蝉も日よけ？

先日、建物内の階段を下りているとき蝉の声が聞こえました。
ぐるりと見たところ、階段の踊り場の窓付近で蝉を見つけました。
蝉は建物に入り迷ったところなのか、或いは日差しを避けたかったのか、どうでしょうか。
蝉も日陰を探したくなるほど毎日猛暑が続いています。
皆様、くれぐれもご自愛なさってください。


(蝉は外へ逃しました避暑のためかもとは言え、
屋内で一生を終えることが本意では無いと思われるので
外へ離すと元気に飛び去った様子からも
余生を過ごしに屋内に居たわけでは無いと思っています。)

とんかつ ポプラさん

とんかつ　ポプラさんに行ってきました。まず凄く美味しい、ボリューム満点、そしてお値段はお値打ち最高のとんかつ屋さんです。


カツ丼(マヨネーズトッピングあり→マヨなしも選択可能でした)

Ｗカツカレー

カレーメニューには店主こだわりのオリジナルスパイス（美味しい！)が
添えられて来ます(画像でカレーのお皿の脇にある小瓶がソレです！！)。

厚切りロースカツ定食

住所：〒990-2163
　　　 山形県山形市伊達城1丁目3−2
TEL： 023-686-3848
営業時間：金・土・日・祝　11:30～20:00
月、火、水　　11:00～17:00
材料切れの場合早く終了する事がございます
定休日：毎週木曜日
駐車場：あり

雄大な蔵王山

先日、仕事の通りすがりで雄大な蔵王山の山容を写真に撮りましたので掲載します。
雄大な山容に思わず車を止め写真撮影したものです。

使われていない500万円以下の土地を売却した際の税金が安くなるかも

使われていない土地を売りたくても金額が低いため、必要経費や譲渡所得税を差し引くと手取金額が
少なくなるななどと思っている方に使えるかもしれない特例措置をお話しします。

「　低未利用地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除　」です。

制度趣旨　～　使われていない土地を、土地が必要な方へ売り社会で循環させ地域活性化を図る目的

この特別控除が適用される場合、長期譲渡所得の金額から100万円を控除することができます。

適用要件　～　・令和7年12月31日までの間に譲渡すること
　　　　　　　・譲渡価格が500万円以下であること
　　　　　　　・譲渡する年の1月1日において、取得期間が5年を超えていること
　　　　　　　・譲渡する相手が配偶者等の特別な関係がある者でないこと

確定申告　～　すべての要件を満たす、市が交付する「低未利用土地等確認書」を添付し確定申告する。
　　　　　　　但し、特別控除を適用するか否かは税務署判断となりますので予めご了承ください。

低未利用土地確認書を交付申請するための必要書類　～　・売買契約書の写し
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・次のいずれかの書類
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1）市が運営する空き家バンクへの登録が確認できる書類
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2）宅地建物取引業者が現況更地、空き家、空き店舗である旨を表示した広告
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3）電気、水道、ガスの使用停止日が確認できる書類
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・低未利用土地等の譲渡後の利用について確認できる書類
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・申請の土地等に係る登記事項証明書

知らなかったら、申請しなかったら受けられない特別控除です。　売主様の利益が少しでも増えますようお手伝い申し上げます。

仙台 杜の市場に行ってきました

過日、仙台の卸町にて商談があり出かけてきました。
道すがら、杜の市場に行き海鮮丼を頂きました。
海鮮丼の種類は複数種類ありましたが、日替り丼（たしか780円）を注文しアサリの味噌汁を
御替わりしました。大変な美味でございました。
食事は素より仙台の美味しい海産物などを販売する活気あるお店ばかりでした。
楽しく気持ちの良い場所でした。