10/19 とある京都の賃貸店のお話し

どーも。ちゃんとしてるとこはあるんだ！やるな！と思ったミナージュです。



賃貸のお店も本当にたくさんあるので


どこに行けばいいのか悩みますよね～。



ちょっと頑張って調べた方はあることに気づきます。


”これ…どこ行っても物件同じちゃうか？”


インターネットホームページを熱心にやってるとこは


およそ検索順位も上位に来ますし


上位に来るという事はちゃんと毎日更新もされてる？ってこと。
※例外はありますが。


このご時世、物件の取り扱いはどこも同じ。
※これも例外はありますが。



じゃあ一体どこに行けばいいのかな？



ここで大きく分かれるのが


大手やFC店と個人業者。


たいてい皆さん両方にお問い合わせされますね。


でフィーリングの合う方を選ぶ事が多いように思います。



最近の傾向でいくとファーストタッチはメールでしょう。


このメールの第一印象ってとても大事でどの会社も力を入れてると思います。


ハッキリ言ってメールにひな形なんて僕は無いと思ってるので


対会社というより対たまたま担当になった営業マン次第だと考えます。


このメールに関しては当たり前に皆さんちゃんとやってるの大前提でのお話し。
※これ出来てないとこは正直土台には乗れないでしょう。




今回僕が感じたのは実はこの先ここからの話し。


メールでのやり取りからお部屋探しに来られてからの現場での対応が


全部見たわけじゃないからわかりませんが


とてもレベルが上がってきてると感じます。


一昔前、ほんの数年前までは横柄な営業マンもたくさんいましたし


業界自体のイメージがそんな感じやったですよね。




だから僕ら個人業者も親切丁寧営業で差別化をはかれてきた。


これが最近、企業さんもどの会社も見直されてきてるんでしょうね～


とても良い営業をしてるとこが増えてきたと思います。



あっ


これは”基本的なことが確実に出来てるとこ”の話しですので＾＾；


そもそも無くなった物件を掲載しっぱなしだったり、更新してないような会社は論外です。




先日、遠方から来ていただいたお客様からお聞きしたお話し。



「メールの第一印象が良かったミナージュさんに最終お願いしようと…


ただ大手のもう1社さんも本当に良くしてくれて…」


その業者の担当さんからもらったというある資料を見せてもらった時に


僕もそう思いました。


詳しくはここで言えませんが…


僕と同じ感覚で仕事できてる営業マンがいたんですね～。


自分は出来る！なんておこがましいこと思てません。


ただお客さんを一番に思ってないと出来ない行動が見えたんですよね。



やるやん！この女性営業マン！！



こういう営業マンは僕のお店の近くに増えてほしくは無いですが＾＾；


こういう営業マンがもっと増えると業界のイメージも変わると思うわけです＾＾



あらためて


ミナージュができることをもっと探さないとあかん！って


思った出来事でした＾＾



なんか複雑チャレンジャーミナージュでした＾＾






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