田舎おやじのひとりごと

田舎をこよなく愛する中年おやじの日々のつぶやき!!

賃貸オーナーへの道

2011-04-06 | 不動産

                                  まだまだ被災者の仮住まいは足りていないようです

              弊社としても協力法人の機構を通じて民間の貸出を支援しています

              一人ひとりが出来る事を考えましょう。

 

              現実はそんなに簡単ではないですが・・・

 

              無償が嫌なら有料でも良いので無いでしょうか

              特に土地を遊ばせている所を使用して一軒建設しては如何な?

              そこで試算してみました。(ケーススタディー)              

              土地   / 35坪                             写真はイメージイメージ!

              800万円/デザイナーズ戸建一棟 (諸費用別でもこの金額で建つんですよ・・・ほんま)

              8万円  /1ヶ月 X 12ヶ月 = 96万円(年間)

              結果、8年半で投下資金を回収出来る試算です。

              これに固定資産を入れても10年掛からないです。

              

              その後、10年後からは毎年、96万円のキャッシュフローが出る予定

              一応、表面利回りで家賃保証は考えて出してませんが

                      

                戸建賃貸のメリットは市場が少なく需要が多いという事です。

              どうですいい考えでしょう

 

              まあこんな事する人はいないでしょうがね(;一_一)

              今日もまたこちらへどうぞ→http://shien.kominka.net/

 

              【がんばれ!ニッポン!】