般のお部屋探しサイトが複数有り
便利になった分、情報の取捨選択が難しくなったようにも感じます。
では一体何を信じて探せばよいのか・・・・・
明日は引き続きお部屋探し今昔物語？をご紹介します！
途中にＣＭを入れるようなことをしてごめんなさい(｡＞0＜｡)Ｗ
・エキテン：http://www.ekiten.jp/shop_85638/
・不動産屋さんの通信簿：http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
・弊社hp：http://www.th-shinjuku.co.jp/
本日は台風ですね。
日本最大級の不動産検索サイト！！
この、検索サイトで大変なことがおこってしまいました。
何かと言いますと、接客最中にお客様が自分でスーモを見て、私に「これありますか？」攻撃（汗）
最初は5件見せてもらい、早速検索開始。
ただ、1個も出てこない。
なぜ出てこない？
不動産屋の仕組みを教えましょう。
不動産業者はSUUMO（スーモ）、LIFULL HOME'S（ホームズ）、アットホームに掲載料を払って
物件を掲載します。
この、掲載の際にまず、管理会社や大家に連絡し掲載していいかの許可を得ます、そしてＯＫが出れば
写真を撮りに行ったり図面を書いたりと掲載の準備をします。
この動作が遅いと掲載に1週間かかったりします。
で、ここで1週間経ってしまうと言う事は、もしかすると掲載時には既にその物件は終了している可能性があります。
ここで、問題なのが1週間経っても最終の空きの確認もしないで掲載する事です。
仮に確認をして終わっていても、どうせ掲載すると思いますが・・・・
だめだ、愚痴になってきたので今日はここまで！！
また明日。
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写真集 → → → http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
