1/26 ビストロ暖蘭

どーも。ビストロデビューのミナージュです。


スタッフ３号が旨い旨いと言う洋食屋さん。

ついに行ってきました！

ビストロ暖蘭！



絶対旨い佇まい。





絶対旨い店内の雰囲気。





絶対時間かけて作ってるコーンスープ。



絶対丁寧に作ってるデミグラス。


※チーズハンバーグが見たい人はスタッフブログへどうぞ。

絶対一から挽いてるコーヒー。



間違いなく旨いお店でした。

ここは行ってください是非！


〒612-8448 京都市伏見区竹田東小屋ノ内町85

竹田(京都府)駅5出口から徒歩約13分（道案内）路線

伏見(京都府)駅出口2出口から徒歩約19分（道案内）路線

上鳥羽口駅出口から徒歩約22分（道案内）路線

電話番号075-602-2215 .

営業時間
１１：３０～１５：００（ラストオーダー１４：３０）
１７：００～２２：００（ラストオーダー２１：００）

定休日 月曜日（祝日除く）



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1/25 賃貸の管理

どーも。賃貸の管理にも力を入れてるミナージュです。


一言に賃貸マンション経営といいましても

部屋貸した、家賃入ってくる

だけじゃないんですね。

入退去の斡旋もそうですが

トラブルも多く専門的な知識も必要になるので

家主の代わりに窓口になって募集活動や管理をする

管理会社というものが存在します。


この管理会社。

ハッキリ言って”いろいろ”です。

家主によって やってほしい事というのは違います。

なので一概にどこが正しいやり方？等はないわけですが

基本的に当店の考え方は家主と同じ気持ちで仕事できるかどうかだと考えてます。


こと京都伏見の桃山御陵界隈で言うと

建ってる賃貸マンションのおよそ9割は管理会社が管理しています。

運営の仕方や窓口のクオリティは様々ですが

その中で”なぜ家主さんはこの管理会社に任せてるのか？”

と疑問を持ってしまう会社さんがあります。


およそのモチベーション。

1.募集活動
2.維持管理
3.入退去管理
4.家賃滞納
5.トラブル窓口

こんなところでしょうか。

これね

全部出来てて当たり前なんです。


これができる理由ってなんだと思います？

（勘違いしたらあきませんが）
自分の財産だと思って運営できるかどうかなんです。

家主と一蓮托生。

そのくらいの気持ちを持って業務に当たってれば

すべて気付きます。

大丈夫ですか？家主さん。

信用できる会社

信用できる営業マン

に出会えてますか？


もぉ声を大にして言いたい。

お金もろてるならちゃんとしぃ！


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1/24 お・も・て・な・し

どーも。近場以外一切知らないミナージュです。


いわゆるザッツ京都なお店。

やっぱり知っとかなあかんと思てですよ

本買ぉてきましたよ。



他府県から来られるお客さん…

※いやお客さんってあのぉ不動産を探しに来たお客さんではなくって

知り合いとか親戚とかのことね。

が来た時に「京都っぽいとこ行きたい。」と思たはるのに

ラーメン屋さんしか知らないようではあかんと思て＾＾；

ここを全部…いや半分…ん？数店知ってれば何とかなるかと。。。

皆さん京都へ来るときはもぉ大丈夫っすよ。

僕がいますから＾＾！


他府県から来られる不動産探しのお客様においては”情報のみ！”

お渡しできるようにしておきますね～＾＾


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1/23 事故多し！

どーも。大袈裟には言わないミナージュです。


事故多いです！

今年に入ってから車がクチャッてなってるとこや

青と黄色の服着たおまわりさんが現場検証？してる場面

何回目撃したかわかりません。いやわかります。

一日一回とまでは言いませんが、いや言う。

昼夜問わずそのくらいの勢いで目撃しています。

気ぃつけんとあきませんよホント…ホンマ気ぃつけなあかん。

そして我がふり直すミナージュでした。



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1/22 いただきました！

どーも。やーーーーーーありがとざいますーーーーミナージュです。


家主さんが寄ってくれました！

なんと差し入れ！！！！！


ケケケケンタッキー！！！！



あーーんど

チョチョチョチョコクローーーー！！！！！




「買い物の帰りに”あっそうそう”と思って買ぉてきたん～。」

もぉそのついでがホントうれしいです＾＾

ありがとうございます＾＾！！！

今年もよろしくお願いいたします＾－＾


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