今回の にいがたU・Iターンフェア で聞かれたなかで多かったものに
‘新潟での家賃の相場は？’
今回に限らずよく聞かれます。
で、答えは？
これが難しいのです。
かんたんに言えません。
首都圏でも路線やエリアで違うのだから新潟も勿論ですが
さて、データでみるとどうなのか？
いままで調べたことがなかったので今回取り上げてみます。
先ず東京２３区と全国では？！
統計局が実施した家計調査によると、若者の一人暮らし の1か月の生活費は
（家賃は除いて）約１４５，０００円
全国平均は約１３３,０００円なので 東京２３区は全国平均１０〜２０％高いことになります
1世帯当たり1か月間の収入と支出(2015年)で対象は単身世帯、男女、34歳以下です
全国の都市を、
東京、5大都市(横浜、名古屋、京都、大阪、神戸)、その他都市 で比較すると
（全国平均を100）
統計局 家計調査
（都道府県庁所在市別１世帯当たり平均価格）
東京23区 5大都市 その他都市
食費 110.2 104.2 99.2
電気代 117.5 109.5 98.4
ガス代 比較データ無し
水道代 比較データ無し
家具費 110.0 103.7 99.3
被服費 121.6 99.9 99.5
医療費 比較データ無し
交通費 比較データ無し
通信費 比較データ無し
娯楽費 113.5 99.8 99.7
美容費 113.1 107.0 98.8
交際費 比較データ無し
家賃 187.4 124.1 94.9
２３区内では自転車停めるにも有料！
新潟県をクローズアップすると次のように
全国物価地域差指数（総合）98.2 （順位）１９位
食料の 98.4 ２５位
住居の 94.2 １２位
光熱・水道 98.2 ３４位
保険医療 99.9 ２３位
教育 94.2 ２６位
土地の価格をみてみると次のように
（いづれも２０１７年のデータ）
（順位）
住宅地の標準価格 ３万９７７９ 円/㎡ ３４位
１３万１５００円/坪
商業地 ７万７６００円/㎡ ２４位
２５万６５００円/坪
工業地 １万８７００円/㎡ ２６位
６万１８００円/坪
内容とあまり関係ないのですがなんとなくのんびり！
では家賃はどうでしょうか？
結論を先に 〜東京の家賃相場は全国平均の2倍〜
家賃相場は全国平均の約2倍、5大都市圏と比較しても約1.5倍になっています。
賃料は地域（最寄りの駅・路線）で相場は違いますので平均的な数値としてみてください。
つぎの 新潟暮らしはHAPPYターン HPで新潟（市）と首都圏での暮らし徹底比較として
詳しく取り上げてあります。
https://iju.niigata.jp/compare
すこし専門的になりますが（公）新潟県宅建協会でも（公）新潟県不動産鑑定士協会と
２８年版として地下動向をしらべたものが
http://www.niigata-takken.or.jp/file/di05.pdf#search=%27新潟県不動産物価%27
だけど物価の高い東京の大学＆専門学校に進学した子供さんに仕送り！
たいへんなわけです！
‘新潟での家賃の相場は？’
今回に限らずよく聞かれます。
で、答えは？
これが難しいのです。
かんたんに言えません。
首都圏でも路線やエリアで違うのだから新潟も勿論ですが
さて、データでみるとどうなのか？
いままで調べたことがなかったので今回取り上げてみます。
先ず東京２３区と全国では？！
統計局が実施した家計調査によると、若者の一人暮らし の1か月の生活費は
（家賃は除いて）約１４５，０００円
全国平均は約１３３,０００円なので 東京２３区は全国平均１０〜２０％高いことになります
1世帯当たり1か月間の収入と支出(2015年)で対象は単身世帯、男女、34歳以下です
全国の都市を、
東京、5大都市(横浜、名古屋、京都、大阪、神戸)、その他都市 で比較すると
（全国平均を100）
統計局 家計調査
（都道府県庁所在市別１世帯当たり平均価格）
東京23区 5大都市 その他都市
食費 110.2 104.2 99.2
電気代 117.5 109.5 98.4
ガス代 比較データ無し
水道代 比較データ無し
家具費 110.0 103.7 99.3
被服費 121.6 99.9 99.5
医療費 比較データ無し
交通費 比較データ無し
通信費 比較データ無し
娯楽費 113.5 99.8 99.7
美容費 113.1 107.0 98.8
交際費 比較データ無し
家賃 187.4 124.1 94.9
２３区内では自転車停めるにも有料！
新潟県をクローズアップすると次のように
全国物価地域差指数（総合）98.2 （順位）１９位
食料の 98.4 ２５位
住居の 94.2 １２位
光熱・水道 98.2 ３４位
保険医療 99.9 ２３位
教育 94.2 ２６位
土地の価格をみてみると次のように
（いづれも２０１７年のデータ）
（順位）
住宅地の標準価格 ３万９７７９ 円/㎡ ３４位
１３万１５００円/坪
商業地 ７万７６００円/㎡ ２４位
２５万６５００円/坪
工業地 １万８７００円/㎡ ２６位
６万１８００円/坪
内容とあまり関係ないのですがなんとなくのんびり！
では家賃はどうでしょうか？
結論を先に 〜東京の家賃相場は全国平均の2倍〜
家賃相場は全国平均の約2倍、5大都市圏と比較しても約1.5倍になっています。
賃料は地域（最寄りの駅・路線）で相場は違いますので平均的な数値としてみてください。
つぎの 新潟暮らしはHAPPYターン HPで新潟（市）と首都圏での暮らし徹底比較として
詳しく取り上げてあります。
https://iju.niigata.jp/compare
すこし専門的になりますが（公）新潟県宅建協会でも（公）新潟県不動産鑑定士協会と
２８年版として地下動向をしらべたものが
http://www.niigata-takken.or.jp/file/di05.pdf#search=%27新潟県不動産物価%27
だけど物価の高い東京の大学＆専門学校に進学した子供さんに仕送り！
たいへんなわけです！
